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2023-06-06 14:49發布
一個小區，除了業主以外，還有業委會和物業公司。兩家該如何相處，是一個頭疼的事情。 小區有兩種常見情形：一是水火不容，處處作對。這種情形，容易出現在小區業委會剛成立時。剛成立的業委會帶著民意，與前期物業針鋒...
絕大多數的小區，都是奔著這個目標去的。小區業主購房入住，前期物業服務，是開發商捆綁銷售的商品。 如果前期物業公司服務，大部分業主滿意還好；要是如大多數前期物業一樣，越做越差，那單個業主與物業公司之間的矛盾...
現在的開發商，開發土地的時候，除了住宅，都會有配套的商鋪（含公寓等非住宅性質的物業，下同）。不少地塊，商鋪的面積，甚至超過了住宅面積。 開發商選聘物業公司時，設定商鋪的物業費標準，往往比住宅的收費標準高的...
小區的業主，都是陌生人居多，幾乎誰都不認識誰。即使住兩對面，也可能見面都不打招呼。要在這樣一種情勢下，要讓三分之二的業主站出來投票，選出自己的組織，難度是相當之大。 出于減少麻煩，業主們都是抱著多一事不如...
張三認為自己小區的業委會不盡責，管理混亂，信息不透明，故提起訴訟，要求信息公開，法院判決公開資料。 案情： 居住在某小區的張三，認為自己小區的業主委員會自2006年5月接手小區以來，管理混亂，財務收支不...
就是保住業委會這個業主組織。業委會能為小區多做事，就多做點；沒有時間力氣，就少做一些也無妨。 那被業主罵怎么辦？ 不過話說回來，既然自己選擇了做業委會委員，就是選了一份挨罵的職業。看看哪個小區的業委會，...
每個住宅小區，都有公共區域（業主專有部分以外的部分）。利用小區公共區域對外經營所得，即為小區公共收益。所有權人為小區全體業主。 在業委會未成立前，該部分收益一般由前期物業公司，開發商或是開發商股東占有保管...
最近，家住重慶渝中區菜袁路209號新東福花園小區的劉女士很煩惱。去年12月起，小區有了兩家物業公司，業主們不知道該給誰交物管費。更為苦惱的是，兩家物業扯皮，業主吃了虧。小區大門遲遲沒有建道閘，社會車輛每天隨意進出，大家擔心小區安全。這究竟怎...
小區更換物業公司的大致流程，具體實施過程中，會有很多意向不到的狀況，需要妥善處理，下面來給大家講解一下更換小區物業公司步驟。 第一步：成立業主委員會。 大致的步驟： 1、符合法定人數的業主，向街道或鄉...
社區的物業公司在當地提供一流的物業服務。現在一些業主提議成立一個業主委員會。我有點懷疑。既然有了高質素的物業公司，我們的社會是否有必要成為一個行業成立委員會？ 如果可以成立人事編制委員會，最好成立人事編制委員會。 1.行業委員會是社區業...
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成立業委會就是為了換物業公司嗎？
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商業業主也應積極參與小區業委會
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