根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。 最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條?進(jìn)一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)?仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服?務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受?相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)?費(fèi)的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。 二、哪些情況下可以拒交物業(yè)管理費(fèi) 1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納; 2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù); 3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn); 4、物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件; 5、物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。 三、不交物業(yè)費(fèi)的幾個誤區(qū) 1、未居住使用可拒交物業(yè)費(fèi)，錯! 根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)一般包括清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用等。所以，就算你買了房沒有入住，同樣不能拒交小區(qū)的物業(yè)費(fèi)。(物業(yè)明確指出不交鑰匙可以不交物業(yè)費(fèi)的除外) 2、未簽物業(yè)合同可拒交物業(yè)費(fèi)，錯! 根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主委員會的決定對業(yè)主具有約束力。所以，只要業(yè)主委員會同意了與物業(yè)管理公司協(xié)議中的條款，且業(yè)主事實(shí)上已經(jīng)接受了物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務(wù)，就應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)向物業(yè)公司繳費(fèi)。 3、原業(yè)主欠費(fèi)可拒交物業(yè)費(fèi)，錯! 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。若房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生交易后，原業(yè)主所欠的物業(yè)費(fèi)須及時(shí)補(bǔ)交，否則將影響新業(yè)主的正常居住。

欠物業(yè)費(fèi)被起訴了最后怎么辦(如果拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴了會有什么責(zé)任)

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。 最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條?進(jìn)一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)?仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服?務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未......

物業(yè)費(fèi)欠了超過三年(物業(yè)費(fèi)欠了超過三年才被物業(yè)起訴)

一般民事權(quán)利受到侵害后的訴訟有效期是三年，就本案而言，這個三年不是指欠繳日期已經(jīng)滿三年就失去權(quán)利，只要物業(yè)公司期間有過催繳行為，那么期限就要從最后一次催繳后再計(jì)算三年。　　所以，具體還是要看物業(yè)公司能否提供證據(jù)證明自己的最后一次催繳離起訴時(shí)間是否超過三年。　　...

物業(yè)不達(dá)標(biāo)欠錢被起訴怎么辦（物業(yè)不達(dá)標(biāo)欠錢被起訴）

正常到法院應(yīng)訴,說明你不交物業(yè)費(fèi)的原因, 最后把物業(yè)公司沒有給你解決的問題拍成照片,然后提交法庭當(dāng)證據(jù), 如果情況屬實(shí), 法院會根據(jù)你的情況在判決時(shí), 對你拖欠的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行打折.或者你也可以與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商解決.拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴原來的物業(yè)公司和現(xiàn)在的物業(yè)公司不是一個公司,你不能把以前的和原來的物業(yè)公司的關(guān)系和現(xiàn)在的物業(yè)公司的關(guān)系混為一談.所以,你的要求不會得到法院的支持.現(xiàn)在的物業(yè)公司的要求是合理的.因物業(yè)公司服務(wù)不到位，不交物業(yè)費(fèi)，被物業(yè)公司起訴的話，能怎么樣？法院的判罰會強(qiáng)制執(zhí)行么？如何執(zhí)......