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跟物業(yè)打官司如何勝訴(怎么告物業(yè)可以勝訴)

2023-06-06 13:19發(fā)布

跟物業(yè)打官司如何勝訴

一、因?yàn)橥锨肺飿I(yè)費(fèi)被物業(yè)起訴,這是屬于物業(yè)的權(quán)利,物業(yè)確實(shí)有問題的,業(yè)主可以搜集證據(jù)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V維權(quán)的,但是繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù),不得以物業(yè)管理問題為由拒交物業(yè)費(fèi)。 二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,履行下列義務(wù): (一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則; (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度; (三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定; (四)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金; (五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用; (六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。 第六十五條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

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    業(yè)主起訴物業(yè)公司應(yīng)當(dāng): 一、做好準(zhǔn)備起訴。 1、調(diào)查取證。首先要由一個(gè)或幾個(gè)人做好拍照、錄像工作,在拍照和錄像過程中,一定要將物業(yè)公司的名稱或人員等相關(guān)的內(nèi)容拍進(jìn)或錄入。有時(shí)為了證明物業(yè)公司的連續(xù)違約,拍照和錄像要連續(xù)進(jìn)行幾天的時(shí)間。 2、...

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