2023-06-06 23:53發(fā)布
轎車在小區(qū)被盜，物業(yè)公司應當賠償 【案例】2011年初，業(yè)主晏-紫便已根據(jù)物業(yè)公司的要求，按每月60元交納了一年的車輛保管費。5月8日晚，晏-紫按慣例將自己的轎車停放在指定位置。可由于保安沒有對出入人員進行任何盤查，導致轎車被盜，雖經(jīng)報案但...
1 法律觀點 2 案件經(jīng)過 3 判決結果 4 律師說法 本案是一起侵權引起安全保障義務的糾紛，本案的爭議焦點是第一、小區(qū)的物業(yè)公司是否屬于安全保障義務主體?第二、如果物業(yè)公司屬于安全保障義務主體，那么物業(yè)公司應當承擔連帶責任...
1.關于高空拋物中的明確的法律規(guī)定和司法解釋 1. 高空拋物侵權行為與共同危險行為共同危險行為，又稱準共同侵權行為。《人身損害賠償解釋》第4條前段規(guī)定，二人以上共同實施危及他人人身安全的行為并造成損害后果，不能確定實際侵害行為人的，應當依照...
小編為大家整理了關于住改商物業(yè)是否有權停水停電？的相關內(nèi)容知識，希望可以為您提供幫助。如果業(yè)主決定把自己的房屋住改商的，需要取得其他居民的同意，如果私自住改商的，影響到其他居民權利的，其他業(yè)主可以提起訴訟，但是物業(yè)是沒有權利停水停電的。供水...
1.下水道堵塞 造成一樓損失該誰負責 因為下水管道堵塞了，造成跑水需造成相鄰人財產(chǎn)損失的，須分清被堵塞的情況及形成原因來決定責任的承擔方式。一、住戶的衛(wèi)生間馬桶堵了，如果是分管道（入戶管道）堵塞情況，屬于使用人的責任，那么造成了他人損失的，...
1.關于物業(yè)費的法律法規(guī) 我國為進一步規(guī)范物業(yè)服務收費行為，提高物業(yè)服務收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國價格法、物業(yè)管理條例和關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定，制定了物業(yè)服務收費明...
來源：走進民法典1.第三人致業(yè)主財產(chǎn)損害，但物業(yè)服務企業(yè)未盡到專業(yè)管理人的謹慎注意義務的，應在其能夠預見和防范的范圍內(nèi)承擔相應補充責任【趙淑華與沈陽皇朝萬鑫酒店管理有限公司、沈陽中一萬鑫物業(yè)管理有限公司財產(chǎn)損害賠償糾紛案-最高人民法院公報2...
1.物業(yè)管理的法律法規(guī)有哪些 從保抄障業(yè)主民主權利和人身自由等公民合法權利角度有《中華人民共和國憲法》；從物權保護角度有《中華人民共和國物權法》；從業(yè)主與物業(yè)公司權利義務關系調(diào)整角襲度有《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》；...
1.物業(yè)服務糾紛的法律規(guī)制有哪些 1、業(yè)主以非前期物業(yè)服務合同當事人為由抗辯 前期物業(yè)服務合同是在業(yè)主大會還未成立時，由建設單位和物業(yè)服務企業(yè)就物業(yè)的有關事項所達成的協(xié)議。合同的簽訂主體并非業(yè)主主要是因為小區(qū)在建設之初，面臨著入住率低等現(xiàn)實...
孩子在小區(qū)高層墜亡，物業(yè)公司和開發(fā)商是否擔責？ 一、案情簡介 2022年10月某日，A某和同學一起乘坐電梯到涉案小區(qū)某號樓某單元15層入戶門前的區(qū)域玩耍。玩耍過程中，A某踩著墊子翻過約一米二高的圍墻，不...
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