一、因?yàn)橥锨肺飿I(yè)費(fèi)被物業(yè)起訴，這是屬于物業(yè)的權(quán)利，物業(yè)確實(shí)有問(wèn)題的，業(yè)主可以搜集證據(jù)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V維權(quán)的，但是繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，不得以物業(yè)管理問(wèn)題為由拒交物業(yè)費(fèi)。 二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)： （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； （三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定； （四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金； （五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。 第六十五條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

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現(xiàn)實(shí)生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)是缺乏合理依據(jù)的。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒(méi)有服務(wù)好，但基于業(yè)主手上并無(wú)實(shí)質(zhì)證據(jù)，法律也會(huì)傾向于物業(yè)一方。至于物業(yè)做得不到位的地方，建議你用相機(jī)、手機(jī)等取證，以備不時(shí)之需。按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒(méi)有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)：1、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn);2、......

被物業(yè)起訴了如何應(yīng)訴，被物業(yè)起訴了如何應(yīng)訴狀

被物業(yè)起訴了怎么應(yīng)訴 被物業(yè)起訴了怎么應(yīng)訴呢？（上海靖海律師事務(wù)所集團(tuán)律師）相信很多人都遇到過(guò)業(yè)主物業(yè)之間起訴的情況，本律師還遇到過(guò)某房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)其他房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)起訴，原因也是在物業(yè)方面，那么開(kāi)發(fā)企業(yè)和物業(yè)之間起訴業(yè)主物業(yè)要怎么辦呢？在這里就給大家說(shuō)說(shuō)應(yīng)訴要注意的問(wèn)題，主要從《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》兩方面進(jìn)行講解。一、《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定《物權(quán)法》第５２條規(guī)定：業(yè)主大會(huì)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主的選舉產(chǎn)生的行政機(jī)關(guān)。業(yè)主大會(huì)及其組成人員對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共有部分享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益......

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展開(kāi)全部 由于是侵權(quán)糾紛，所以，根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，侵權(quán)行為引起的訴訟應(yīng)該到侵權(quán)行為地或被告住所地的人民法院起訴。　　對(duì)此，當(dāng)事人可以選擇上述一個(gè)法院起訴。　　 【怎么贏】 要打官司就必須要有證據(jù)，而要打贏官司更得有能夠支持自己主張的證據(jù)。　　對(duì)于此案，一般來(lái)說(shuō)，居民要提供買房合同、開(kāi)發(fā)公司的一些廣告資料、房屋使用說(shuō)明書和房屋質(zhì)量保證書、現(xiàn)場(chǎng)情況的真實(shí)照片和錄像資料、設(shè)計(jì)圖紙和城市規(guī)劃圖紙。　　如果自己保存證據(jù)困難，也可以請(qǐng)公證部門出現(xiàn)場(chǎng)證實(shí)事實(shí)情況。　　就本案而言，居民提供的花園照片和錄......