
出于減少麻煩,業主們都是抱著多一事不如少一事的心態,不愿多惹事。成立業委會卻真是惹事:業委會的成立,就是要打破既有的利益平衡,重構新的平衡。首當其沖的阻力,來自于物業公司。
對于物業公司來說,誰愿意在小區做得好好的,自己給自己找個多事的婆婆。讓業委會對物業服務工作指手畫腳的,自己繼續無人監管,想怎么做就怎么做,不香嗎?
開發商如果還有物業沒有銷售出去,也不希望有業委會存在。在很多情形下,物業公司是屬于前期物業,與開發商有著千絲萬縷的關系。所以,開發商不希望自己的影響力,被新成立的業委會架空。
這么一來,阻力就出現了。只不過各個小區差別不一,有的是打明牌,直接反對;有的是在暗中行動。召開業主大會選舉業委會活動還沒開始,可能就被摁下去了。
即使有一幫業主能夠齊心,但是如果工作方式不得當,程序不到位,很容易被有心人歪曲解讀,各種負面言語撲面而來。受不了的業主,自己就先泄氣了;有心堅持的,看到大家不積極,也就不愿爭取:大家都能受得了,我也是幾百分之一,又有什么關系。
好在成立業委會只是難,并非是不可能。不信你看看身邊的小區,還是有很多成功選出了業委會,并運行得很好的小區。
有心在小區成立業委會的業主,只要找對了路徑,多多請教成功的經驗,吸取失敗的教訓,小區成立業委會還是有希望的。
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展開全部 小區業主違約裝修、違章搭建是新建商品房小區管理的頑癥。物業公司能否作為原告向法院起訴這些業主,能否在訴訟中獲得法院支持,成為司法實踐中的一個難題。筆者認為,該問題不能一概而論,要視物業管理具體處于哪個階段而定。 在前期物業管理中,...
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