展開(kāi)全部 小區(qū)業(yè)主違約裝修、違章搭建是新建商品房小區(qū)管理的頑癥。物業(yè)公司能否作為原告向法院起訴這些業(yè)主,能否在訴訟中獲得法院支持,成為司法實(shí)踐中的一個(gè)難題。筆者認(rèn)為,該問(wèn)題不能一概而論,要視物業(yè)管理具體處于哪個(gè)階段而定。 在前期物業(yè)管理中,物業(yè)公司可以原告身份起訴違約裝修的業(yè)主。某物業(yè)公司管理的一個(gè)小區(qū),業(yè)主違反進(jìn)戶時(shí)簽訂的《住宅使用公約》中明文禁止的行為,擅自用無(wú)框玻璃窗封了自家陽(yáng)臺(tái)。物業(yè)管理公司再三做工作無(wú)效,只得以原告身份起訴至法院。案子從簡(jiǎn)易庭打到合議庭,經(jīng)過(guò)三次庭審,物業(yè)公司終獲法院支......

業(yè)委會(huì)有權(quán)處理業(yè)主信用卡逾期嗎-業(yè)委會(huì)有權(quán)處理業(yè)主信用卡逾期嗎合法嗎

業(yè)委會(huì)有權(quán)處理業(yè)主信用卡逾期嗎？-業(yè)委會(huì)有權(quán)處理業(yè)主信用卡逾期嗎合法嗎 近日，關(guān)于業(yè)委會(huì)是否有權(quán)處理業(yè)主信用卡逾期的問(wèn)題引發(fā)熱議。有人認(rèn)為，業(yè)委會(huì)作為業(yè)主委員會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，有權(quán)利對(duì)逾期業(yè)主進(jìn)行處理；有人則認(rèn)為，業(yè)委會(huì)的權(quán)力范圍應(yīng)該受到限制，不能隨意侵犯業(yè)主的合法權(quán)益。本文將對(duì)此進(jìn)行探討。 首先，我們需要明確業(yè)委會(huì)的權(quán)力范圍。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)委會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議。同時(shí)，業(yè)委會(huì)也有權(quán)制定和執(zhí)行相應(yīng)的管理規(guī)約，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。然而，在具體的物業(yè)管理過(guò)程中......

法院可以判業(yè)委會(huì)執(zhí)行嗎(法院判業(yè)委會(huì)成立不合法)

業(yè)主可以狀告業(yè)主委員會(huì)不履行職責(zé)。 參照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十五條規(guī)定，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。? 參照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十八條規(guī)定，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。 業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。? 參照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十三條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。? 業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾......