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物業(yè)費逾期被起訴怎么辦(欠物業(yè)費多久被起訴)

2023-06-06 12:28發(fā)布

物業(yè)費逾期被起訴怎么辦

不出庭的話對你不利,缺席判決你很可能判輸,到時候會強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)。
類似的訴訟我碰到過多次,作為業(yè)主可以從幾個方面來辯解:

1、認(rèn)為物業(yè)公司未履行好相關(guān)義務(wù),因此拒交。
(具體證據(jù)自己去收集)

2、《物業(yè)管理條例》第六十七條規(guī)定:違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
物業(yè)公司是否履行了催繳的義務(wù),不履行催繳義務(wù)直接起訴,沒有法律依據(jù)。

物業(yè)費不交被起訴了會有什么結(jié)果

業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費的,將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任,并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。

業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的,有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報告或者投訴,有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理,不交物業(yè)費被起訴的,法院會進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,如果業(yè)主確實未交物業(yè)費的,判決業(yè)主繳納,拒絕履行的,物業(yè)公司可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。

擴(kuò)展資料:
注意事項:
通常情況下,物業(yè)費都是按照房產(chǎn)證上的建筑面積收取物業(yè)費,針對物業(yè)費的收取時間,很多業(yè)主都還不是很清楚,物業(yè)費的收取時間也分兩種情況。
其中一種情況是按約定日期辦理收樓手續(xù)的,從辦理收樓手續(xù)之日起開始計算,另外一種情況是,如果開發(fā)商延期交房,未則以開發(fā)商發(fā)給業(yè)主的收樓通知書上標(biāo)明的交房時間的次月開始計收物業(yè)管理費。

一般物業(yè)公司會給業(yè)主緩交物業(yè)費的幾個月寬限期,而根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定,如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中含有加收滯納金的條款。
在這短寬限期結(jié)束之后,如果業(yè)主還沒有交物業(yè)費,則物業(yè)公司是可以按照合同規(guī)定,對逾期不交納物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主收取滯納金的。

參考資料來源:百科-物業(yè)費
參考資料來源:人民網(wǎng)-長期不交物業(yè)費物業(yè)欲起訴業(yè)主

因為拖欠物業(yè)費被物業(yè)起訴,應(yīng)該怎么積極應(yīng)對才能勝訴,物業(yè)確實有問題,有勝物業(yè)的例案嗎

一、因為拖欠物業(yè)費被物業(yè)起訴,這是屬于物業(yè)的權(quán)利,物業(yè)確實有問題的,業(yè)主可以搜集證據(jù)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V維權(quán)的,但是繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務(wù),不得以物業(yè)管理問題為由拒交物業(yè)費。

二、依據(jù)《物業(yè)管理條例》
第七條
業(yè)主在物業(yè)管理活動中,履行下列義務(wù):
(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則
(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;
(三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定;
(四)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金;
(五)按時交納物業(yè)服務(wù)費用;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第四十一條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

第六十五條
違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

欠物業(yè)費被起訴會有什么后果嚴(yán)重

物業(yè)費必須交的
不要因為物業(yè)某個地方不滿意就不交
一般理由是不成立
物業(yè)的職責(zé)《物業(yè)管理條例》規(guī)定的很明確,判決繳納,

物業(yè)費欠多久會被起訴(物業(yè)費欠多久會被起訴)

法律沒有明確規(guī)定物業(yè)費是按月交納還是按年交納,一般認(rèn)定應(yīng)該按月支付,比如3月份的物業(yè)費應(yīng)該在3月底之前付清,如果沒有支付,物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來交物業(yè)費,業(yè)主還是不交物業(yè)費,就可以起訴了。   如果超過兩年就不能起訴了,《民法通則》第135條規(guī)定的:向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年,法律另有規(guī)定的除外。  ...

拖欠多少物業(yè)費會被起訴(欠物業(yè)費多久物業(yè)可以起訴)

我國司法實踐中,業(yè)主欠繳社區(qū)物業(yè)管理公司的物業(yè)費受到民事起訴的,并不是依據(jù)欠多少物業(yè)費的,而是業(yè)主欠繳社區(qū)物業(yè)管理公司物業(yè)費的時間超過一年以上的。  ...

物業(yè)費欠多久會被起訴

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