
開發商交房時有哪些條件 按照規定開發商交付商品房屋必須符合以下條件: 1.經建設工程質量監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗,出具是否合格的書面證明,如果驗收合格,還須說明質量等級,如合格、優良等。 2.住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區住宅發展局頒發的。未取得許可證的房屋,不允許交付,公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。 3.辦理房地產初始登記手續,取得了新建商品房房地產權證,俗稱大產證。實際上只要取得大產證,就必須具備一、......
1.我國房屋買賣法律法規都有哪些 房屋買賣有哪些必須知道的法律法規:一、符合房屋現售條件的商品房預售合同的效力 出賣人未取得商品房預售許可證明即簽訂預售合同轉讓房屋,在一審法庭辯論終結前房屋已經竣工驗收合格的,可以認定為商品房現售,當事人以出賣人未取得商品房預售許可證明為由主張合同無效的,不予支持。二、預約合同的效力和履行 當事人以出賣人在簽訂預購書、購房意向書等預約協議時未取得商品房預售許可證明為由,要求確認預約協議無效的,不予支持,但預約協議被認定為商品房預售合同的除外。預約協議訂立后,當事......
購房簽合同一般要注意一下事項: 1、基本的五證齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證許可證,則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。 2、使用規范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》,并按照文本中所列條款認真填寫,了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。 3、相關證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看......

1.我國房屋買賣法律法規都有哪些 房屋買賣有哪些必須知道的法律法規:一、符合房屋現售條件的商品房預售合同的效力 出賣人未取得商品房預售許可證明即簽訂預售合同轉讓房屋,在一審法庭辯論終結前房屋已經竣工驗收合格的,可以認定為商品房現售,當事人以...
屬于經濟糾紛。經濟糾紛包括合同糾紛和侵權糾紛,此屬于第一類——合同糾紛。 經濟合同糾紛,如買賣合同糾紛,借款合同糾紛,承攬合同糾紛,建設工程合同糾紛、技術合同糾紛等都屬于此類;如知識產權(如專利權、商標權)侵權糾紛、所有權侵權糾紛、經營權侵...
1.建筑業的法律法規新政策都有哪些 建筑法 建筑工程施工質量驗收統一標準 建筑工程施工許可管理辦法中華人民共和國招標投標法 房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定建設工程質量管理條例住宅設計規范住宅建筑技術經濟評價標準建筑給排水規范...
1.至今關于農村土地的法律法規都有哪些 中華人民共和國農業法 (2002 年 12 月 28 日) 中華人民共和國土地管理法 (2004 年 8 月 28 日) 中華人民共和國土地管理法實施條例(1998 年 12 月 27 日) 國務院法...
五證,一個是建設用地規劃許可證,第二是建設工程規劃許可證,第三是建設工程開工證,第四是國有土地使用證,第五是商品房預售許可證,簡稱叫五證。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的,開工市是由市建委核發的,國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地...
很簡單,起訴,按照合同計算違約金,起訴開發商。開發商應提供證據證明免責事由。甚至一堆業主投訴都是一個個立案,單獨審理。地震和高溫是否構成不可抗力,這種不可抗力是否是工期延誤的根本原因,應該由法院來判決,這絕對不是開發商一個人的意見。另外,我...
1.職業經紀人需要學習哪些法律常規知識呢 合同法,重點是居間合同一章。 第二十三章 居間合同 第四百二十四條 居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。第四百二十五條 居間人應當就有關訂立合...
一、房產糾紛解決途徑都有哪些 1、協商 協商是指當事人行使自己的合法處分權,在法律規定許可的前提下,互諒互讓,協商解決糾紛。購房者和開發商對雙方所發生的糾紛進行協商,提出一個雙方都滿意的解決方案,并就此達成一個糾紛解決協議。由雙方協商解決糾...
一、房產糾紛解決途徑都有哪些 1、協商 協商是指當事人行使自己的合法處分權,在法律規定許可的前提下,互諒互讓,協商解決糾紛。購房者和開發商對雙方所發生的糾紛進行協商,提出一個雙方都滿意的解決方案,并就此達成一個糾紛解決協議。由雙方協商解決糾...
1.買房前做好準備不如買新房。一般新房設計新穎,質量有保證。現在新房貸款方便,物業服務也比較齊全。【/br/】你可以根據自己的經濟能力,綜合考慮不同區域的新房情況和樓盤價格,做一個簡單的預算,選擇一個合適的地段。2 .。實地考察新房質量看新...