法律沒有明確規(guī)定“兇宅”的定義，而且這個(gè)問題尚有爭(zhēng)議。 從法院的司法實(shí)踐看，一般認(rèn)為，在“兇宅”房屋糾紛中，如果買房人購買房屋是為了結(jié)婚、經(jīng)營(yíng)等特定用途并于合同訂立時(shí)已經(jīng)明確告知賣房人，或雖未明確告知但可推知買房人買房是為了吉慶、喜悅、祥和等特定的目的，而出賣人隱瞞實(shí)情交付“兇宅”房屋的違約行為嚴(yán)重?fù)p害了買房人對(duì)于喜慶意義的期待，使得該房屋的居住效用嚴(yán)重降低，購買房屋的目的無法實(shí)現(xiàn)，出賣人的違約行為即構(gòu)成根本違約，此時(shí)法院可判決支持解除房屋買賣合同。

廣州男子花157萬元購房打掃時(shí)才知買來的是兇宅

廣州市民馬某看中了海珠區(qū)江南西路的一處房產(chǎn)，然而在完成交易遞件后，前去房屋打掃衛(wèi)生時(shí)，才得知此房中曾有人非正常死亡，是套兇宅。打掃時(shí)才知買來兇宅2017年5月，馬某想買房自住，通過多日的看房比對(duì)，最后通過中介公司推薦，看中了孟某的一套房屋。雙方通過中介公司于2017年5月20日簽訂三方《房屋買賣合同》，馬某以157萬元向孟某購買了其海珠區(qū)江南西路一處房產(chǎn)。馬某支付了房款，并于2017年8月9日交易遞件完成。當(dāng)天，馬某去新購入的房屋打掃衛(wèi)生，從鄰居處得知該房?jī)?nèi)曾經(jīng)發(fā)生過自殺事件，并且是房東上門收租......

法院沒有撤訴可以買房嗎(法院沒有撤訴可以買房嗎)

兇宅一般指發(fā)生過兇殺、自殺、謀殺、跳樓、上吊等非正常死亡的房舍。兇宅的概念是民間的說法，我國(guó)法律沒有對(duì)兇宅進(jìn)行定義。法律雖然沒有明文規(guī)定出賣方和地產(chǎn)中介必須出示有關(guān)房產(chǎn)所有信息的相關(guān)證明，但根據(jù)公序良俗原則和忠誠(chéng)義務(wù)原則，出賣方和中介應(yīng)把房屋曾發(fā)生的諸如兇殺案等影響個(gè)人購房的重要信息，作為出售信息主動(dòng)告知給買房者。 購買兇宅后可以解除合同嗎？ 兇宅本身并不構(gòu)成合同撤銷事由，只有在賣方刻意隱瞞兇宅的事實(shí)，對(duì)買方構(gòu)成欺詐的情形下，才能按規(guī)定一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情......

房屋出賣人故意隱瞞或未披露“兇宅”信息，買受人能否請(qǐng)求撤銷買賣合同？

實(shí)踐中，兇宅的認(rèn)定及未及時(shí)披露兇宅信息的法律后果存在爭(zhēng)議本期以房屋買賣合同糾紛中兇宅的認(rèn)定及未及時(shí)披露兇宅信息的法律后果為基礎(chǔ)整理了相關(guān)裁判規(guī)則和司法觀點(diǎn)裁判規(guī)則1.出賣方故意隱瞞兇宅信息構(gòu)成欺詐，買受方因此而主張撤銷合同的，應(yīng)予支持——彭倩、楊雯訴陳元會(huì)、楊宗全商品房銷售合同糾紛案案例要旨：在傳統(tǒng)民間文化中，兇宅屬物之瑕疵，會(huì)影響房屋的交換價(jià)值。出賣方對(duì)該信息故意隱瞞的，構(gòu)成欺詐，買受方因此而主張撤銷合同的，應(yīng)得到支持。案號(hào)：（2015）成民終字第7099號(hào)審理法院：四川省成都市中級(jí)人民法院來......