張三認(rèn)為自己小區(qū)的業(yè)委會(huì)不盡責(zé)，管理混亂，信息不透明，故提起訴訟，要求信息公開，法院判決公開資料。

案情：

居住在某小區(qū)的張三，認(rèn)為自己小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)自2006年5月接手小區(qū)以來，管理混亂，財(cái)務(wù)收支不透明，從不公開依法應(yīng)公開的信息，甚至出現(xiàn)違法行為，致原告等廣大業(yè)主合法權(quán)益受到損害。其曾向業(yè)委會(huì)要求查詢相關(guān)信息被推脫。為維護(hù)自身合法權(quán)益，張三向法院提起訴訟認(rèn)為某業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱某業(yè)委會(huì)）發(fā)生業(yè)主知情權(quán)糾紛，要求維護(hù)自身權(quán)益。 原告系某小區(qū)業(yè)主，請(qǐng)求依法判決：

一、被告某業(yè)委會(huì)在小區(qū)公告欄公布下列情況及資料：

1.公布某小區(qū)建筑物及附屬設(shè)施的維修資金籌集使用情況；

2.公布本屆業(yè)主委員會(huì)所有決定、決議和會(huì)議記錄；

3.公布本屆業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同和共有部分的使用及收益情況；

4.公布本小區(qū)停車費(fèi)收支分配和車位處分情況；

5.公布本屆業(yè)主委員任期內(nèi)的各年度財(cái)務(wù)收支賬目、收支憑證；二、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

某業(yè)委會(huì)辯稱:

1.原告張三的請(qǐng)求應(yīng)通過業(yè)主大會(huì)集體行使?，F(xiàn)因部分業(yè)主與被告產(chǎn)生沖突導(dǎo)致業(yè)委會(huì)無法召開，故原告起訴公布事項(xiàng)無法通過業(yè)主大會(huì)進(jìn)行公示。

2.原告要求公布維修資金的情況，被告將當(dāng)庭公示原告所屬單元的維修資金使用情況。而且小區(qū)維修資金的使用應(yīng)向相關(guān)管理部門申報(bào)，業(yè)委會(huì)并未掌握相關(guān)情況。

3.關(guān)于車位的情況。車位使用是根據(jù)先到先用的原則分配，故無法提供具體處分情況，原告應(yīng)向小區(qū)物業(yè)公司質(zhì)詢。對(duì)于其他的訴求，被告已經(jīng)予以公示。 爭(zhēng)議焦點(diǎn)：

1、原告張三的知情權(quán)是否受到侵害？ 2、業(yè)委會(huì)的公示義務(wù)是否盡到？業(yè)委會(huì)需要公示的義務(wù)內(nèi)容范圍是哪些？

法院認(rèn)為：

原告張三作為業(yè)主，可以向被告某業(yè)委會(huì)主張公布由被告掌握的情況和資料。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十三條之規(guī)定，業(yè)主有權(quán)請(qǐng)求公布、查閱以下資料：

（一）建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況；

（二）管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，以及業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定及會(huì)議記錄；

（三）物業(yè)服務(wù)合同、共有部分的使用和收益情況；

（四）建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的處分情況；

（五）其他應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開的情況和資料。因此被告認(rèn)為原告主張的權(quán)利應(yīng)通過業(yè)主大會(huì)予以集體行使的抗辯理由，沒有法律依據(jù)，且有違經(jīng)濟(jì)、便利原則，不利于業(yè)主上述知情權(quán)利的行使與保護(hù)，因此不予支持。某業(yè)委會(huì)應(yīng)保障業(yè)主對(duì)上述資料進(jìn)行查閱的權(quán)利，并及時(shí)公布與業(yè)主利益相關(guān)的資料。建筑物及附屬設(shè)施的維修資金屬于業(yè)主共有，用于住宅共有部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修及更新，業(yè)主有權(quán)了解其使用情況。業(yè)委會(huì)作出的決定、決議和會(huì)議記錄與業(yè)主的權(quán)利緊密相關(guān)，應(yīng)予公開，并提供業(yè)主查閱。

但關(guān)于原告張三要求公布本屆業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)合同和共有部分的使用及收益情況的主張。被告在小區(qū)公告欄已經(jīng)張貼與諧和公司、啟成公司所簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》，原告亦可通過被告辦公室查閱上述物業(yè)服務(wù)合同，因此對(duì)于原告該項(xiàng)主張，不予支持。小區(qū)共有部分使用和收益與業(yè)主的利益密切相關(guān)，被告作為全體業(yè)主代表應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)利，并將目前的使用和收益情況及時(shí)公布。小區(qū)共有停車位，即規(guī)劃區(qū)外的車位，雖由物業(yè)公司代管，歸屬小區(qū)全體業(yè)主共有，業(yè)主對(duì)于小區(qū)共有部分停車費(fèi)的收支分配及停車位處分情況享有知情權(quán)。被告應(yīng)及時(shí)聯(lián)系物業(yè)公司，及時(shí)公布上述信息。小區(qū)財(cái)務(wù)收支與小區(qū)業(yè)主具體利益息息相關(guān)，業(yè)委會(huì)應(yīng)予公布。

業(yè)主對(duì)小區(qū)公共事務(wù)和物業(yè)管理的相關(guān)事項(xiàng)享有知情權(quán)，可以向業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司要求公布、查閱依法應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開，且確由業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司掌握的情況和資料。原告張三作為業(yè)主，可以向被告某業(yè)委會(huì)主張公布由被告掌握的情況和資料。業(yè)委會(huì)對(duì)最高人民法院《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定的資料應(yīng)當(dāng)做好充分公示準(zhǔn)備。