買賣合同糾紛案有哪些問題

1、銀行的抵押權如沒有進行登記，抵押合同無效；如進行了登記，則銀行有優(yōu)先受償權。 2、銀行抵押權未登記的情況下，購房人購買房屋也存在登記與否的問題，登記了，購房人獲得房屋產權，后續(xù)的抵押權無法設立；若無登記，則后續(xù)抵押有可能獲得登記并取得抵押權，購房人利益必將難以保障。銀行抵押權合法登記情況下，購房人顯然無法順利獲得房屋產權，而后續(xù)抵押權人的抵押權仍有可能成立。 3、如購房人合法取得房屋產權，另外一人是不能從原產權人手里獲得抵押權的，除非其抵押合同未登記或購房人未取得房屋產權。

農村房屋買賣合同糾紛有哪些

一、農村房屋買賣糾紛有哪些 1、賣方起訴的糾紛 賣方起訴的糾紛多表現為：賣方沒有房屋權屬證明，以較低的價格將其農房出賣給非本集體經濟組織成員，如城鎮(zhèn)居民，但隨著房價的飛速上漲，利益的驅動使賣方不甘于當時的價格而試圖收回房屋再次獲利。因此，賣方常以買賣合同違反《合同法》第52條之規(guī)定為由，即違反法律、行政法規(guī)之強制性規(guī)定的合同為無效合同，請求法院確認房屋買賣合同無效。 2、買方起訴的糾紛 買方起訴的糾紛具體來說為：由于農村房屋不具有產權證，或僅有鄉(xiāng)鎮(zhèn)產權，因此，在買賣合同簽訂后，買方是無法辦理......

買賣合同糾紛有哪些法律條文

1. 2. 最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一） 3. 最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二） 4. 最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋 5. 最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋...

房屋買賣合同糾紛有哪些問題

1、銀行的抵押權如沒有進行登記，抵押合同無效；如進行了登記，則銀行有優(yōu)先受償權。 2、銀行抵押權未登記的情況下，購房人購買房屋也存在登記與否的問題，登記了，購房人獲得房屋產權，后續(xù)的抵押權無法設立；若無登記，則后續(xù)抵押有可能獲得登記并取得抵押權，購房人利益必將難以保障。銀行抵押權合法登記情況下，購房人顯然無法順利獲得房屋產權，而后續(xù)抵押權人的抵押權仍有可能成立。 3、如購房人合法取得房屋產權，另外一人是不能從原產權人手里獲得抵押權的，除非其抵押合同未登記或購房人未取得房屋產權。...