2023-06-06 20:01發布
一、一房二賣糾紛的類型及特點 審判實踐中,根據不同的引發原因,典型的一房二賣糾紛主要有三種類型:一是單純就一套房屋分別與兩個真實買受人簽訂買賣合同而引發的一房二賣糾紛。二是商品房開發建設中的以房頂賬行為引發的一房二賣糾紛;三是開發商為套取銀...
房價猛漲,每天一個價,賣家剛簽完房屋買賣合同就后悔了,一邊找各種借口拖延網簽,還找來各類親朋好友抬價,另一邊又委托中介另尋買家并簽訂了買賣合同。 為此,就有買家識破此類套路后將賣家告上了法庭。法院開庭審理...
展開全部 1、定金糾紛 定金糾紛是房產糾紛中的一個很常見的種類,合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。定金的約定要全面,特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。合同法中適用定金罰則,如果購房者不履行債務,沒有權利要求售房者...
1、定金糾紛 定金糾紛是房產糾紛中的一個很常見的種類,合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。定金的約定要全面,特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。合同法中適用定金罰則,如果購房者不履行債務,沒有權利要求售房者返還定金。...
編輯同志: 今年初,我與一家房地產公司簽訂了房屋購銷意向書。約定我購房一套,交納10萬元誠意金(公司出具發票上載明的收費項目為認購誠意金)。當我上月按照約定到公司簽購房合同時,得知因房價上漲,公司已將該套住房高價賣給了他人。我要求公司雙倍賠...
導讀:事實上,因一房二賣而被判承擔刑事責任的,并非沒有先例。請看以下三個案例:案 例 1在負債累累卻又無力償還的情況下,江蘇省張家港市的顧某將手頭的拆遷房屋同時出售給兩個下家,還分別簽訂了兩份房屋買賣合同。顧某以這種非法牟利的方式騙得受害人...
上海一位房主眼見房價大漲心有不甘,試圖將位于蘇州的一套已經以三百余萬元價格簽售的別墅,直接跳漲一百余萬元賣給后來的出高價者,結果惹來兩個買家以及兩家中介公司的訴訟。近日,蘇州市虎丘區人民法院依法審結了這系列因一房二賣引發的房屋買賣合同和居間...
一、賠償房屋差價從哪天算目前我國法律對房與差價賠償是沒有作出規定的,如果是房屋建筑面積出現誤差造成房屋價格出現差價的,應該從房屋交付時開始計算差價。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的...
房價快速上漲的過程中,二手房市場也交易火爆。房屋價值不菲,少則價值幾十萬元,多則價值成百上千萬元。一些賣房者,利欲熏心,被金錢遮蔽雙眼,竟打起了一房二賣的主意。 所謂一房二賣,通常是是指賣房人將同一套房屋...
目前房價高企,對于普通老百姓來說,購買一套房可能要花上幾代人的積蓄。尤其是在北上廣,在動輒千萬的房屋買賣中,將辛辛苦苦積累的幾百萬元的首付款交付給一個陌生的房東,對于買方來說,你是不是擔心以下法律問題:1、賣方違約拒售(尤其是房價暴漲時,賣...
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