張**是江海市*花園 的業主

張**是江海市*花園的業主。新*公司系該小區的物業服務企業。張**與新*公司簽訂的前期物業服務協議約定，新*公司依據前期物業服務合同約定對本物業實施統一物業服務，對物業共用部位、共用設施設備、綠化、環境衛生、安全防范、交通、消防等項目實施物業管理服務。某日，張**應朋友邀請去三亞旅行，遭遇疫情導致一個月后才返回住處。其在打掃自家廚房時發現存在漏水情況，室內積水約10公分左右，張**旋即報物業請求處理。經物業工程部檢查，積水原因為1304室廚房排水管樓下立管部位堵塞引起反水造成，堵塞物是爛抹布等生活物品。張**認為，新*公司作為物業公司有義務對水管道進行維護，因此希望物業做出賠償。物業不允，張**遂與物業發生糾紛，并拒付物業費。其后，張**將物業告上法庭，訴訟請求為：1.判令新東原公司賠償聶詩勝裝修及家具家電損失145332元、公證費2200元；2.訴訟費由新東原公司承擔。