房屋買賣后期糾紛有哪些，找誰解決律師怎么收費？

房地產開發(fā)企業(yè)在預售商品房時設置樣板間，在簽訂預售合同前，應告知預購人實際交付的商品房質量、設備、裝修標準、布局結構及其附屬設施等與樣板同是否一致。從買房人角度講能夠最大程度保護自己利益的方法，是在簽訂商品房預售合同時，將是否按樣板間交房明確寫入合同條款并約定交付的房屋與樣板間不致時的違約責任，同時要保留樣板間的證據(jù)。另外，即使開發(fā)商實際交付的商品房與樣板間完全一樣，也不能免除因房屋質量不合格而應承擔的責任。若合同約定按樣板間交房，實際差異過大，可以主張開發(fā)商的違約責任。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條　為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。