国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

小區物業公司對業主的法律職責是什么

2023-06-06 15:11發布

小區物業公司對業主的法律職責是什么

建設單位聘請物業服務企業或者其他管理人,即前期物業管理,是在業主尚未普遍入住的情況下,不得已采取的委托物業管理人的辦法。當建立了業主大會、業主委員會之后,對前期物業管理單位不滿意的,業主有權依法更換。

民法典》第二百八十五條規定,物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托,依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建筑區劃內的建筑物及其附屬設施,接受業主的監督,并及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。 物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施,積極配合開展相關工作。 《民法典》關于物業服務企業或者其他管理人的規定,增加了幾條新規則,要點如下: 第一,明確了物業服務企業或者其他管理人與業主之間的關系是物業服務合同關系。民法典合同編將物業服務合同作為典型合同,專設一章規定后,本條規定的內容也隨之改變,即明確了物業服務企業或者其他管理人與業主之間應當適用民法典合同編物業服務合同的規定。 第二,強調了物業服務企業或者其他管理人的及時答復義務。本條規定新增了物業服務企業或者其他管理人的及時答復義務,主要是為了通過保障業主知情權的方式來間接實現業主的管理權。 第三,明確了物業服務企業或者其他管理人負有執行應急處置措施和其他管理措施的義務。在突發事件等緊急情況下,政府會依照法律規定進行緊急處置,例如在新冠肺炎傳播時期,政府采取斷然措施,防控疫情,就涉及對小區居民的防控應急管理問題。對此,物業服務企業或者其他管理人負有執行和配合的義務,一是必須執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施,應當不折不扣地執行政府的指令;二是積極配合開展相關工作,管理好小區的有關事務,保護好小區居民的合法權益。 本條規定所產生的重大變化,為司法實踐中的糾紛提供了法律依據。對于這方面發生的糾紛,在處理中,應當適用民法典合同編關于物業管理合同的規定,確定雙方的權利義務關系,以此為原則,確定爭議的性質和標準;對于業主的知情權應當保障,如果物業服務企業或者管理人不履行這一義務,情節比較嚴重的,應當追究其違約責任。物業服務企業或者其他管理人對于執行政府的應急措施和管理措施,目的都是保護小區居民的安全,既是對政府的責任,也是對居民的義務。


相關知識

    小區“安全隱患”,物業是否擔責

    來源:其它 時間:2022-06-09 11:43

      孩子在小區玩耍摔傷、  電梯故障造成業主使用時發生危險等  事情出了之后,  物業是否需要為受損的業主負責呢?  小編用一個真實案例告訴大家 案情回顧調解過程 在獲悉整個事件前因后果后,調解員與雙方進行細致的溝通,了解到雙方爭議的焦點為...

    物業違反法律法規情況(小區業主占用公共區域違反哪些法律法規)

    來源:其它 時間:2021-08-28 18:46

    1.小區業主占用公共區域違反哪些法律法規 一、依據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第4條規定:業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約,實施妨害物業服務與管理的行為,物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停...

    物業不讓業主車進小區合法嗎

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 18:35

    業主購買的是物業專有產權區域,小區物業共有產權區域歸小區全體業主所有。 物業公司做為開發單位聘請的首任物業公司或業主委員會聘請的物業公司,其主要職責就是對小區公共設施設備和公共區域的安全秩序維護管理。如果業主沒有購買車位且違反小區車輛管理規...

    物業法律法規知識宣傳方案(如何組織物業法治宣傳活動)

    來源:其它 時間:2022-04-20 21:54

    1.如何組織物業法治宣傳活動 第一,在小區內人流量比較大的公園、活動室等向社區居民分發印有《物業管理條例》、《物業管理知識問答》的宣傳手冊,深入宣傳物業管理法律法規及相關文件精神。第二,在小區廣場內擺放宣傳展板,設立露天咨詢點,就小區業主廣...

    家中被盜.被水泡、汽車被砸…物業到底賠不賠?法院這樣判

    來源:其它 時間:2022-04-20 11:06

    來源:淮海晚報,本文發布有部分刪減業主狀告物業、要求維護自身權益的案件時有發生,如車子停在小區停車位上擋風玻璃被砸、電動車放在小區里被盜、房屋漏水、一樓溢水泡壞家具等,這些案件多為業主財產和人身受到侵害,要求進行維權。那么,面對業主的這些要...

    小區“天降”水泥塊砸壞業主車輛 法院:物業公司存在過錯承擔相應賠償責任

    來源:公司法 時間:2022-04-20 11:34

      業主將車輛停放在小區樓下,不料夜里房屋外墻水泥脫落砸壞了車。車主要求小區物業公司賠償,物業公司辯稱自己是臨時托管且車主沒有停在停車位上。上海市青浦區法院審理后判決物業公司賠償車主相應損失2.4萬余元。  【案情回放】  朱先生開車上下班...

    安徽省物業管理法律法規大全(安徽省物業管理條例有哪些呢)

    來源:其它 時間:2022-04-20 13:26

    1.安徽省物業管理條例有哪些呢 第一條 為了規范物業管理活動,維護業主和物業管理企業的合法權益,改善人民群眾的生活和工作環境,根據有關法律、行政法規,結合本省實際,制定本條例。 第二條 本條例適用于本省行政區域內物業管理活動及其監督管理。物...

    小區占用公共空間的法律法規(小區業主占用公共區域違反哪些法律法規)

    來源:其它 時間:2021-08-28 18:02

    1.小區業主占用公共區域違反哪些法律法規 一、依據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第4條規定:業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約,實施妨害物業服務與管理的行為,物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停...

    關于小區的物業管理

    來源:其它 時間:2022-09-21 05:46

    張三住在地處繁華市區的老小區,電梯老舊嘎吱作響,不僅對日常生活造成一定不便還存在安全隱患,小區業主多次向物業公司提出維護更換電梯,物業公司回復已無足夠的維修資金。 有的小區業主想成立業主委員會,更換掉現有...

    物業合同糾紛如何解決(物業費合同糾紛)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 20:50

     (一)開發商遺留問題轉嫁給物業管理企業。多數小區由于開發商將商品房屋向業主交付之前,缺乏政府對整個開發項目共同驗收的環節,導致缺乏必要的配套共用設施,引起業主入住后的不滿。如慈溪法院在審理一起物業管理企業與一小區業主物業管理費糾紛一案中,...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          日韩欧美亚洲另类制服综合在线| 亚洲va欧美va人人爽| 国产亚洲一区二区在线观看| 亚洲在线观看免费视频| 成人免费观看男女羞羞视频| 日韩美女视频一区二区在线观看| 26uuu成人网一区二区三区| 天天色综合天天| 久久疯狂做爰流白浆xx| 欧美一卡二卡在线| 日本不卡视频在线| 欧美激情一区二区三区四区| 国产精品夜夜嗨| 26uuu欧美| 97se亚洲国产综合自在线| 国产精品网站在线观看| 欧美主播一区二区三区| 亚洲欧美日韩久久| 日韩欧美一卡二卡| av一本久道久久综合久久鬼色| 一本色道a无线码一区v| 亚洲第四色夜色| 2023国产精品| 91玉足脚交白嫩脚丫在线播放| 欧美性生活大片视频| 亚洲福利一区二区三区| 欧美成人一区二区| 91丨九色丨蝌蚪富婆spa| 亚洲综合成人在线| 欧美高清一级片在线观看| 色综合久久中文综合久久97| 亚洲国产精品精华液网站| 欧美www视频| 在线观看免费视频综合| 国产在线精品免费| 亚洲一区二区三区精品在线| 欧美一区二区三区免费大片| 国产高清不卡二三区| 亚洲国产人成综合网站| 91亚洲资源网| 老司机免费视频一区二区三区| 欧美日韩另类国产亚洲欧美一级| 国产精品女主播在线观看| 色噜噜狠狠色综合中国| 国产伦精品一区二区三区免费| 日韩欧美亚洲国产精品字幕久久久| 亚洲黄色av一区| 色综合欧美在线视频区| 美女视频一区二区| 偷拍日韩校园综合在线| 亚洲精品欧美综合四区| 美女免费视频一区二区| 成人免费一区二区三区视频| 欧美大胆人体bbbb| 欧美性xxxxx极品少妇| 成人免费看片app下载| 精品一区二区三区视频在线观看| 国产传媒日韩欧美成人| 日韩电影一区二区三区四区| 亚洲午夜激情网站| 国产精品欧美一区喷水| 国产人久久人人人人爽| 久久久久久久久伊人| 欧美一区二区成人| 丝袜亚洲另类欧美| 视频一区二区欧美| 首页国产欧美久久| 亚洲午夜精品17c| 亚洲午夜激情av| 图片区小说区国产精品视频| 亚洲午夜在线观看视频在线| 一区二区三区在线影院| 色综合久久久久综合| 国产精品午夜久久| 国产精品美女久久久久av爽李琼 | 色网综合在线观看| 国产99精品在线观看| 麻豆精品在线播放| 亚洲欧美在线观看| 一片黄亚洲嫩模| 最近中文字幕一区二区三区| 亚洲丝袜另类动漫二区| 亚洲乱码中文字幕综合| 91黄色免费看| 欧美系列亚洲系列| 欧美亚洲日本国产| 欧美日韩国产一二三| 日韩欧美色综合| 国产喂奶挤奶一区二区三区| 欧美激情在线免费观看| 国产精品久久久久久久第一福利 | 色香蕉成人二区免费| 一本大道综合伊人精品热热| 91小视频免费看| 玉米视频成人免费看| 香蕉av福利精品导航| 久久精品二区亚洲w码| 激情伊人五月天久久综合| 国产精品综合在线视频| 国产农村妇女毛片精品久久麻豆| 日本韩国一区二区| 日韩一区二区电影| 日韩手机在线导航| 国产精品天美传媒| 午夜电影一区二区| 国产黄人亚洲片| 欧美日韩国产免费| 国产亚洲女人久久久久毛片| 一区二区三区精品视频在线| 日韩av一级电影| 色婷婷亚洲婷婷| 亚洲国产高清aⅴ视频| 一区二区三区在线免费观看| 欧美猛男gaygay网站| 欧美tickling网站挠脚心| 91丝袜美腿高跟国产极品老师| av综合在线播放| 欧美一级一区二区| 亚洲欧美日韩国产成人精品影院| 26uuuu精品一区二区| 亚洲一二三四在线| 国产传媒久久文化传媒| 日韩欧美国产麻豆| 欧美日韩国产综合一区二区| 欧美韩国日本不卡| 国产精品一区在线观看乱码| 欧美日韩精品一区二区在线播放| 在线一区二区视频| 911精品国产一区二区在线| 91精品国产手机| 亚洲免费在线电影| 国产91精品久久久久久久网曝门| 精品一区二区三区不卡| 91网站最新地址| 日韩免费视频一区| 日韩高清不卡一区二区| 欧美视频一区二区三区在线观看| 91小视频免费看| 国产精品久久久久久亚洲毛片| 久久久久久久久久久久久女国产乱| 久久久激情视频| 美腿丝袜亚洲三区| 在线综合视频播放| 亚洲第一av色| 欧美午夜一区二区| 偷拍亚洲欧洲综合| 91精品黄色片免费大全| 天天亚洲美女在线视频| 国产麻豆视频一区| 日韩欧美一区二区在线视频| 国产精品国产三级国产aⅴ无密码 国产精品国产三级国产aⅴ原创 | 91性感美女视频| 亚洲乱码国产乱码精品精的特点| 亚洲综合丁香婷婷六月香| 国产大片一区二区| 欧美大胆人体bbbb| 国产精品资源在线观看| 久久久久国产精品麻豆ai换脸| 一本久久a久久免费精品不卡| 在线综合视频播放| 奇米综合一区二区三区精品视频| 国产不卡一区视频| 国产视频一区在线观看| 99麻豆久久久国产精品免费优播| 666欧美在线视频| 国产精品美女久久久久aⅴ| 国产成人av电影在线播放| 国产亚洲一二三区| 日韩精品成人一区二区三区 | 国产色产综合色产在线视频| 国产美女精品一区二区三区| 一区在线播放视频| 欧美色老头old∨ideo| 美脚の诱脚舐め脚责91| 国产精品色哟哟| 在线视频国产一区| 韩国女主播一区| 不卡一区二区中文字幕| 欧美一区日本一区韩国一区| 黑人巨大精品欧美黑白配亚洲| 欧美日韩国产综合一区二区| 美腿丝袜亚洲综合| 夜夜嗨av一区二区三区中文字幕| 狠狠色丁香久久婷婷综合_中 | 91社区在线播放| 亚洲精品网站在线观看| 久久久精品国产99久久精品芒果| 国产一区不卡视频| 热久久久久久久| 亚洲美女少妇撒尿| 国产欧美一区二区在线| 91精品久久久久久久久99蜜臂| 偷拍自拍另类欧美| 亚洲精品一二三四区| 中文字幕一区二区三区在线播放 | 精品区一区二区| 在线电影国产精品| 一本大道久久a久久综合| 国产一区二区不卡| 精品一区二区日韩|