房屋買賣能否對抗抵押權(quán),抵押權(quán)可以對抗債權(quán)嗎

      2023-06-06 12:15發(fā)布

      房屋買賣能否對抗抵押權(quán)
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      1條回答
      胡家豪
      1樓-- · 2023-06-06 12:44
      房屋買賣不能對抗抵押權(quán)。房屋設(shè)立抵押后可以進(jìn)行買賣,但是買賣房屋所得價款要優(yōu)先償還抵押債權(quán);償還完債務(wù)抵押權(quán)消滅后買受人才可以辦理過戶登記,所以房屋買賣不能對抗抵押權(quán)。【法律依據(jù)】《民法典》第三百九十四條,為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

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