
一、善意取得。 又稱即時取得,指無權處分權人將其占有的動產或者錯誤登記在其名義下的不動產讓給善意第三人或者為善意第三人設定他物權,在符合一定條件的前提下,善意第三人依據法律的規定取得動產或者不動產所有權或者他物權的制度。 善意取得的物權法...
善意取得需要滿足以下條件:受讓人受讓該不動產或動產時是善意的;以合理的價格轉讓;轉讓的不動產或動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。
來源:《人民司法》作者:肖大明;作者單位:北京市第二中級人民法院▌裁判要旨不動產善意取得制度在審判中有三個重要環節,一是合同法第五十二條第(二)項規定的受侵害的第三人與物權法第一百零六條規定的善意取得制度下的原所有權人競合時,第三人主張權利...
根據我國法律規定,無權處分他人財產的,物權人有權追回。所謂無權是指當事人無處分財產的權利,所謂處分是指法律上的處分,包括財產的轉讓、贈與、設立擔保等等。典型的無權處分行為就是,當事人將他人之物出售給第三人的行為。 ...
善意占有 善意占有,是無權占有的再分類。善意占有是指占有人不知道或者不應當知道自己無占有的權利而為的占有。在善意占有中,根據占有人有無過失為標準,還可以再分為過失占有與無過失占有,但嚴格來說,只有不知自己無占有的權利且無重大過失者,方構成善...
一方未經另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產登記,另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失,離婚時另一方請求賠償損失...
【法律條文】《最高人民法院民法典婚姻家庭編司法解釋(一)》第二十八條 一方未經另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產登記,另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一...
物權變動立法諸理論問題在我們所處的現今時代,物權已然由靜的狀態中走了出來,且日趨價值化與流動化,于是財產的流轉與利用變得極其頻繁和重要,為一國經濟發展所依存。故而,在整個物權制度的體系里,物權變動之地位日益凸現。在如此情形下,物權變動理論上...
魯法案例【2021】376基本案情2021年1月27日,鞏某玲以王某剛名義并作為共有人與張某芳、淄博某房地產公司簽訂《房地產買賣合同》一份。合同載明:甲方(賣方)王某剛,乙方(買方)張某芳,丙方(居間方)淄博某房地產公司。甲方愿意以人民幣壹...
什么是留置權成立要件一、留置權成立要件1.債權人已經合法占有債務人的動產:(1)留置權的主體為債權人:A.擔保法/合同法規定留置權的主體為保管合同/運輸合同/承攬合同/行紀合同等債權人;B.物權法不限制債的發生原因,任何債權人均可成為留置權...