
物業公司的做法是沒有道理的。您沒有交物業費,物業公司依法可以向您催繳,也可以提起訴訟、申請仲裁等方式來解決糾紛,但不能據此阻止您車輛進入小區。
而且,您的車輛在小區內有固定車位且繳納的車位費,物業公司以您沒有交物業費為由不讓您車輛進入小區是沒有依據的,您也可以依法提起訴訟,要求物業公司排除妨害并賠償給您造成的損失。
同時,我建議您應以寬容和友善的態度,與物業公司加強溝通,力爭談判解決糾紛。在平時,您可以客觀評價物業服務質量,并督促物業公司履行義務,共同建設和諧美麗家園。 關聯法條
《民法典》
第九百四十四條 【業主支付物業費義務】業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
案件詳情2010年4月29日,物業公司與重慶志龍建設開發有限公司簽訂前期物業服務合同,約定物業公司為龍白市苑小區提供物業管理服務,合同有效期至業委會續聘或選聘物業公司簽訂服務合同生效時止。2011年4月,物業公司經重慶志龍建設開發有限公司通...
從2015年起,我國空置房物業費糾紛相關案例數量就一直居高不下,甚至有逐年遞增的趨勢。 在司法實踐中,有諸多的業主往往會以自己的房屋是空置房為由拒絕交納物業費。那么空置房能否成為業主不交物業費的理由呢?先...
買房后我并未入住,房子成為空置房,我沒住就沒享受物業服務,我是不是就可以不交物業費啦? 無論你住與不住,房子都在那里,不增不減,物業費該交你還得交。 理由: 1 物業服務具有公眾性,其價值體現在滿足公...
根據物業管理條例,業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。【/br/】違反物業服務合同,無正當理由逾期不繳納或拒絕繳納物業服務費的,業主委員會有權督促其限期繳納;逾期仍不繳納的,物業管理企業可以向人民法院提起訴訟。 最高人民法院關于審...
近日,廈門市中級人民法院二審改判物業公司不承擔任何賠償責任,明確向和稀泥式判決說不!(2021)閩02民終1182號案情簡介2019年6月26日,天氣情況為小雨,家住廈門的趙某前往案涉小區查看小區內補習班,騎電動車進入案涉小區,在廣場磚路面...
01如果是外租給租客,合同規定物業費由租客出,那可以將義務轉移至租客在2010年開始,中國出現了很多炒房的用戶。一般而言,租戶與租客之間一定會有一個具備法律效應的合同。有的業主選擇自己繳納物業費,有的選擇要求租戶自己繳納。如果在租房合同里面...
來源:遇事找法、微法官物業是指已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。住在小區里,你需要了解這些法律知識。1什么是前期物業管理?有什么規定?前期物業管理,是指住宅出售后至業主委員會成立前的物業管理。它有下列規定:(1)...
物業公司可以關閉小區部分出入口嗎?Yes!但是不得自行決定完全封閉小區!物業有權對進入小區的人測溫嗎?當然有權!但是不得測溫正常還不讓租戶進!物業可以合理區分管控從湖北等疫情重點地區返城人員?可以!但是不得擅自披露被隔離人員的信息不得直接采...
不交物業費會有什么后果如果很多人長期不交物業費,物業會起訴不交費的業主,起訴的結果是補上物業費。一般來說,即使物業本身不到位,為了保護物業,防止其他小區效仿,法律也會偏向物業一方。按照約定繳納物業管理費是業主的基本合同義務。沒有充分的抗辯而...
隨著房地產的發展,空置房屋越來越多,有些業主買房后并未住人,這些人總是會產生疑問,為什么我沒有住進去,也要繳納物業費?我根據沒有享受過物業服務啊。那么空置房屋是否需要繳納物業服務費呢?成為越來越多的人所關注的問題。 ...