2023-06-06 11:14發布
現在的開發商,開發土地的時候,除了住宅,都會有配套的商鋪(含公寓等非住宅性質的物業,下同)。不少地塊,商鋪的面積,甚至超過了住宅面積。 開發商選聘物業公司時,設定商鋪的物業費標準,往往比住宅的收費標準高的...
小區更換物業公司的大致流程,具體實施過程中,會有很多意向不到的狀況,需要妥善處理,下面來給大家講解一下更換小區物業公司步驟。 第一步:成立業主委員會。 大致的步驟: 1、符合法定人數的業主,向街道或鄉...
最近,家住重慶渝中區菜袁路209號新東?;▓@小區的劉女士很煩惱。去年12月起,小區有了兩家物業公司,業主們不知道該給誰交物管費。更為苦惱的是,兩家物業扯皮,業主吃了虧。小區大門遲遲沒有建道閘,社會車輛每天隨意進出,大家擔心小區安全。這究竟怎...
張三住在地處繁華市區的老小區,電梯老舊嘎吱作響,不僅對日常生活造成一定不便還存在安全隱患,小區業主多次向物業公司提出維護更換電梯,物業公司回復已無足夠的維修資金。 有的小區業主想成立業主委員會,更換掉現有...
絕大多數的小區,都是奔著這個目標去的。小區業主購房入住,前期物業服務,是開發商捆綁銷售的商品。 如果前期物業公司服務,大部分業主滿意還好;要是如大多數前期物業一樣,越做越差,那單個業主與物業公司之間的矛盾...
社區的物業公司在當地提供一流的物業服務。現在一些業主提議成立一個業主委員會。我有點懷疑。既然有了高質素的物業公司,我們的社會是否有必要成為一個行業成立委員會? 如果可以成立人事編制委員會,最好成立人事編制委員會。 1.行業委員會是社區業...
宜興市新街街道海德名園一、二、三期小區的開發商系恒興公司。在海德名園二期內建有海德名園會所,該會所的建設工程規劃許可證載明的建設項目名稱為海德名園會所、建設規模為兩層1215 平方米。該證的附圖及附件名稱內載有:其中物業管理用房建筑...
小區的業主,都是陌生人居多,幾乎誰都不認識誰。即使住兩對面,也可能見面都不打招呼。要在這樣一種情勢下,要讓三分之二的業主站出來投票,選出自己的組織,難度是相當之大。 出于減少麻煩,業主們都是抱著多一事不如...
1.業主委員會換屆選舉程序哪個法律規是的 成立業主委員會的法律程序和規定:《物業管理條例》第十條 同一個物業管理區域內的業主,應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會,并選舉產生業主...
每個住宅小區,都有公共區域(業主專有部分以外的部分)。利用小區公共區域對外經營所得,即為小區公共收益。所有權人為小區全體業主。 在業委會未成立前,該部分收益一般由前期物業公司,開發商或是開發商股東占有保管...
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商業業主也應積極參與小區業委會
來源:其它 時間:2022-08-28 11:42現在的開發商,開發土地的時候,除了住宅,都會有配套的商鋪(含公寓等非住宅性質的物業,下同)。不少地塊,商鋪的面積,甚至超過了住宅面積。 開發商選聘物業公司時,設定商鋪的物業費標準,往往比住宅的收費標準高的...
小區更換物業公司的步驟
來源:公司法 時間:2022-06-15 10:57小區更換物業公司的大致流程,具體實施過程中,會有很多意向不到的狀況,需要妥善處理,下面來給大家講解一下更換小區物業公司步驟。 第一步:成立業主委員會。 大致的步驟: 1、符合法定人數的業主,向街道或鄉...
一小區兩個物業,業主怎樣維權
來源:侵權損害 時間:2022-04-20 13:59最近,家住重慶渝中區菜袁路209號新東?;▓@小區的劉女士很煩惱。去年12月起,小區有了兩家物業公司,業主們不知道該給誰交物管費。更為苦惱的是,兩家物業扯皮,業主吃了虧。小區大門遲遲沒有建道閘,社會車輛每天隨意進出,大家擔心小區安全。這究竟怎...
關于小區的物業管理
來源:其它 時間:2022-09-21 05:46張三住在地處繁華市區的老小區,電梯老舊嘎吱作響,不僅對日常生活造成一定不便還存在安全隱患,小區業主多次向物業公司提出維護更換電梯,物業公司回復已無足夠的維修資金。 有的小區業主想成立業主委員會,更換掉現有...
成立業委會就是為了換物業公司嗎?
來源:公司法 時間:2022-10-28 11:43絕大多數的小區,都是奔著這個目標去的。小區業主購房入住,前期物業服務,是開發商捆綁銷售的商品。 如果前期物業公司服務,大部分業主滿意還好;要是如大多數前期物業一樣,越做越差,那單個業主與物業公司之間的矛盾...
小區物業挺好是否需要成立業委會?
來源:其它 時間:2022-02-11 11:12社區的物業公司在當地提供一流的物業服務。現在一些業主提議成立一個業主委員會。我有點懷疑。既然有了高質素的物業公司,我們的社會是否有必要成為一個行業成立委員會? 如果可以成立人事編制委員會,最好成立人事編制委員會。 1.行業委員會是社區業...
最高院公報案例:開發商將建造房屋成本分攤到出售的商品房中的,該房屋屬于全體業主所有
來源:房產糾紛 時間:2022-04-20 11:12宜興市新街街道海德名園一、二、三期小區的開發商系恒興公司。在海德名園二期內建有海德名園會所,該會所的建設工程規劃許可證載明的建設項目名稱為海德名園會所、建設規模為兩層1215 平方米。該證的附圖及附件名稱內載有:其中物業管理用房建筑...
小區物業委員會成立困難嗎?
來源:其它 時間:2021-08-27 18:08小區的業主,都是陌生人居多,幾乎誰都不認識誰。即使住兩對面,也可能見面都不打招呼。要在這樣一種情勢下,要讓三分之二的業主站出來投票,選出自己的組織,難度是相當之大。 出于減少麻煩,業主們都是抱著多一事不如...
業主委員會換屆選舉法律法規(業主委員會換屆選舉程序哪個法律規是的)
來源:其它 時間:2021-08-29 09:511.業主委員會換屆選舉程序哪個法律規是的 成立業主委員會的法律程序和規定:《物業管理條例》第十條 同一個物業管理區域內的業主,應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會,并選舉產生業主...
小區公共收益應直接入公賬
來源:其它 時間:2022-04-20 11:47每個住宅小區,都有公共區域(業主專有部分以外的部分)。利用小區公共區域對外經營所得,即為小區公共收益。所有權人為小區全體業主。 在業委會未成立前,該部分收益一般由前期物業公司,開發商或是開發商股東占有保管...