2023-06-06 05:31發(fā)布
編輯同志: 今年初，我與一家房地產(chǎn)公司簽訂了房屋購銷意向書。約定我購房一套，交納10萬元誠(chéng)意金(公司出具發(fā)票上載明的收費(fèi)項(xiàng)目為認(rèn)購誠(chéng)意金)。當(dāng)我上月按照約定到公司簽購房合同時(shí)，得知因房?jī)r(jià)上漲，公司已將該套住房高價(jià)賣給了他人。我要求公司雙倍賠...
一、什么是一房二賣? 一房二賣，指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。 開發(fā)商在簽訂購房合同后一方面考慮到購房者可能會(huì)違約的情況怕房子賣不出去，另一方面以更高的價(jià)格賣給另一購房者，這...
案例解析劉某與肖某與某開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并收取了劉某、肖某的全部購房款，不料某開發(fā)商一房二賣。律師解析根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，商品房買賣中出賣人具有《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8、9條規(guī)定的違約情形...
房?jī)r(jià)猛漲，每天一個(gè)價(jià)，賣家剛簽完房屋買賣合同就后悔了，一邊找各種借口拖延網(wǎng)簽，還找來各類親朋好友抬價(jià)，另一邊又委托中介另尋買家并簽訂了買賣合同。 為此，就有買家識(shí)破此類套路后將賣家告上了法庭。法院開庭審理...
一房二賣是指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人。現(xiàn)實(shí)中經(jīng)常出現(xiàn)一房二賣的情況，但是一房二賣除了可能會(huì)涉及民事上的違約、賠償責(zé)任以外，還可能會(huì)觸犯刑法上的合同詐騙，應(yīng)當(dāng)尤其警惕。 ...
導(dǎo)讀：事實(shí)上，因一房二賣而被判承擔(dān)刑事責(zé)任的，并非沒有先例。請(qǐng)看以下三個(gè)案例：案 例 1在負(fù)債累累卻又無力償還的情況下，江蘇省張家港市的顧某將手頭的拆遷房屋同時(shí)出售給兩個(gè)下家，還分別簽訂了兩份房屋買賣合同。顧某以這種非法牟利的方式騙得受害人...
展開全部 處理房屋買賣合同糾紛需要根據(jù)不同的情況，采用不同的方法。 (一)逾期交付房屋糾紛。逾期交房是非常普遍的現(xiàn)象，造成逾期交房的原因是多方面的，既有開發(fā)商本身怠于履行的因素，也有行政主管機(jī)關(guān)強(qiáng)制變更規(guī)劃、采用新型配套設(shè)施等開發(fā)商不能控制...
一、一房二賣糾紛的類型及特點(diǎn) 審判實(shí)踐中，根據(jù)不同的引發(fā)原因，典型的一房二賣糾紛主要有三種類型：一是單純就一套房屋分別與兩個(gè)真實(shí)買受人簽訂買賣合同而引發(fā)的一房二賣糾紛。二是商品房開發(fā)建設(shè)中的以房頂賬行為引發(fā)的一房二賣糾紛;三是開發(fā)商為套取銀...
【作者】 吳國(guó)喆【文章來源】《南京大學(xué)法律評(píng)論》【摘要】確認(rèn)一房?jī)少u中的第二合同的效力，關(guān)涉基本的法律邏輯和法理構(gòu)造，在物權(quán)與債權(quán)嚴(yán)格區(qū)分的理論模式下，指向特定物的債權(quán)并不對(duì)所有權(quán)造成些許影響。第二合同有效，能恰當(dāng)?shù)鼐S護(hù)各方的利益，對(duì)指向標(biāo)...
一、賠償房屋差價(jià)從哪天算目前我國(guó)法律對(duì)房與差價(jià)賠償是沒有作出規(guī)定的，如果是房屋建筑面積出現(xiàn)誤差造成房屋價(jià)格出現(xiàn)差價(jià)的，應(yīng)該從房屋交付時(shí)開始計(jì)算差價(jià)。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的...
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開發(fā)商一房二賣，誠(chéng)意金能否雙倍賠償
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一房二賣應(yīng)當(dāng)如何去處理
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開發(fā)商一房二賣，老百姓該怎么辦？
來源：其它 時(shí)間：2022-01-01 10:58案例解析劉某與肖某與某開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并收取了劉某、肖某的全部購房款，不料某開發(fā)商一房二賣。律師解析根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，商品房買賣中出賣人具有《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8、9條規(guī)定的違約情形...
一房二賣如何起訴要求賠償
來源：其它 時(shí)間：2021-08-27 08:07房?jī)r(jià)猛漲，每天一個(gè)價(jià)，賣家剛簽完房屋買賣合同就后悔了，一邊找各種借口拖延網(wǎng)簽，還找來各類親朋好友抬價(jià)，另一邊又委托中介另尋買家并簽訂了買賣合同。 為此，就有買家識(shí)破此類套路后將賣家告上了法庭。法院開庭審理...
一房二賣是否屬于合同詐騙
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“一房二賣”也會(huì)被判承擔(dān)刑事責(zé)任
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如何處理商品房買賣合同糾紛(房屋買賣糾紛怎么解決)
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論“一房?jī)少u”中第二合同的效力
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