2023-06-06 12:15發布
【案情簡介】某區管委會的辦公場所被征收,其與拆遷人甲公司簽訂《房屋拆遷補償安置協議(產權調換)》,調換房屋位置為拆遷原地再建的甲公司工業大廈,調換面積1365.93平方米。此后,某區管委會與甲公司簽訂《商品房買賣合同》購買工業大廈第四層商品...
一、抵押的房屋可以進行租賃嗎 可以進行租賃。 第一百九十一條抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。 抵押期間,抵押...
依買賣不破租賃的原則,租賃關系在先,當然可以對抗抵押權,不管抵押權是否登記。 一、如何理解物權法第190條【抵押權和租賃權關系】 訂立抵押合同前抵押財產已出租的,原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的,該租賃關系不得對抗已...
對于被執行人名下唯一房產的執行,關系到被執行人基本生存權與債權人權利實現的平衡,實踐中應根據法律規定及實際情況妥善處理。 該問題涉及兩種情況: 1、抵押權人申請執行被執行人已設定抵押的唯一房屋,應適用《最高人民法院關于人民法院執行設...
1.承租人提起的執行異議之訴的處理我們認為,根據買賣不破租賃的原則,承租人租賃的標的物被人民法院執行拍賣時,并不必然導致租賃權消滅,因此,承租人并不當然有權提起執行異議之訴。如果法院在執行過程中并不否定承租人享有的租賃權,承租人只是對執行法...
可以。 依據《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定》第四十條規定:人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產,可以采取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣后所得價款,應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償后,其余...
一、沒有他項權證可以抵押嗎根據我國擔保法的規定,以房地產作為抵押財產的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。但根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第四十九條規定,以尚未辦理權屬證書的財產抵押的,在第一審法...
【案情回放】2011年,被告祁某某向原告穆某某借款45萬元,并提供房產和車輛抵押。2012年,祁某某在無力償還借款的情況下,將自有的豐田牌吉普車以20萬元價格抵頂給穆某某,并實際交付。2013年至2015年間,穆某某雖未辦理車輛變更登記,但...
還清欠款即可
簡要事實 法院有關抵押權應否支持的裁判觀點: 貴州省高級人民法院一審認為,華融資產公司與貴州睿力公司簽訂了抵押協議,約定將坐落于貴陽市觀山湖區金陽大道南段的在建工程抵押給華融資產公司,并到貴陽市房屋產權監理處辦理了他項權證。該抵押合同符...
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