2023-06-06 18:14發布
案情2008 年 6 月 22 日,A 開發公司與韓某簽訂《精品屋柜臺認購書》(以下簡稱《認購書》),約定韓某所認購的商品房為 A 開發公司開發的位于海倫市雷炎大街路南海倫一百項目中的商場(以下簡稱海倫新一百)部分 1 層 7 號精品屋,屬...
1.商鋪轉讓的有關法律知識 一、店面轉讓的步驟店面轉讓的步驟大致分以下幾個步驟:1、確定轉讓人的身份,看他是否是店面房屋的產權所有者,如果店面經營者就是房屋的所有者,首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全,并初...
合同的解除,是合同有效成立后,因當事人一方或雙方的意思表示,使合同關系歸于消滅的行為。合同一經有效成立,就具有法律效力,當事人雙方都必須嚴格遵守,適當履行,不得擅自變更或解除。這是中國法律所規定的重要原則。只是在主客觀情況發生變化使合同履行...
一、房屋租賃合同糾紛案件6個熱點問題 2014年至2016年上半年,我院共審結房屋租賃合同糾紛案件742件,占房地產類案件總數量的15%。依據民法通則、合同法、《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》...
理論上可以租,但是保全在前,租賃在后,一旦進入執行程序,是可以立即終止你的租期的,你可能會面臨前期投入的損失。所以這類商鋪一般不建議租賃。除非你覺得這個商鋪位置非常好,十分適合你,如果是這樣的話,你要做好風險轉移的準備。比如和房東約定好,在...
1.禁止開發商商鋪返租,是在那些法規中有規定 早在2001年,國家就已經明令禁止售后返租這一怪異的商業地產營銷模式,《商品房銷售管理辦法》中規定:房地產開發企業不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。但是一、二、三線城市而言...
甲方:乙方:根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,本著平等互利、協商一致的原則,甲方將產權屬自己的云漢商業小區區號鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。第一條:租賃地...
商鋪轉讓費就是商業活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用。 看起來其起意是下家一次性(技術上也可分期交付)彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償,而其實際情況是有些地方有些地段有些店面無理要錢或漫天要價,有上家非法做二房...
在商鋪的租賃合同中,承租方為達到良好的經營效果,避免同業競爭,往往會與出租方約定排他性條款即排除或者限制特定類型的商戶入駐同一商場。那么在實踐中,何種情形下可以認定出租方違反了排他性條款?出租方又該如何承擔責任? 近日,上海市中級人民法院...
1.長沙購房的相關法律法規有哪些 一、注意虛假廣告房地產虛假廣告是指以虛構事實或隱瞞重要事實的方法發布含有國家禁止內容的廣告,欺騙購房者。按照相關規定,廣告應載明預售或銷售許可證書號,應當清楚表示實際的銷售價及其有效期,應以該房地產項目到達...
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