“這個問題比較復(fù)雜。”浙江國圣律師事務(wù)所律師舒寧說，一般購房者在收房時會簽訂《臨時業(yè)主公約》。但是如果業(yè)主對《臨時業(yè)主公約》條款有疑問，可以在成立業(yè)主大會之后由業(yè)主大會提出修改或重新制定新的公約。 不過，在浙江六和律師事務(wù)所律師于建國看來，哪怕業(yè)主真的違反業(yè)主臨時公約，封了陽臺，物業(yè)還是無權(quán)告業(yè)主的。 “如果業(yè)主封閉陽臺沒有牽涉房屋墻體的變動，可以自行封閉陽臺。因為《臨時業(yè)主公約》屬于格式合同，合同的主體應(yīng)屬于全體業(yè)主，違反《臨時業(yè)主公約》，就是違反全體業(yè)主的權(quán)益。物業(yè)公司作為第三者，無權(quán)告業(yè)主。并且《臨時業(yè)主公約》有效期應(yīng)在小區(qū)成立業(yè)主大會為止。業(yè)主委員會成立之后，有權(quán)對《臨時業(yè)主公約》認為不合理的條款進行修改。業(yè)主委員會還有權(quán)利決定聘請新的物業(yè)公司，也可以制定新的公約。” 如果業(yè)主封閉陽臺要對墻體進行變動，則要具體對待。倘若房屋本身設(shè)計中的承重要求不能承受封閉陽臺，業(yè)主不得自行封閉陽臺，這部分業(yè)主如果自行封閉陽臺，需要相關(guān)設(shè)計單位以及建設(shè)行政主管部門的相關(guān)行政審批。

浙江國圣律師事務(wù)所黃侃(浙江圣港律師事務(wù)所)

律師回答你：這個所謂律師事務(wù)所的印章就是偽造的，沒有什么國京律師事務(wù)所，這個名稱就不符合律師事務(wù)所名稱的要求。　　看所謂函的內(nèi)容，生編濫造，瞎扯淡，極不靠譜，根本不是正經(jīng)律師函依法告知、提出要求。　　可以肯定這張所謂律師函是假的，威脅而已。　　 當然如果你確實有借款、貸款，合法的本金和利息是需要償還的。　　否則可能面臨訴訟。　　...

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你好，這份律師函是假的。　　這是假冒律師事務(wù)所名義發(fā)的律師函。　　有幾點可以證明是假的： 一、所有律師事務(wù)所必須以地區(qū)開頭，比如北京，江蘇，浙江，而該律師事務(wù)所無地區(qū)，不符合名稱規(guī)定 二、經(jīng)全國律師平臺查詢，無此律師事務(wù)所，可以認定是假的 三、律師函不能稱為通知，必須抬頭為律師函，且要有執(zhí)業(yè)律師簽名，此通知無律師簽名...

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律師事務(wù)所是個體戶，看能接多少案子了，律師事務(wù)所主任就是個體老板，小律師就是打工的。　　...