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不知情的情況下買了兇宅可以要求全款退房嗎?

2023-06-06 11:27發布

不知情的情況下買了兇宅可以要求全款退房嗎?

中國人信奉風水,兇宅意味著不吉利,甚至是災難,十分忌諱。

但是當前市場下,購買二手房的情況十分普遍,你也不可能在買房前了解該房產的前世今生的所有住戶和房主的情況。房主不說,你怎么會知道。

張三就在購買婚房的過程中,遭遇了該種狀況,掏空腰包入手了一套二手兩居室,開開心心地裝修好準備做婚房,結果,被鄰居大媽無意的一句話澆了個透心涼:那你們小夫妻的房間,最好不要安排在前段時間那個年輕女孩跳樓的房間哦,不吉利的。張三便找到原房主,原房主不否認,但是辯稱,沒有哪條法律規定,我有義務將房屋的過往情況一一告知。因此你沒有權利要求退房,我也不會退錢,有本事就去告我啊!張三一紙訴狀將原房主告到法院。 首先要明確的是,法律上是沒有兇宅這個概念的,但實踐中,對兇宅的認定已經形成約定俗成的認定因素:第一、死亡形式為非生老病死的非正常死亡,可能是自殺、也可能是他殺。第二、死亡地點,在涉案房屋內外,從涉案房屋跳樓也屬于,因為死亡事件與涉案房屋存在較大關聯性。

法院最終判令撤銷雙方之間的《房屋買賣合同》,被告需于判決生效后的7日內返還張三購房款200萬,張三需要在判決生效后7日內協助將涉案房屋變更登記至被告名下,并將房屋返還給被告。

法院的判決依據是,《民法典》第一百四十七條規定的,雙方因重大誤解訂立的合同,當事人一方有權請求人民法院予以撤銷。重大誤解,是指,誤解者作出意思表示時,對涉及合同法律效果的重要事項存在在認識上的顯著偏差,使誤解者的利益受到較大的損失,或者達不到誤解者訂立合同的目的。


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