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2023-06-06 12:03發(fā)布
小區(qū)的業(yè)主，都是陌生人居多，幾乎誰都不認(rèn)識誰。即使住兩對面，也可能見面都不打招呼。要在這樣一種情勢下，要讓三分之二的業(yè)主站出來投票，選出自己的組織，難度是相當(dāng)之大。 出于減少麻煩，業(yè)主們都是抱著多一事不如...
每個(gè)住宅小區(qū)，都有公共區(qū)域（業(yè)主專有部分以外的部分）。利用小區(qū)公共區(qū)域?qū)ν饨?jīng)營所得，即為小區(qū)公共收益。所有權(quán)人為小區(qū)全體業(yè)主。 在業(yè)委會未成立前，該部分收益一般由前期物業(yè)公司，開發(fā)商或是開發(fā)商股東占有保管...
絕大多數(shù)的小區(qū)，都是奔著這個(gè)目標(biāo)去的。小區(qū)業(yè)主購房入住，前期物業(yè)服務(wù)，是開發(fā)商捆綁銷售的商品。 如果前期物業(yè)公司服務(wù)，大部分業(yè)主滿意還好；要是如大多數(shù)前期物業(yè)一樣，越做越差，那單個(gè)業(yè)主與物業(yè)公司之間的矛盾...
要看小區(qū)具體情況再定。小區(qū)對外選聘物業(yè)公司，事關(guān)重大。最好要先成立業(yè)主委員會，由業(yè)委會牽頭處理。 1、小區(qū)是否有業(yè)主委員會？ 如果小區(qū)已經(jīng)有了業(yè)主委員會。業(yè)主可以要求業(yè)委會是否啟動對外招聘物業(yè)議題。如果...
一個(gè)小區(qū)，除了業(yè)主以外，還有業(yè)委會和物業(yè)公司。兩家該如何相處，是一個(gè)頭疼的事情。 小區(qū)有兩種常見情形：一是水火不容，處處作對。這種情形，容易出現(xiàn)在小區(qū)業(yè)委會剛成立時(shí)。剛成立的業(yè)委會帶著民意，與前期物業(yè)針鋒...
現(xiàn)在的開發(fā)商，開發(fā)土地的時(shí)候，除了住宅，都會有配套的商鋪（含公寓等非住宅性質(zhì)的物業(yè)，下同）。不少地塊，商鋪的面積，甚至超過了住宅面積。 開發(fā)商選聘物業(yè)公司時(shí)，設(shè)定商鋪的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，往往比住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高的...
社區(qū)的物業(yè)公司在當(dāng)?shù)靥峁┮涣鞯奈飿I(yè)服務(wù)。現(xiàn)在一些業(yè)主提議成立一個(gè)業(yè)主委員會。我有點(diǎn)懷疑。既然有了高質(zhì)素的物業(yè)公司，我們的社會是否有必要成為一個(gè)行業(yè)成立委員會？ 如果可以成立人事編制委員會，最好成立人事編制委員會。 1.行業(yè)委員會是社區(qū)業(yè)...
就是保住業(yè)委會這個(gè)業(yè)主組織。業(yè)委會能為小區(qū)多做事，就多做點(diǎn)；沒有時(shí)間力氣，就少做一些也無妨。 那被業(yè)主罵怎么辦？ 不過話說回來，既然自己選擇了做業(yè)委會委員，就是選了一份挨罵的職業(yè)。看看哪個(gè)小區(qū)的業(yè)委會，...
小區(qū)更換物業(yè)公司的大致流程，具體實(shí)施過程中，會有很多意向不到的狀況，需要妥善處理，下面來給大家講解一下更換小區(qū)物業(yè)公司步驟。 第一步：成立業(yè)主委員會。 大致的步驟： 1、符合法定人數(shù)的業(yè)主，向街道或鄉(xiāng)...
在我們?nèi)粘Ｉ钪校蠹覍I(yè)主委員會都不會陌生，業(yè)主委員會是由業(yè)主們選舉組成的，它的存在是為了保障業(yè)主們的利益。 一、成功選出新一屆業(yè)委會委員。 只要做好工作交接就行。交接內(nèi)容中，除了上屆業(yè)委會履職過程中...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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小區(qū)業(yè)主想更換物業(yè)應(yīng)怎么辦
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