“這個問題比較復雜。”浙江國圣律師事務所律師舒寧說，一般購房者在收房時會簽訂《臨時業主公約》。但是如果業主對《臨時業主公約》條款有疑問，可以在成立業主大會之后由業主大會提出修改或重新制定新的公約。 不過，在浙江六和律師事務所律師于建國看來，哪怕業主真的違反業主臨時公約，封了陽臺，物業還是無權告業主的。 “如果業主封閉陽臺沒有牽涉房屋墻體的變動，可以自行封閉陽臺。因為《臨時業主公約》屬于格式合同，合同的主體應屬于全體業主，違反《臨時業主公約》，就是違反全體業主的權益。物業公司作為第三者，無權告業主。并且《臨時業主公約》有效期應在小區成立業主大會為止。業主委員會成立之后，有權對《臨時業主公約》認為不合理的條款進行修改。業主委員會還有權利決定聘請新的物業公司，也可以制定新的公約?！? 如果業主封閉陽臺要對墻體進行變動，則要具體對待。倘若房屋本身設計中的承重要求不能承受封閉陽臺，業主不得自行封閉陽臺，這部分業主如果自行封閉陽臺，需要相關設計單位以及建設行政主管部門的相關行政審批。

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你好，這份律師函是假的?！　∵@是假冒律師事務所名義發的律師函?！　∮袔c可以證明是假的： 一、所有律師事務所必須以地區開頭，比如北京，江蘇，浙江，而該律師事務所無地區，不符合名稱規定 二、經全國律師平臺查詢，無此律師事務所，可以認定是假的 三、律師函不能稱為通知，必須抬頭為律師函，且要有執業律師簽名，此通知無律師簽名...

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