編者按又一炒房資金來源受限!首付不夠,刷卡來湊,是不少買房族湊首付的一大利器,而該方法將買房人的資金杠桿放大,也加重了購房人的還款負擔。在監管要求下,各大銀行信用卡自去年以來,在部分房地產類商戶的交易風險管控陸續升級。特別是8月以來,多家銀行繼續收緊房地產類商戶刷卡,但執行力度不一,有的銀行全面限制房地產商戶,有的銀行設定交易限額。一般而言,信用卡刷卡購買商品房,或在地產中介刷卡大部分被叫停,信用卡刷卡繳納物業費和分時用房(出租房)等被限額交易,單筆不超過1.5萬或3萬元。各大銀行紛紛限制信用卡......
隨著我國市場改革的步伐不斷加快,民間借貸發展勢頭迅猛,其在緩解企業融資、緩解信貸短缺、活躍市場等方面具有不可代替的作用,但同時,由于投資需求旺盛,民間借貸案件呈現爆發之勢,民間借貸案件數量和標的額不斷飆升。 最高人民法院公布的資料顯示,2017年上半年,在審結的民事案件中,排名靠前的案由主要有民間借貸、離婚糾紛等。有數據顯示,2011年全國審結民間借貸糾紛案件59.4萬件,到2015年這一數字已經上升到143萬件。民間借貸案件數量飆升的原因近幾年來,民間借貸案件成為各單項民事糾紛中名列前茅的灰......
購房合同違反法定形式有效嗎 無效,房屋買賣必須采用書面形式。另外,購房合同無效的情形有: 1、房屋與土地分開轉讓,合同無效。《中華人民共和國物權法》第一百四十七條規定:建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的,該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權一并處分。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十四條規定:土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時,其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓,但地上建筑物、其他附著物作為動產轉讓的除外。《城市房地產管理法》第四十二條規......
惡意抗辯在民商事訴訟尤其合同訴訟中廣泛存在。合同簽訂后,由于市場行情、當事人自身因素等發生變化,或合作不愉快等情況出現,一方當事人發現繼續履行會帶來不利或繼續履行利益小于毀約帶來的利益時,其可能會以合同訂立中存在違法行為為由請求認定合同無效...
編者按惡意抗辯在民商事訴訟尤其合同訴訟中廣泛存在。合同簽訂后,由于市場行情、當事人自身因素等發生變化,或合作不愉快等情況出現,一方當事人發現繼續履行會帶來不利或繼續履行利益小于毀約帶來的利益時,其可能會以合同訂立中存在違法行為為由請求認定合...
土生百物,地載萬代。房地產業作為依附于土地之上而產生發展的復合性產業,不僅牽涉土地供應、資金借貸、工程建設、商品房買賣等關聯產業,而且在增加政府財政收入、城市基礎設施建設、保障人民安居樂業等方面起著不可替代的作用。合作開發作是房地產開發的一...
導讀目前法院的主流裁判觀點是回避人防車位權屬問題,只認定開發商享有使用收益的權利,但無論哪種裁判觀點,均依據《中華人民共和國人民防空法》第五條規定的人民防空工程平時由投資者使用管理,收益歸投資者所有,認為開發商對人防車位有使用收益權,并認可...
廉租房是夫妻雙方共同租住的房屋,對租住的廉租房并沒有所有權,只有使用權。廉租房只是租給符合廉租房租住條件的家庭,并不是買賣關系。住戶對于廉租房沒有處分的權利,處理方法如下: 1、 雙方協商由哪一方繼續居住廉租房,并對另一方給予一定的補償。對...
1.企業發行債券要符合法規的哪些要求 企業發行的債券一般稱為企業債,企業債與公司債還是有一定的區別的。企業債的范圍要比公司債更大,企業債既包括根據《公司法》設立的公司發行的公司債,又包括其他企業發行的債券。《企業債管理條例》對企業債的發行進...
裁判要旨:本案中,協議各方約定將標的公司的其他債權債務均由原股東享有權利并負責處理,且進一步明確了公司的部分資產剝離給原股東,該約定并不屬于最高人民法院關于公司法司法解釋中具體列舉的股東抽逃出資的情形,而從協議的實際履行情況來看,也并未損害...
近年來,隨著居民生活條件的極大改善、收入的明顯提高,更多的居民希望建造更寬敞的住房,用來改善自身的居住條件。除去法律意識淡薄和攀比心理,違章建筑層出不窮的重要原因還在于利益的驅使。房地產的利益空間,令很多人躍躍欲試,在不可能得到審批的情況下...
甲房地產公司與乙房地產公司合資合作開發房地產合同糾紛案例評析我國國有土地使用權的取得方式分為出讓和劃撥。根據現有法律規定,房地產開發企業進行房地產開發原則上需要以出讓方式取得國有土地使用權。但實踐中不乏以劃撥方式取得的國有土地使用權出資參與...
上海房屋拆遷的補償與戶口無關嗎? 本文解答房屋拆遷的建筑面積應該如何計算、是否和人口有關系。 首先介紹一下我的基本情況: 我是奉賢區的,99年7月份由于舊城改造我家也碰到了拆遷,是中房奉賢分公司拆遷的,不知現在提出這個問題是否還有效?以前我...