2023-06-06 05:19發布
律師解答：合同無效有很多原因，在此不能一一細數，只能選一部分進行分析：首先，違反法律和行政法規強制性規定的合同未經法律規定之效力補正，則合同確定、自始、當然無效。此情形下，可以要求退房。具體來說，根據相關法律規定，實踐中，如果開發商在預售房...
房產證一般多久能拿到?買房后多久能拿到房產證? 買房后多久能拿到房產證? 根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外...
買房可是一件大事，在居高不下的房價面前，或忍痛下手，或持續觀望，但除了有能力全額購買房產的之外，大多數購房者選擇辦理按揭貸款購房。不過按揭買房是有風險的。個人住房貸款需注意哪些？法律風險如何防范如何防范風險？第一、要求開發商將取得房屋所有權...
第一，凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。 第二，拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商...
征信報告逾期開發商會退定金嗎? 隨著社會的不斷發展,越來越多的開發商開始將征信報告作為購房的一項重要條件。然而,如果購房者逾期了征信報告,開發商是否會退定金呢?本文將對此進行探討。 根據我國《房地產交易管理辦法》的規定,房地產開發商在銷...
雙方在合同中有約定的，按照合同約定的數額賠償，但對違約金的數額或者損失賠償的計算方法沒有約定。違約金或者損失賠償金的數額可以參照以下標準確定:逾期付款的，按照未支付的購房總價款和中國人民銀行規定的金融機構收取逾期貸款利息的標準計算。房屋逾期...
一、房地產開發貸款利息的計算 貸款利息是銀行將款項借給企業，按規定向企業收取的利息。貸款利息的高低取決于利率、本金和計息期限。 1、利率?日利率一般按本金的萬分數表示。?年利率、月利率、日利率的換算公式為：?年息=月息×l2-日息×360...
我的情況和你差不多，也收到了律師函，但是他先說要收費四千，然后說要是不開發票可以優惠一點給三千。完了我和他聊了一會，他又說可以降一些，兩千也行。我感覺不太對就直接走了，啥東西都沒簽。而且我看了他給的承諾書，上面寫的是交服務費，連具體金額都沒...
當然有訴訟時效，一般是兩年。但在實踐中，各地法院的起止時間不同:1。多數法院從知道自己權利被侵害之日起兩年，即合同約定的交付時間；2.也有法院從房屋實際交付之日起算兩年(本意見將逾期交房違約金視為一個整體，認為違約金數額的債務可以在房屋實際...
盡快聯系銀行，是否能挽救，把逾期都還了，然后正常還貸。這種情況，銀行很可能會終止貸款，要求一次性付清所有的本金和利息。開發商交房逾期超過90日后，我單方解除合同.開發商不給退款怎么辦你好，單方面解除合同是不合法的，你先看一下合同上是否有交房...
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