2023-06-06 11:25發布
一、 基本案情 原告北京市大成物業管理公司 被告李恕等長安新城十二名業主 原告訴稱，我公司受北京大成房地產開發集團有限公司（以下簡稱大成開發公司）的委托，負責該公司開發建設的 長安新城項目的物業管理。被告李恕等業主購買了該項目日1樓房...
展開全部 小區業主違約裝修、違章搭建是新建商品房小區管理的頑癥。物業公司能否作為原告向法院起訴這些業主,能否在訴訟中獲得法院支持,成為司法實踐中的一個難題。筆者認為,該問題不能一概而論,要視物業管理具體處于哪個階段而定。 在前期物業管理中,...
案件詳情某小區業主，在對房屋進行裝修時，打算封閉陽臺。在安裝過程中，物業工作人員進行制止，并要求業主對已裝的部分予以拆除。物業服務公司提出，業主規約規定業主不能封閉陽臺，必須拆除。業主認為封陽臺是業主自己的事情，物業服務公司無權進行干涉，其...
這個問題比較復雜。浙江國圣律師事務所律師舒寧說，一般購房者在收房時會簽訂《臨時業主公約》。但是如果業主對《臨時業主公約》條款有疑問，可以在成立業主大會之后由業主大會提出修改或重新制定新的公約。 不過，在浙江六和律師事務所律師于建國看來...
深圳市福田區時XX庭業主委員會訴林某潔、深圳市中X裝飾設計工程有限公司建筑物區分所有權侵權責任糾紛案【裁判要點】業主大會和業主委員會，對違章搭建等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、...
業主將車輛停放在小區樓下，不料夜里房屋外墻水泥脫落砸壞了車。車主要求小區物業公司賠償，物業公司辯稱自己是臨時托管且車主沒有停在停車位上。上海市青浦區法院審理后判決物業公司賠償車主相應損失2.4萬余元。 【案情回放】 朱先生開車上下班...
1.業主在外墻立面安裝雨蓬違反了國家的哪些法律法規 業主在外墻立面安裝雨蓬，原則上，并不違法。法律規定，建筑的外立面屬于業主專有部分以外的共有部分，業主享有共有和共同管理的權利。從法律的嚴謹角度審視，業主使用外立面時，應當經該幢樓全體業主的...
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