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我國為進一步規范物業服務收費行為,提高物業服務收費透明度,維護業主和物業管理企業的合法權益,促進物業管理行業的健康發展,根據中華人民共和國價格法、物業管理條例和關于商品和服務實行明碼標價的規定,制定了物業服務收費明碼標價規定。
物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委托提供物業服務合同約定以外的服務),應當按照本規定實行明碼標價,標明服務項目、收費標準等有關情況。
《物業管理條例》
《物權法》
《裝飾裝修管理條例》
《物業管理收費管理辦法》從保障業主民主權利和人身自由等公民合法權利角度有《中華人民共和國憲法》;
從物權保護角度有《中華人民共和國物權法》;
從業主與物業公司權利義務關系調整角度有《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》;
從損害賠償處理角度有《中華人民共和國侵權責任法》;
從維護物業管理秩序角度有《中華人民共和國治安管理處罰法》、《中華人民共和國刑法》;
從物業公司主體管理角度有《中華人民共和國公司法》;
還有涉及消防、環保、衛生防疫等等一系列關于公共管理方面的法律法規。
物業費逾期多久便收違約金,要看你居住地的物業管理條例拖欠物業費有什么后果?拖欠物業費,物業公司入不敷出,物業公司降低服務質量,導致更多的業主對服務不滿意而拒交物業費。最終小區臟亂差,物業起訴小區業主。無正當理由拖欠物業費不僅需要繳納違約金,...
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案情回放 蔡惠芬系杭州蘭桂花園的業主,因其未交納自2011年1月1日起的物業費,物業公司于2015年6月向法院起訴,要求蔡惠芬支付拖欠的物業費并勝訴。2015年12月,蔡惠芬履行了法院判決,結清了物業費。蘭桂花園管理規約中規定:業主有...
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1.住在小區里 一定要了解這14條物業法律知識 小區物業服務一般包含哪些內容?答:小區物業服務的內容應當按照小區物業服務合同的約定進行。根據《物業管理條例》第二條的規定,物業服務指的是對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維...
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物業管理法律關系的特征 物業管理法律關系的基本特征體現在以下幾個方面: (一)主體廣泛性 住房(住宅小區或樓宇)是城市化及人民生活的基本物質條件,任何組織單位和個人都要與房地產物業管理發生各種聯系,并通過這種聯系形成人與人之間的社會關系?!?..
讓法律守護生活物業您好,請交下物業費!交什么交!我就是不交,你能怎么辦?業主解決方案:對于惡意欠費型業主,物業已經用盡了渾身解數,不管是軟磨硬泡,還是努力討好,以上招數都全部失效。業主已經鐵了心就是不交物業費,而且還到處詆毀物業,對物業本身...