根據物業管理條例，業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。【/br/】違反物業服務合同，無正當理由逾期不繳納或拒絕繳納物業服務費的，業主委員會有權督促其限期繳納；逾期仍不繳納的，物業管理企業可以向人民法院提起訴訟。
最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋第六條？進一步規定業主無正當理由或者在催告的合理期限內拒絕支付？物業服務企業仍未繳納物業費，請求業主繳納物業費的，人民法院應予支持。
產權衣服？企業已經按照合同和相關規定提供了服務，業主只是不享受或者不需要接受？以相關物業服務作為抗辯理由的，人民法院不予支持。
所以業主無正當理由拒絕交房？費，將因此向物業管理企業承擔違約責任，并承擔因敗訴而造成的一切不利后果。
二。什么情況下可以拒付物業管理費 1。物業費是開發商因為房屋質量沒有交付而交的； 2。如果物業管理公司不履行物業合同的服務責任，全體業主可以拒付，但要有有力的證據； 3。物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準； 4。物業公司沒有物價管理部門的各種批文原件； 5。物業公司擅自增加收費項目，擴大收費范圍，提高收費標準。
三、關于不交物業費的一些誤區 1。如果不住，可以拒絕交物業費。不對！ 根據《物業服務收費管理辦法》的規定，物業費一般包括清潔衛生費、綠化維護費、秩序維護費、物業共用設施設備日常運行維護費等。
所以，即使你買了房子，沒住進去，也不能拒絕交小區的物業費。
(物業明確指出不用轉鑰匙就可以交物業費的除外) 2。如果沒有簽訂物業合同，物業費是可以拒絕的。不對！ 根據《物權法》和《物業管理條例》的規定，業主委員會的決定對業主具有約束力。
因此，只要業主委員會同意與物業管理公司簽訂的協議中的條款，并且業主已經實際接受了物業公司提供的物業服務，就應當按照實際服務向物業公司支付費用。
3。原業主可以拒絕繳納欠費的物業費。不對！【/h/】根據物業管理條例，業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主應當按照約定承擔連帶支付責任。【/br/】房屋產權交易的，原業主所欠的物業費必須及時繳納，否則會影響新業主的正常居住。

業主無正當理由拒交物業費的，將向物業管理公司承擔違約責任，并承擔敗訴造成的一切不利后果。
業主或者其他行為人拒絕履行相關義務的，當事人可以向有關行政管理部門舉報或者投訴，由有關行政管理部門依法處理。如果因為不交物業費而提起訴訟，法院會進行調解。調解不成，業主不繳納物業費的，責令業主繳納，物業公司可以申請強制執行。
延伸信息: 注: 通常情況下，物業費是按照房產證上的建筑面積收取的。很多業主對物業費的收繳時間不是很清楚，物業費的收繳時間可以分為兩種情況。
一種情況下，按約定日期辦理收樓手續，從辦理收樓手續之日起計算。另一種情況，如果開發商延遲交付物業，則從開發商向業主發出的收樓通知中注明的交付時間的次月開始收取物業管理費。
一般物業公司會給業主幾個月的寬限期來緩交物業費。根據物業管理服務合同的規定，如果業主與物業公司簽訂的物業服務合同中含有加收滯納金的條款。【/br/】過了這個短暫的寬限期，如果業主還沒有交物業費，物業公司可以根據合同約定，向逾期不交物業服務費的業主收取滯納金。
參考來源:百科-物業費 參考來源:人民網-長期不交物業費的物業要起訴業主。

如果當事人拒絕繳納物業費，物業服務公司有權起訴。
同時，如果法院判決車主必須繳納，而其仍拒不繳納，法院可以強制執行。
同時，法院可能會將車主信息納入失信人黑名單。
根據《最高人民法院關于公示失信被執行人名單信息的若干規定》，目的是針對有履行能力但不履行生效法律文書確定的義務，有能力以偽造證據、暴力、威脅等方式阻撓、抗拒執行的被執行人，、以虛假訴訟、虛假仲裁、隱匿、轉移財產等方式逃避執行的。，違反了財產報告制度和高消費限制令。
同時，根據《最高人民法院關于限制被執行人高消費的若干規定》第三條規定，被執行人是自然人的，限制高消費后，不得有下列以其財產支付費用的行為: (一)乘坐交通工具時，選擇飛機、火車軟臥、船舶二等以上艙位； (二)在星級以上的賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費的； (3)購買房產或新建、擴建、高檔裝修的房屋； (4)租賃高檔寫字樓、酒店、公寓等場所辦公； (5)購置非業務必需的車輛； (六)旅行和休假； (vii)子女就讀收費高昂的私立學校； (8)支付高額保費購買保險理財產品； (九)其他非生活、工作必需的高消費行為。
被執行人是單位的，被限制高消費后，禁止被執行人及其法定代表人、主要負責人和影響債務履行的直接責任人以單位財產實施本條第一款規定的行為。

如果你起訴業主不交物業費，業主敗訴后，你要按照法院的要求交物業費。拒不執行法院判決的，將被列為失信被執行人，限制高消費，失信征信。
物業服務費管理辦法第十五條業主應當按照物業服務合同的約定，按時足額繳納物業服務費或者物業服務資金。
業主違反物業服務合同，逾期不繳納服務費或物業服務基金的，業主委員會應當督促其限期繳納；逾期未繳納的，物業管理企業可以依法追回。
業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費或者物業服務基金的，業主應當按照約定承擔連帶責任。
產權轉移時，業主或物業使用人應當結清物業服務費或物業服務基金。
延伸信息: 關于限制被執行人高消費及相關消費的若干規定？第一？被執行人在執行通知書指定的期間內未履行生效法律文書確定的給付義務的，人民法院可以采取措施限制其高消費和非生活、事業必需的相關消費。
對被列入失信被執行人名單的被執行人，人民法院應當采取限制消費措施。
第二條？人民法院決定采取限制消費措施時，應當考慮被執行人是否有消極履行、逃避或者抗拒執行行為，以及被執行人的能力。
參考來源:中國政府網-物業服務費管理辦法

如果你敗訴，不按照法院判決履行義務，就有可能被法院列入失信“黑名單”，當然會影響征信。

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