只要正式備案有了公章就可以到法院起訴。...
業主委員會的訴訟主體資格問題存在很大爭議,法院一般不支持,因為涉及很多具體問題無法解決,如有些業主不同意怎么處理,官司敗訴了需要承擔賠償責任時,如果某些業主不承認判決如何處理?物業公司與業委會簽訂了合同,現在合同期滿,由于欠費問題是否可以起訴業委會如果你們和業主委員會簽訂了物業協議,而現在期滿但物業費沒有收起來,你們可以起訴業主和業主委員會。怎么起訴拖欠物業費的業主(起訴程序)謝謝寫起訴狀,然后附公司的營業執照、法人身份證明、物業管理合同到法院立案,后面的程序法院會告知你的。...
將物業公司和侵權人一起起訴即可 法律依據 最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋 第九條 雇員在從事雇傭活動中致人損害的,雇主應當承擔賠償責任;雇員因故意或者重大過失致人損害的, 應當與雇主承擔連帶賠償責任。雇主承擔連帶賠償責任的,可以向雇員追償。 前款所稱從事雇傭活動,是指從事雇主授權或者指示范圍內的生產經營活動或者其他勞務活動。雇員的行為超出授權范圍,但其表現形式是履行職務或者與履行職務有內在聯系的,應當認定為從事雇傭活動。...
絕大多數的小區,都是奔著這個目標去的。小區業主購房入住,前期物業服務,是開發商捆綁銷售的商品。 如果前期物業公司服務,大部分業主滿意還好;要是如大多數前期物業一樣,越做越差,那單個業主與物業公司之間的矛盾...
業主委員會不作為,業主不能起訴,不符合法律規定的起訴條件。根據《物業管理條例》的規定,如果業主委員會不履行職責,業主可以要求召開業主大會,罷免業主委員會中的部分或者全部委員,包括主任委員。物業公司與業委會簽訂了合同,現在合同期滿,由于欠費問...
現行法律法規規定業主委員會可以作被告的情況技術指引 《中華人民共和國物權法》第七十八條第二款規定,業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。這是現行法律第一次賦予業委會的民事訴訟能力,而且將其...
不是,有些物業公司應該起訴欠物業費的業主(一般物業公司不會起訴欠款少的業主,最多只會抓幾個欠款多的走法律程序),業委會只負責協助。但是對于沒有物業,但是成立了業主委員會的小區,由于種種原因,采取了小區物業自治的形式。因為業委會只是一個民間組...
業主可以狀告業主委員會不履行職責。 參照《中華人民共和國物權法》第七十五條規定,業主可以設立業主大會,選舉業主委員會。地方人民政府有關部門應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。? 參照《中華人民共和國物權法》第七十八條規定,業主...
如果你們和業主委員會簽訂了物業協議,而現在期滿但物業費沒有收起來,你們可以起訴業主和業主委員會。小區沒有業委會 物業能起訴欠費業主嗎可以小區業委會的成立與否,不是業主拖欠物業費的正當理由物業公司起訴住戶欠費,也不必經過業委會同意。
案情回放 蔡惠芬系杭州蘭桂花園的業主,因其未交納自2011年1月1日起的物業費,物業公司于2015年6月向法院起訴,要求蔡惠芬支付拖欠的物業費并勝訴。2015年12月,蔡惠芬履行了法院判決,結清了物業費。蘭桂花園管理規約中規定:業主有...
小區更換啟動物業需要注意哪些流程,更換中遇到問題如何解決,需要注意哪些法律事項下面一個個來給你講解。 一、業委會要不要啟動選聘物業? 業主民意為準,呼聲高,則啟動;不愿更換,則不必啟動。 二、業委會委...
張三認為自己小區的業委會不盡責,管理混亂,信息不透明,故提起訴訟,要求信息公開,法院判決公開資料。 案情: 居住在某小區的張三,認為自己小區的業主委員會自2006年5月接手小區以來,管理混亂,財務收支不...
對于物業通過報紙公告的方式催當事人繳交物業費,但當事人不繳交的,符合合同約定的方式的,物業可以根據實際情況及相關法律規定依法向人民法院提起和,通過訴訟方式,要求當事人繳交物業費。相關法律規定:《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零七條 當事人...