行政官司的咨詢

當事人與其母親1993年分別被武漢城投房產(chǎn)公司拆遷并于2004年8月合并安置。對安置總面積超過拆遷總面積的部分，當時市政府64號令規(guī)定，被拆遷人按“實際成本價”付款給拆遷人取得的是使用權(quán)，按商品房價付款則取得所有權(quán)。該公司在結(jié)算時強行按2450元/平米的價格收取了價款卻拒絕說明該價格究竟是“實際成本價”還是商品房價。由于該公司一直未能證明該價格為上述政策規(guī)定的“實際成本價”，故當事人對其認為超面積部分當事人只有使用權(quán)不予認可。2014年該公司終于承認其“無法提供”實際成本價并明確表示該價格為“使用權(quán)的市場價”，證明其實際上已承認該價格并非上述政策規(guī)定的“實際成本價”，故當事人理所當然認為該價格應為商品房價?，F(xiàn)擬通過行政訴訟請求法庭確認超面積部分當事人取得的是所有權(quán)。咨詢的問題：1、該公司是否為法律法規(guī)授權(quán)的組織，即能否成為本案的被告(該公司由原市房產(chǎn)局公房處改制而來，現(xiàn)負責全市直管公房的經(jīng)營管理)？2、現(xiàn)在起訴是否超過《行訴法》規(guī)定的時效(涉及不動產(chǎn))？3、當事人的訴求合理合法嗎？謝謝！