
1、銀行的抵押權如沒有進行登記,抵押合同無效;如進行了登記,則銀行有優先受償權。 2、銀行抵押權未登記的情況下,購房人購買房屋也存在登記與否的問題,登記了,購房人獲得房屋產權,后續的抵押權無法設立;若無登記,則后續抵押有可能獲得登記并取得抵押權,購房人利益必將難以保障。銀行抵押權合法登記情況下,購房人顯然無法順利獲得房屋產權,而后續抵押權人的抵押權仍有可能成立。 3、如購房人合法取得房屋產權,另外一人是不能從原產權人手里獲得抵押權的,除非其抵押合同未登記或購房人未取得房屋產權。...
1、銀行的抵押權如沒有進行登記,抵押合同無效;如進行了登記,則銀行有優先受償權。 2、銀行抵押權未登記的情況下,購房人購買房屋也存在登記與否的問題,登記了,購房人獲得房屋產權,后續的抵押權無法設立;若無登記,則后續抵押有可能獲得登記并取得抵押權,購房人利益必將難以保障。銀行抵押權合法登記情況下,購房人顯然無法順利獲得房屋產權,而后續抵押權人的抵押權仍有可能成立。 3、如購房人合法取得房屋產權,另外一人是不能從原產權人手里獲得抵押權的,除非其抵押合同未登記或購房人未取得房屋產權。...
小編為大家整理了關于購房合同不成立的情形都有哪些?的相關內容知識,希望可以為您提供幫助。購房合同不成立的情形都有哪些?實踐中,買房人在與開發商簽訂購房合同后,常常會因某些原因導致合同無效或者被撤銷、解除,如根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定:具有下列情形之一,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同:(一)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給......

國際貿易合同種類都有哪些 國際貿易合同主要有以下幾種: 1.按合同制作人分類:賣方制作的,稱為銷售合同;買方制作的,稱為購貨合同。 2.按合同的內容繁簡分類:分為銷售合同和銷售確認書(。銷售合同內容比較全面,除商品的名稱、規格、包裝、單價...
1.我國房屋買賣法律法規都有哪些 房屋買賣有哪些必須知道的法律法規:一、符合房屋現售條件的商品房預售合同的效力 出賣人未取得商品房預售許可證明即簽訂預售合同轉讓房屋,在一審法庭辯論終結前房屋已經竣工驗收合格的,可以認定為商品房現售,當事人以...
一、買門面房注意事項有哪些1、商鋪的產權。商鋪的產權一定要清晰,購買前一定要查看房屋產權證、抵押或質押狀況的權屬證明等,不要全聽業主的一面之詞。2、商鋪本身結構。不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用,在價格相同的情況下商鋪自身的結構就顯得相...
無效合同,雙方應各自返還財產。有過錯一方賠償無過錯一方的損失;雙方都有過錯,就按過錯大小分別負擔損失。需要提醒的是,房屋買賣合同無效的情形幾乎沒有,不要輕易起訴合同無效。因為房屋買賣合同是債權合同,即使不能取得物權,債權合同本身都是有效的。...
一般商品房交易的條件都有哪些 1、買賣雙方當事人必須具有完全行為能力。無民事行為能力和限制民事行為能力的公民不能訂立房地產買賣合同,只能由其法定代理人代為進行。單位買房者購買私房的須得到有關機關的批準。 2、出賣方須有房屋所有權或土地使用...
一、賣二手房注意事項及詳細流程 賣二手房的注意事項如下: 1.核實產權是否清晰,出售方必須是房屋的擁有人,并且已辦理房屋權屬登記。通過查驗產權證和產權人身份證核實,確認無誤。 2.核實清楚房屋基本狀況,在看房的時候從以下幾個方面入手...
我國的土地所有權歸國家所有,但公民可以依法享有土地的使用權。而且土地使用權在符合一些條件和和規定的同時是可以轉讓的,其行為包括出售、交換和贈送。 我國的土地所有權歸國家所有,但公民可以依法享有土地的使用權...
常見的糾紛有:贍養糾紛、房屋糾紛(常見的),還有合同糾紛、工程合同糾紛、商務糾紛、醫療糾紛、旅游糾紛、勞動糾紛、土地承包經營糾紛 1、離婚糾紛 依照法定手續解除婚姻關系。即夫妻雙方通過協議或訴訟的方式解除婚姻關系,終止夫妻間權利和義務的法律...
二手房交易過程中的費用包括了稅和費兩種,而針對主體身份的不同,所需要繳納的稅費也是不一樣的。究竟二手房交易費用都有哪些,具體收費標準是怎樣的?請跟隨瑞律小編一起在下文中進行了解。一、二手房交易費用都有哪些(一)買方1、契稅:成交價或評估價(...