
法院會因被告缺席判決原告贏。
業(yè)主拒交物業(yè)費是違法行為,我國的物權(quán)法以及物業(yè)管理條例明確規(guī)定,繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務(wù),拒交物業(yè)費不僅損害了物業(yè)公司的合法權(quán)益也侵害了其他繳納物業(yè)費業(yè)主的權(quán)益,物業(yè)公司有權(quán)起訴法院催繳。
物業(yè)公司可以以物業(yè)服務(wù)合同糾紛為由請求人民法院:要求被告支付拖欠的物業(yè)費,要求被告支付滯納金,要求被告支付訴訟費,如果被告不應(yīng)訴,人民法院會全部支持物業(yè)公司的訴訟請求。
有沒有知道法院如何執(zhí)行的,還能扣房子?這個我就不是很清楚了,封房子可能要申請強制執(zhí)行吧,不太清楚。
只要是逾期支付物業(yè)費,就違反了物業(yè)服務(wù)合同,業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,物業(yè)公司在業(yè)主違約的情況下隨時都是可以起訴業(yè)主的。
法律沒有明確規(guī)定物業(yè)費是按月交納還是按年交納,一般認定應(yīng)該按月支付,如果沒有支付,物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來交物業(yè)費。
業(yè)主還不交物業(yè)費的,物業(yè)公司就可以起訴的。
但是一般物業(yè)為了和業(yè)主保持良好的關(guān)系,都不會差幾個月就起訴的,會及時通知,如果業(yè)主表示要支付,物業(yè)公司都不會起訴的。
業(yè)主不交物業(yè)費,物業(yè)公司可以隨時起訴業(yè)主。
如果業(yè)主沒有按物業(yè)服務(wù)協(xié)議規(guī)定時間交納物業(yè)費的,業(yè)主即構(gòu)成違約,作為提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)公司,有權(quán)隨時起訴業(yè)主要求支付物業(yè)費。
但是,對于物業(yè)公司而言,應(yīng)該注意一定要在二年的訴訟時效內(nèi)起訴,如果超過訴訟時效而向法院起訴的,就會有敗訴的可能。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)費的,物業(yè)服務(wù)公司可以向法院起訴解決。
第六十七條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
物業(yè)費最多可以拖欠2年。
《中華人民共和國民法通則》
第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年,法律另有規(guī)定的除外。
法院會因被告缺席判決原告贏。業(yè)主拒交物業(yè)費是違法行為,我國的物權(quán)法以及物業(yè)管理條例明確規(guī)定,繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務(wù),拒交物業(yè)費不僅損害了物業(yè)公司的合法權(quán)益也侵害了其他繳納物業(yè)費業(yè)主的權(quán)益,物業(yè)公司有權(quán)起訴法院催繳。物業(yè)公司可以以物業(yè)服務(wù)合同糾紛為由請求人民法院:要求被告支付拖欠的物業(yè)費,要求被告支付滯納金,要求被告支付訴訟費,如果被告不應(yīng)訴,人民法院會全部支持物業(yè)公司的訴訟請求。有沒有知道法院如何執(zhí)行的,還能扣房子?這個我就不是很清楚了,封房子可能要申請強制執(zhí)行吧,不太清楚。只要是逾期支付物業(yè)費......
我國司法實踐中,業(yè)主欠繳社區(qū)物業(yè)管理公司的物業(yè)費受到民事起訴的,并不是依據(jù)欠多少物業(yè)費的,而是業(yè)主欠繳社區(qū)物業(yè)管理公司物業(yè)費的時間超過一年以上的。 ...
法律沒有明確規(guī)定物業(yè)費是按月交納還是按年交納,一般認定應(yīng)該按月支付,比如3月份的物業(yè)費應(yīng)該在3月底之前付清,如果沒有支付,物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來交物業(yè)費,業(yè)主還是不交物業(yè)費,就可以起訴了。 如果超過兩年就不能起訴了,《民法通則》第135條規(guī)定的:向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年,法律另有規(guī)定的除外。 ...
費欠多久物業(yè)可以起訴物業(yè)費逾期多久可以起訴.jpg)
我國司法實踐中,業(yè)主欠繳社區(qū)物業(yè)管理公司的物業(yè)費受到民事起訴的,并不是依據(jù)欠多少物業(yè)費的,而是業(yè)主欠繳社區(qū)物業(yè)管理公司物業(yè)費的時間超過一年以上的。
法律沒有明確規(guī)定物業(yè)費是按月交納還是按年交納,一般認定應(yīng)該按月支付,比如3月份的物業(yè)費應(yīng)該在3月底之前付清,如果沒有支付,物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來交物業(yè)費,業(yè)主還是不交物業(yè)費,就可以起訴了。 如果超過兩年就不能起訴了,《民法通...
不出庭的話對你不利,缺席判決你很可能判輸,到時候會強制執(zhí)行房產(chǎn)。類似的訴訟我碰到過多次,作為業(yè)主可以從幾個方面來辯解:1、認為物業(yè)公司未履行好相關(guān)義務(wù),因此拒交。(具體證據(jù)自己去收集)2、《物業(yè)管理條例》第六十七條規(guī)定:違反物業(yè)服務(wù)合同約定...
關(guān)于欠物業(yè)費的違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該看你們與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同是如何約定的,當(dāng)然約定的違約金過高或過低,另一個可以請求進行調(diào)整。如何判斷過高還是過低,《中華人民共和國合同法》第一百一十三條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符...
法律沒有明確規(guī)定物業(yè)費是按月交納還是按年交納,一般認定應(yīng)該按月支付,比如3月份的物業(yè)費應(yīng)該在3月底之前付清,如果沒有支付,物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來交物業(yè)費,業(yè)主還是不交物業(yè)費,就可以起訴了。如果超過兩年就不能起訴了,《民法通則...
由于被告缺席,法院將判原告勝訴。業(yè)主拒交物業(yè)費是違法的。我國《物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》明確規(guī)定,繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務(wù)。拒交物業(yè)費不僅損害了物業(yè)公司的合法權(quán)益,也侵害了其他繳納物業(yè)費的業(yè)主的權(quán)益。物業(yè)公司有權(quán)向法院起訴要求賠付。【/br/...
法院會因被告缺席判決原告贏。業(yè)主拒交物業(yè)費是違法行為,我國的物權(quán)法以及物業(yè)管理條例明確規(guī)定,繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務(wù),拒交物業(yè)費不僅損害了物業(yè)公司的合法權(quán)益也侵害了其他繳納物業(yè)費業(yè)主的權(quán)益,物業(yè)公司有權(quán)起訴法院催繳。物業(yè)公司可以以物業(yè)服務(wù)合同...
法院會因被告缺席判決原告贏。業(yè)主拒交物業(yè)費是違法行為,我國的物權(quán)法以及物業(yè)管理條例明確規(guī)定,繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務(wù),拒交物業(yè)費不僅損害了物業(yè)公司的合法權(quán)益也侵害了其他繳納物業(yè)費業(yè)主的權(quán)益,物業(yè)公司有權(quán)起訴法院催繳。物業(yè)公司可以以物業(yè)服務(wù)合同...
收到律師函如何處理?應(yīng)該與物業(yè)協(xié)商解決物業(yè)費爭議,切記拖著問題不解決,最后鬧到法院,因為證據(jù)不足敗訴。如果物業(yè)服務(wù)不到位,可以協(xié)商減免部分物業(yè)費,但是不交物業(yè)費是不合理的。 《物業(yè)管理條例》第七條規(guī)定:業(yè)主在物業(yè)管理活動中,應(yīng)當(dāng)履行按時交納...
物業(yè)和業(yè)主是一種合同關(guān)系,如果物業(yè)合同有約定交款時間,超過規(guī)定的時間就可以上法院起訴。如果沒有約定交款時間,按照《合同法》第六十二條第(四)項規(guī)定履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時履行,債權(quán)人也可以隨時要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。即...