2023-06-06 14:55發布
簽約賣房后房價上漲，房主收了定金卻遲遲不履行合約，結果一紙訴狀被買方告上法庭。然而，趁著訴訟之機，貪心的房主又通過領取新的產權證，將原本要出售的房屋進行抵押，作價260萬元，比幾個月前簽約時的185萬元高出75萬元。房價飛漲，我又缺錢，就是...
作者/楊文戰律師 轉載自公眾號：《實用法律知識》 概要：資金監管也未必能保證所有交易資金安全、定金該多交還是少交?你知道嗎?合同中有些條款你不懂也沒人主動給你解釋，但最后可能給你帶來麻煩，你知道嗎?二手房交易合同怎么簽才能平衡權利義務...
所謂做低房價，就是送交稅務部門審稅的合同價比房屋買賣雙方約定的真實房價低。一般表現為網簽合同價低于房屋買賣雙方關于房價的真實約定，房屋買賣雙方再通過簽訂補充協議等方式明確雙方對于真實房價的約定。做低房價一般是為了避稅。一、做低房價的方式（一...
1、 房主還有30萬的貸款沒有還完，首先房主先拿你們的20萬元和中介墊資的10萬元申請提前還貸。步驟是房主要提前15天預約提前還貸。房主還完30萬的貸款后，再等15天到銀行拿解押文件。拿到解押文件后才能辦理一切房屋買賣過戶手續。 2、 你...
從工作第一年開始，小明就定下了在廣州買房的小目標。5年來，精打細算，省吃儉用，到2017年底，終于攢夠了在廣州買一套小戶型房子的首付小明來到房屋中介公司，房屋中介員工小李熱情地接待了他。廣州市最新限購規定，廣州市戶籍居民家庭繼續執行限購2套...
全款購買二手房，有以下八步：準備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網簽、繳稅、過戶和領取房產證、物業交割。 一、全款買二手房，需要走哪些流程？ 全款買二手房，有以下八步： 全款買二手房，一共有八步 二、全款買二手房，每一步應該怎么做？...
上海一位房主眼見房價大漲心有不甘，試圖將位于蘇州的一套已經以三百余萬元價格簽售的別墅，直接跳漲一百余萬元賣給后來的出高價者，結果惹來兩個買家以及兩家中介公司的訴訟。近日，蘇州市虎丘區人民法院依法審結了這系列因一房二賣引發的房屋買賣合同和居間...
中介公司和賣家約定房屋售價為26.8萬元，轉手卻便將房屋以36萬元的價格賣出，想要從中賺取9萬多元差價。買家知道實情后，拒絕支付超出部分。該中介公司遂訴至法院，要求買家支付剩余款項。近日，廣州市南沙區人民法院審結了這起居間合同糾紛，判決駁回...
交完首付沒簽購房合同不正常，正常的買房流程是:定金(簽訂認購協議)--付首付(簽購房合同)--房管局備案。，我買房時交了首付卻沒簽什么合同行嗎?正常的流程是,繳納定金并簽署買賣合同,如果您只是交了定金并繳納首付,但是沒有簽署買賣合同的情況下...
遇到房地產糾紛怎么辦？如何依據房地產法律維護自己合法的房地產權益？案例分析定金問題謝先生于2006年通過比較,決定通過南京某房產中介的居間介紹,向房主章某購買了一套月苑小區的房產.房產中介公司將買賣雙方都約到公司,就房產的價格,交付時間以及...
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