2023-06-06 05:31發布
編輯同志: 今年初，我與一家房地產公司簽訂了房屋購銷意向書。約定我購房一套，交納10萬元誠意金(公司出具發票上載明的收費項目為認購誠意金)。當我上月按照約定到公司簽購房合同時，得知因房價上漲，公司已將該套住房高價賣給了他人。我要求公司雙倍賠...
一、什么是一房二賣? 一房二賣，指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。 開發商在簽訂購房合同后一方面考慮到購房者可能會違約的情況怕房子賣不出去，另一方面以更高的價格賣給另一購房者，這...
案例解析劉某與肖某與某開發商簽訂商品房買賣合同并收取了劉某、肖某的全部購房款，不料某開發商一房二賣。律師解析根據我國法律規定，商品房買賣中出賣人具有《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8、9條規定的違約情形...
房價猛漲，每天一個價，賣家剛簽完房屋買賣合同就后悔了，一邊找各種借口拖延網簽，還找來各類親朋好友抬價，另一邊又委托中介另尋買家并簽訂了買賣合同。 為此，就有買家識破此類套路后將賣家告上了法庭。法院開庭審理...
一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。現實中經常出現一房二賣的情況，但是一房二賣除了可能會涉及民事上的違約、賠償責任以外，還可能會觸犯刑法上的合同詐騙，應當尤其警惕。 ...
導讀：事實上，因一房二賣而被判承擔刑事責任的，并非沒有先例。請看以下三個案例：案 例 1在負債累累卻又無力償還的情況下，江蘇省張家港市的顧某將手頭的拆遷房屋同時出售給兩個下家，還分別簽訂了兩份房屋買賣合同。顧某以這種非法牟利的方式騙得受害人...
展開全部 處理房屋買賣合同糾紛需要根據不同的情況，采用不同的方法。 (一)逾期交付房屋糾紛。逾期交房是非常普遍的現象，造成逾期交房的原因是多方面的，既有開發商本身怠于履行的因素，也有行政主管機關強制變更規劃、采用新型配套設施等開發商不能控制...
一、一房二賣糾紛的類型及特點 審判實踐中，根據不同的引發原因，典型的一房二賣糾紛主要有三種類型：一是單純就一套房屋分別與兩個真實買受人簽訂買賣合同而引發的一房二賣糾紛。二是商品房開發建設中的以房頂賬行為引發的一房二賣糾紛;三是開發商為套取銀...
【作者】 吳國喆【文章來源】《南京大學法律評論》【摘要】確認一房兩賣中的第二合同的效力，關涉基本的法律邏輯和法理構造，在物權與債權嚴格區分的理論模式下，指向特定物的債權并不對所有權造成些許影響。第二合同有效，能恰當地維護各方的利益，對指向標...
一、賠償房屋差價從哪天算目前我國法律對房與差價賠償是沒有作出規定的，如果是房屋建筑面積出現誤差造成房屋價格出現差價的，應該從房屋交付時開始計算差價。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的...
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