一、善意取得。

又稱即時(shí)取得，指無權(quán)處分權(quán)人將其占有的動(dòng)產(chǎn)或者錯(cuò)誤登記在其名義下的不動(dòng)產(chǎn)讓給善意第三人或者為善意第三人設(shè)定他物權(quán)，在符合一定條件的前提下，善意第三人依據(jù)法律的規(guī)定取得動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或者他物權(quán)的制度。

善意取得的物權(quán)法效果是：善意第三人取得所有權(quán)或他物權(quán)，而真正所有權(quán)人的所有權(quán)消滅或者所有權(quán)上產(chǎn)生他物權(quán)負(fù)擔(dān)。

善意取得的債法效果：所有人對無權(quán)處分人主張侵權(quán)損害賠償請求權(quán)、不當(dāng)?shù)美颠€請求權(quán)或者違約損害賠償請求權(quán)。

二、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)善意取得的構(gòu)成要件：

(一)不動(dòng)產(chǎn)登記薄出現(xiàn)權(quán)屬登記錯(cuò)誤。

1、共有的不動(dòng)產(chǎn)登記在一人名下。

2、因履行無效合同產(chǎn)生的登記錯(cuò)誤。

3、因其他原因發(fā)生的登記錯(cuò)誤。

(二)不動(dòng)產(chǎn)登記名義人以自己的名義實(shí)施了無權(quán)處分。故：買賣合同屬于效力待定。

(三)第三人為善意。即不知這是無權(quán)處分。

若不動(dòng)產(chǎn)登記薄上存在異議登記(但15天未起訴的除外)、預(yù)告登記、抵押登記，第三人不得主張為善意。

(四)第三人以合理的價(jià)格受讓。故贈(zèng)與、繼承、企業(yè)合并不可。

(五)辦理了過戶登記。

三、動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)善意取得的構(gòu)成要件

(一)須為占有委托物。即無權(quán)處分人基于所有權(quán)人的意思取得占有。如租賃物、保管物、借用物、運(yùn)輸物、承攬物、試用買賣物、質(zhì)物。下列動(dòng)產(chǎn)不適用善意取得：

1、占有脫離物：指非基于真正權(quán)利人的意思而喪失占有的物。包括贓物、遺失物、漂流物、埋藏物、隱藏物、失散的動(dòng)物。

2、貨幣。

3、禁止流通物。

(二)動(dòng)產(chǎn)的占有人實(shí)施無權(quán)處分。故占有人與第三人間的買賣合同效力待定。

(三)第三人為善意。即不知屬于無權(quán)處分。

(四)第三人以合理的價(jià)格受讓。僅須約定，無須實(shí)際支付合理的價(jià)格。

(五)完成交付。占有改定不能發(fā)生善意取得的效果，只能采用現(xiàn)實(shí)交付、簡易交付與指示交付的方式。

四、擔(dān)保物權(quán)的善意取得

(一)善意取得質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)，不要求具備以合理的價(jià)格受讓。

(二)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的善意取得以辦理抵押登記為構(gòu)成要件;動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的善意取得并不以登記或者交付為構(gòu)成要件。

(三)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的善意取得以動(dòng)產(chǎn)交付為構(gòu)成要件，但是，占有改定的交付方式不發(fā)生動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的善意取得。

五、例外規(guī)定：占有脫離物原則上不能善意取得

(一)占有脫離物原則上不發(fā)生善意取得。占有脫離物，指非基于占有人的意思而喪失占有的動(dòng)產(chǎn)，盜贓、遺失物、漂流物、埋藏物、隱藏物、失散的動(dòng)物等都是。

(二)占有人對占有脫離物實(shí)施無權(quán)處分的，原則上善意的第三人不能善意取得，權(quán)利人有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道善意第三人之日起2年內(nèi)請求善意的占有人返還。

(三)若善意第三人是通過拍賣或者從具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者處購買，善意第三人有權(quán)請求權(quán)利人支付自己向無權(quán)處分人支付的價(jià)款，權(quán)利人拒絕支付的，無權(quán)請求善意占有人返還。除此之外，善意第三人無權(quán)請求權(quán)利人支付自己向無權(quán)處分人支付的價(jià)款。

(四)2年期間屆滿，權(quán)利人未請求善意占有人返還的，善意第三人于此時(shí)善意取得動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。

(五)只要在前述2年期間內(nèi)，占有脫離物恒為占有脫離物。

注：1、無記名有價(jià)證券，權(quán)利人不得請求善意第三人返還。法理基礎(chǔ)：無記名有價(jià)證券同貨幣類似，適用占有即所有規(guī)則，無適用善意取得的余地。

2、占有脫離物可以善意取得留置權(quán)。法理基礎(chǔ)是：留置權(quán)擔(dān)保的債權(quán)一般屬于債權(quán)人養(yǎng)家糊口之所在;留置權(quán)擔(dān)保的債權(quán)增加了留置物的價(jià)值。