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小區業主想更換物業應怎么辦

2023-06-06 10:53發布

小區業主想更換物業應怎么辦

要看小區具體情況再定。小區對外選聘物業公司,事關重大。最好要先成立業主委員會,由業委會牽頭處理。

1、小區是否有業主委員會?

如果小區已經有了業主委員會。業主可以要求業委會是否啟動對外招聘物業議題。如果業委會收到業主提議后開會同意,則按照業主大會標準流程往前推進即可。

如果業委會不同意召開業主大會表決,則業主可以征集到小區總業主20%以上(含本數)的簽名,要求業委會召開臨時業主大會予以表決。此種情形下,小區業委會必須組織召開業主大會,表決選聘物業事宜。

如果小區沒有業主委員會,那就得先召開小區首次業主大會,選舉成立小區業主委員會。業主委員會成立后,就可以進入對外選聘物業流程。 2、小區是否已有物業公司。

如果已經有物業公司提供服務,則對外重新選聘物業公司,最好先與原物業公司溝通。要求原物業公司提升服務品質,給其一定時間整改。如果整改期內,原物業公司仍不能獲得小區業主的認可,小區再進行對外選聘物業公司,會相對順暢些。

如果小區沒有物業公司,由業委會或是由業主組成的選聘小組篩選出兩家優質的物業公司,交給全體業主表決選定即可。


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