2023-06-06 08:26發(fā)布
絕大多數(shù)的小區(qū)，都是奔著這個目標去的。小區(qū)業(yè)主購房入住，前期物業(yè)服務(wù)，是開發(fā)商捆綁銷售的商品。 如果前期物業(yè)公司服務(wù)，大部分業(yè)主滿意還好；要是如大多數(shù)前期物業(yè)一樣，越做越差，那單個業(yè)主與物業(yè)公司之間的矛盾...
小區(qū)更換啟動物業(yè)需要注意哪些流程，更換中遇到問題如何解決，需要注意哪些法律事項下面一個個來給你講解。 一、業(yè)委會要不要啟動選聘物業(yè)？ 業(yè)主民意為準，呼聲高，則啟動；不愿更換，則不必啟動。 二、業(yè)委會委...
小區(qū)更換物業(yè)公司的大致流程，具體實施過程中，會有很多意向不到的狀況，需要妥善處理，下面來給大家講解一下更換小區(qū)物業(yè)公司步驟。 第一步：成立業(yè)主委員會。 大致的步驟： 1、符合法定人數(shù)的業(yè)主，向街道或鄉(xiāng)...
每個住宅小區(qū)，都有公共區(qū)域（業(yè)主專有部分以外的部分）。利用小區(qū)公共區(qū)域?qū)ν饨?jīng)營所得，即為小區(qū)公共收益。所有權(quán)人為小區(qū)全體業(yè)主。 在業(yè)委會未成立前，該部分收益一般由前期物業(yè)公司，開發(fā)商或是開發(fā)商股東占有保管...
一個小區(qū)，除了業(yè)主以外，還有業(yè)委會和物業(yè)公司。兩家該如何相處，是一個頭疼的事情。 小區(qū)有兩種常見情形：一是水火不容，處處作對。這種情形，容易出現(xiàn)在小區(qū)業(yè)委會剛成立時。剛成立的業(yè)委會帶著民意，與前期物業(yè)針鋒...
小區(qū)的業(yè)主，都是陌生人居多，幾乎誰都不認識誰。即使住兩對面，也可能見面都不打招呼。要在這樣一種情勢下，要讓三分之二的業(yè)主站出來投票，選出自己的組織，難度是相當(dāng)之大。 出于減少麻煩，業(yè)主們都是抱著多一事不如...
去法院起訴立案需要提交原告身份證明材料復(fù)印件、起訴狀（按對方當(dāng)事人人數(shù)提交副本）、證據(jù)復(fù)印件一份、并預(yù)交訴訟費用。 相關(guān)法律規(guī)定： 《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人...
案情介紹 某物業(yè)公司與小區(qū)開發(fā)商簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，為該小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。合同到期后，物業(yè)公司接受業(yè)委會的委托，繼續(xù)為小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，并與業(yè)委會簽訂了為期三年的《物業(yè)管理服務(wù)合同》，在該合同期滿后物業(yè)公司繼續(xù)為小...
先說結(jié)論：不會獲得支持。單個業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，一般只在業(yè)主新房收房時發(fā)生。 業(yè)主新房收房時，開發(fā)商會要求業(yè)主，簽署一大堆的法律文件（很多業(yè)主簽昏了頭，到底什么內(nèi)容，簽了哪些，都不清楚）。《前...
如果你們和業(yè)主委員會簽訂了物業(yè)協(xié)議，而現(xiàn)在期滿但物業(yè)費沒有收起來，你們可以起訴業(yè)主和業(yè)主委員會。小區(qū)沒有業(yè)委會 物業(yè)能起訴欠費業(yè)主嗎可以小區(qū)業(yè)委會的成立與否，不是業(yè)主拖欠物業(yè)費的正當(dāng)理由物業(yè)公司起訴住戶欠費，也不必經(jīng)過業(yè)委會同意。
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