一房二賣房屋所有權歸屬是怎么規定的,怎么查社區歸屬

      2023-06-06 15:51發布

      一房二賣房屋所有權歸屬是怎么規定的
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      1條回答
      劉宇新
      1樓-- · 2023-06-06 16:48
      對一房二賣糾紛,應分別不同情況予做不同的處理:1、一方已經辦理了房產過戶登記或預售登記的,則辦理了登記的購房人可以取得房屋的所有權,然后另一方可以向賣方要求賠償。2、兩個買受人都沒有辦理產權登記也沒有辦理預售登記的,如果一方存在下列情況的,則房子的使用權屬于這一方:(1)已經實際居住。(2)已經實際付清房款。(3)給房屋增加了附加價值,如其中一方已經對房屋進行了裝修、修繕等增加房屋價值的行為。【法律依據】《民法典》第二百零九條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

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