01如果是外租給租客，合同規(guī)定物業(yè)費由租客出，那可以將義務(wù)轉(zhuǎn)移至租客在2010年開始，中國出現(xiàn)了很多炒房的用戶。
一般而言，租戶與租客之間一定會有一個具備法律效應(yīng)的合同。
有的業(yè)主選擇自己繳納物業(yè)費，有的選擇要求租戶自己繳納。
如果在租房合同里面規(guī)定了由租客繳納物業(yè)費，如果租客沒有繳納，那這個責(zé)任在租戶。
如果房租沒有租出去，沒有具備法律效應(yīng)的合同，那依舊是業(yè)主自己承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

02如果是購買新房，由于存在房屋質(zhì)量問題而未進行驗收，則不需要交物業(yè)費沒有收房則不需要繳納物業(yè)費，而收房期限是繳納物業(yè)費的唯一標(biāo)準(zhǔn)。
如果你遇到了黑心的建筑商，而你的房子也不符合你的合同簽訂要求，則你可以要求退款或賠償。
但是你如果有很想要房子，但是開發(fā)商也不愿意進行賠償，你們就此僵持之下導(dǎo)致你遲遲沒有收房，那這個責(zé)任絕對不是在你，你放心大膽的應(yīng)對。

03如果是物業(yè)與物業(yè)費不對等，那可以就此起訴物業(yè)如果一個普通的小區(qū)收的確實高檔小區(qū)額物業(yè)會甚至是別墅的物業(yè)費，那這個物業(yè)費就有不合理之處。
因為你所享受到的應(yīng)該是你該有的物業(yè)費的基本水平。
如果你在一個小城市卻要繳納大幾塊每平米的物業(yè)費，那這個肯定存在一定的不合理，除非你是住的高檔小區(qū)或者別墅。
如果你的小區(qū)物業(yè)工作消極，該有的安保都沒有到齊，那你們可以以享受的服務(wù)與費用不對等與物業(yè)進行談判。

04如果是自己合法居住，未按照合約繳納物業(yè)費，那就只能自己應(yīng)付如果物業(yè)是合理的，而不合理的僅僅是你，那就沒有其他辦法了，只能你自己乖乖繳納物業(yè)費。
不過在此期間，你可以要求物業(yè)對其賬務(wù)明細進行公布，以表示你們的物業(yè)費是用在了該用的地方，沒有被貪污或者進行其他非法活動。

現(xiàn)實生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費是缺乏合理依據(jù)的。
一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務(wù)好，但基于業(yè)主手上并無實質(zhì)證據(jù)，法律也會傾向于物業(yè)一方。
至于物業(yè)做得不到位的地方，建議你用相機、手機等取證，以備不時之需。
按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。
但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費：1、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn);2、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費的;3、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目。
如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，說明服務(wù)質(zhì)量不到位。
出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費價格不符的問題，顯然，在這個時候物業(yè)公司是違約的，業(yè)主可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)公司交涉，甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)公司來管理小區(qū)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百零八條【拒絕履行】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

物業(yè)費必須交的
不要因為物業(yè)某個地方不滿意就不交
一般理由是不成立
物業(yè)的職責(zé)《物業(yè)管理條例》規(guī)定的很明確，判決繳納，

不出庭的話對你不利，缺席判決你很可能判輸，到時候會強制執(zhí)行房產(chǎn)。
類似的訴訟我碰到過多次，作為業(yè)主可以從幾個方面來辯解：

1、認為物業(yè)公司未履行好相關(guān)義務(wù)，因此拒交。
（具體證據(jù)自己去收集）

2、《物業(yè)管理條例》第六十七條規(guī)定：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
物業(yè)公司是否履行了催繳的義務(wù)，不履行催繳義務(wù)直接起訴，沒有法律依據(jù)。

1. 只要是逾期支付物業(yè)費，就違反了物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，物業(yè)公司在業(yè)主違約的情況下隨時都是可以起訴業(yè)主的。

2. 法律沒有明確規(guī)定物業(yè)費是按月交納還是按年交納，一般認定應(yīng)該按月支付，如果沒有支付，物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來交物業(yè)費。
業(yè)主還不交物業(yè)費的，物業(yè)公司就可以起訴的。
但是一般物業(yè)為了和業(yè)主保持良好的關(guān)系，都不會差幾個月就起訴的，會及時通知，如果業(yè)主表示要支付，物業(yè)公司都不會起訴的。

物業(yè)費是物業(yè)公司對小區(qū)進行物業(yè)管理時收取的費用，物業(yè)管理費一般在購買房屋后就開始交納。
如果拖欠物業(yè)管理費的，物業(yè)公司會對沒有繳費業(yè)主進行起訴。
物業(yè)對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費。
若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》進一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。
因此，業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。
法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第六十七條?違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

物業(yè)費逾期未交被物業(yè)起訴-物業(yè)費逾期未交會產(chǎn)生什么后果

展開全部1.收到傳票后開庭可以不去，但法院會照樣開庭和判決，所以不去的話你等于是放棄了自己的權(quán)利。2.可以在開庭前找物業(yè)協(xié)商把錢補上，然后上物業(yè)撤訴。到了法院也是可以調(diào)解的。3.違約金得看當(dāng)時業(yè)主和物業(yè)簽訂的合同上是怎么約定的。4.這么一點標(biāo)的，個人覺得沒必要請律師，請律師的花費可比你這1200的物業(yè)費貴多了。物業(yè)費沒交起訴至法院會怎樣處理現(xiàn)實生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費是缺乏合理依據(jù)的。一般情......

逾期的天然氣不交會被起訴嗎(燃氣費一年沒交有逾期費嗎)

業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理，不交物業(yè)費被起訴的，法院會進行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實未交物業(yè)費的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請強制執(zhí)行。擴展資料：注意事項：通常情況下，物業(yè)費都是按照房產(chǎn)證上的建筑面積收取物業(yè)費，針對物業(yè)費的收取時間，很多業(yè)主都還不是很清楚，物業(yè)費的收取時間也分兩種情況。其中一種情況是......

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