現實生活中，業主拒繳物業費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業服務質量差等等，但只要物業公司履行了相應的合同義務，業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。一般情況下，即使是物業本身沒有服務好，但基于業主手上并無實質證據，法律也會傾向于物業一方。至于物業做得不到位的地方，建議你用相機、手機等取證，以備不時之需。按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。但出現以下幾種情況，業主可拒交物業費：1、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;2、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的;3、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目。如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。出現服務質量與收費價格不符的問題，顯然，在這個時候物業公司是違約的，業主可以通過業主委員會直接與物業公司交涉，甚至可以根據合同的約定改聘其他物業公司來管理小區。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零八條【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

被物業起訴了如何應訴(可以起訴物業嗎)

一、因為拖欠物業費被物業起訴，這是屬于物業的權利，物業確實有問題的，業主可以搜集證據向當地人民法院起訴維權的，但是繳納物業費是業主的義務，不得以物業管理問題為由拒交物業費。 二、依據《物業管理條例》 第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務： （一）遵守管理規約、業主大會議事規則； （二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度； （三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定； （四）按照國家有關規定交納專項維修資金； （五）按......

被物業起訴了如何應訴，被物業起訴了如何應訴狀

被物業起訴了怎么應訴 被物業起訴了怎么應訴呢？（上海靖海律師事務所集團律師）相信很多人都遇到過業主物業之間起訴的情況，本律師還遇到過某房地產企業對其他房產開發企業起訴，原因也是在物業方面，那么開發企業和物業之間起訴業主物業要怎么辦呢？在這里就給大家說說應訴要注意的問題，主要從《物權法》和《物業管理條例》兩方面進行講解。一、《物權法》的相關規定《物權法》第５２條規定：業主大會是物業管理區域內的業主的選舉產生的行政機關。業主大會及其組成人員對物業區域內的物業共有部分享有所有權、使用權、收益......

被物業起訴了如何應訴(被物業起訴怎么應對)

展開全部 由于是侵權糾紛，所以，根據《民事訴訟法》的規定，侵權行為引起的訴訟應該到侵權行為地或被告住所地的人民法院起訴。　　對此，當事人可以選擇上述一個法院起訴。　　 【怎么贏】 要打官司就必須要有證據，而要打贏官司更得有能夠支持自己主張的證據。　　對于此案，一般來說，居民要提供買房合同、開發公司的一些廣告資料、房屋使用說明書和房屋質量保證書、現場情況的真實照片和錄像資料、設計圖紙和城市規劃圖紙。　　如果自己保存證據困難，也可以請公證部門出現場證實事實情況。　　就本案而言，居民提供的花園照片和錄......