01如果是外租給租客，合同規定物業費由租客出，那可以將義務轉移至租客在2010年開始，中國出現了很多炒房的用戶。
一般而言，租戶與租客之間一定會有一個具備法律效應的合同。
有的業主選擇自己繳納物業費，有的選擇要求租戶自己繳納。
如果在租房合同里面規定了由租客繳納物業費，如果租客沒有繳納，那這個責任在租戶。
如果房租沒有租出去，沒有具備法律效應的合同，那依舊是業主自己承擔相應責任。

02如果是購買新房，由于存在房屋質量問題而未進行驗收，則不需要交物業費沒有收房則不需要繳納物業費，而收房期限是繳納物業費的唯一標準。
如果你遇到了黑心的建筑商，而你的房子也不符合你的合同簽訂要求，則你可以要求退款或賠償。
但是你如果有很想要房子，但是開發商也不愿意進行賠償，你們就此僵持之下導致你遲遲沒有收房，那這個責任絕對不是在你，你放心大膽的應對。

03如果是物業與物業費不對等，那可以就此起訴物業如果一個普通的小區收的確實高檔小區額物業會甚至是別墅的物業費，那這個物業費就有不合理之處。
因為你所享受到的應該是你該有的物業費的基本水平。
如果你在一個小城市卻要繳納大幾塊每平米的物業費，那這個肯定存在一定的不合理，除非你是住的高檔小區或者別墅。
如果你的小區物業工作消極，該有的安保都沒有到齊，那你們可以以享受的服務與費用不對等與物業進行談判。

04如果是自己合法居住，未按照合約繳納物業費，那就只能自己應付如果物業是合理的，而不合理的僅僅是你，那就沒有其他辦法了，只能你自己乖乖繳納物業費。
不過在此期間，你可以要求物業對其賬務明細進行公布，以表示你們的物業費是用在了該用的地方，沒有被貪污或者進行其他非法活動。

現實生活中，業主拒繳物業費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業服務質量差等等，但只要物業公司履行了相應的合同義務，業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。
一般情況下，即使是物業本身沒有服務好，但基于業主手上并無實質證據，法律也會傾向于物業一方。
至于物業做得不到位的地方，建議你用相機、手機等取證，以備不時之需。
按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。
但出現以下幾種情況，業主可拒交物業費：1、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;2、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的;3、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目。
如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。
出現服務質量與收費價格不符的問題，顯然，在這個時候物業公司是違約的，業主可以通過業主委員會直接與物業公司交涉，甚至可以根據合同的約定改聘其他物業公司來管理小區。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零八條【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

物業費必須交的
不要因為物業某個地方不滿意就不交
一般理由是不成立
物業的職責《物業管理條例》規定的很明確，判決繳納，

不出庭的話對你不利，缺席判決你很可能判輸，到時候會強制執行房產。
類似的訴訟我碰到過多次，作為業主可以從幾個方面來辯解：

1、認為物業公司未履行好相關義務，因此拒交。
（具體證據自己去收集）

2、《物業管理條例》第六十七條規定：違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
物業公司是否履行了催繳的義務，不履行催繳義務直接起訴，沒有法律依據。

1. 只要是逾期支付物業費，就違反了物業服務合同，業主應承擔違約責任，物業公司在業主違約的情況下隨時都是可以起訴業主的。

2. 法律沒有明確規定物業費是按月交納還是按年交納，一般認定應該按月支付，如果沒有支付，物業公司履行了催告程序也就是通知業主來交物業費。
業主還不交物業費的，物業公司就可以起訴的。
但是一般物業為了和業主保持良好的關系，都不會差幾個月就起訴的，會及時通知，如果業主表示要支付，物業公司都不會起訴的。

物業費是物業公司對小區進行物業管理時收取的費用，物業管理費一般在購買房屋后就開始交納。
如果拖欠物業管理費的，物業公司會對沒有繳費業主進行起訴。
物業對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。
若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。
物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。
法律依據：《物業管理條例》第六十七條?違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。
物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

物業費逾期未交被物業起訴-物業費逾期未交會產生什么后果

展開全部1.收到傳票后開庭可以不去，但法院會照樣開庭和判決，所以不去的話你等于是放棄了自己的權利。2.可以在開庭前找物業協商把錢補上，然后上物業撤訴。到了法院也是可以調解的。3.違約金得看當時業主和物業簽訂的合同上是怎么約定的。4.這么一點標的，個人覺得沒必要請律師，請律師的花費可比你這1200的物業費貴多了。物業費沒交起訴至法院會怎樣處理現實生活中，業主拒繳物業費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業服務質量差等等，但只要物業公司履行了相應的合同義務，業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。一般情......

逾期的天然氣不交會被起訴嗎(燃氣費一年沒交有逾期費嗎)

業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理，不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。擴展資料：注意事項：通常情況下，物業費都是按照房產證上的建筑面積收取物業費，針對物業費的收取時間，很多業主都還不是很清楚，物業費的收取時間也分兩種情況。其中一種情況是......

欠物業費被起訴了會怎么樣(欠物業費被起訴后還不交會怎么樣)

根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。　　若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。　　 最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條?　　進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內?　　仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。　　 物業服?　　務企業已經按照合同約定以及相關......