房屋買賣能否對抗抵押權,抵押權可以對抗債權嗎

      2023-06-06 12:15發(fā)布

      房屋買賣能否對抗抵押權
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      1條回答
      胡家豪
      1樓-- · 2023-06-06 12:44
      房屋買賣不能對抗抵押權。房屋設立抵押后可以進行買賣,但是買賣房屋所得價款要優(yōu)先償還抵押債權;償還完債務抵押權消滅后買受人才可以辦理過戶登記,所以房屋買賣不能對抗抵押權。【法律依據(jù)】《民法典》第三百九十四條,為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

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