
物業費必須交的
不要因為物業某個地方不滿意就不交
一般理由是不成立
物業的職責《物業管理條例》規定的很明確,判決繳納,
拖欠物業費超過兩年是否超過訴訟時效期,要根據具體情況確認。
首先、拖欠物業費是民事糾紛,在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效,《民法通則》第七章規定 訴訟時效:第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年,法律另有規定的除外。
第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。
但是,從權利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。
有特殊情況的,人民法院可以延長訴訟時效期間。
依據這兩條的規定你的物業公司已經超過了訴訟時效。
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其次、《最高人民法院關于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規定》(法釋〔2008〕11號規定第二條 當事人違反法律規定,約定延長或者縮短訴訟時效期間、預先放棄訴訟時效利益的,人民法院不予認可。
第三條 當事人未提出訴訟時效抗辯,人民法院不應對訴訟時效問題進行釋明及主動適用訴訟時效的規定進行裁判。
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結論:1、向請求法院保護民事權利的訴訟時效期間為二年,物業公司不能違法約定延長訴訟時效。
2、如果物業公司拿不出證據證明他們在2年的訴訟時效時間內,曾經向你催交過物業費,你就可以依據上述(法釋〔2008〕11號第三條的規定首先向法院提出訴訟時效抗辯,只要這樣人民法院就會對物業公司向你進行的超過訴訟時效的主張不予支持。
原來的物業公司和現在的物業公司不是一個公司,你不能把以前的和原來的物業公司的關系和現在的物業公司的關系混為一談.所以,你的要求不會得到法院的支持.現在的物業公司的要求是合理的.
物業公司因物業費拖欠對業主起訴,如何應對乙代替甲,即承擔權利也要承擔義務,乙沒履行刷卡義務就不得享有收物業費權利。
打官司物業不一定贏,不要怕。
法院會因被告缺席判決原告贏。業主拒交物業費是違法行為,我國的物權法以及物業管理條例明確規定,繳納物業費是業主的義務,拒交物業費不僅損害了物業公司的合法權益也侵害了其他繳納物業費業主的權益,物業公司有權起訴法院催繳。物業公司可以以物業服務合同糾紛為由請求人民法院:要求被告支付拖欠的物業費,要求被告支付滯納金,要求被告支付訴訟費,如果被告不應訴,人民法院會全部支持物業公司的訴訟請求。有沒有知道法院如何執行的,還能扣房子?這個我就不是很清楚了,封房子可能要申請強制執行吧,不太清楚。只要是逾期支付物業費......
法院會因被告缺席判決原告贏。業主拒交物業費是違法行為,我國的物權法以及物業管理條例明確規定,繳納物業費是業主的義務,拒交物業費不僅損害了物業公司的合法權益也侵害了其他繳納物業費業主的權益,物業公司有權起訴法院催繳。物業公司可以以物業服務合同糾紛為由請求人民法院:要求被告支付拖欠的物業費,要求被告支付滯納金,要求被告支付訴訟費,如果被告不應訴,人民法院會全部支持物業公司的訴訟請求。有沒有知道法院如何執行的,還能扣房子?這個我就不是很清楚了,封房子可能要申請強制執行吧,不太清楚。只要是逾期支付物業費......
法院會因被告缺席判決原告贏。業主拒交物業費是違法行為,我國的物權法以及物業管理條例明確規定,繳納物業費是業主的義務,拒交物業費不僅損害了物業公司的合法權益也侵害了其他繳納物業費業主的權益,物業公司有權起訴法院催繳。物業公司可以以物業服務合同糾紛為由請求人民法院:要求被告支付拖欠的物業費,要求被告支付滯納金,要求被告支付訴訟費,如果被告不應訴,人民法院會全部支持物業公司的訴訟請求。有沒有知道法院如何執行的,還能扣房子?這個我就不是很清楚了,封房子可能要申請強制執行吧,不太清楚。只要是逾期支付物業費......

不出庭的話對你不利,缺席判決你很可能判輸,到時候會強制執行房產。類似的訴訟我碰到過多次,作為業主可以從幾個方面來辯解:1、認為物業公司未履行好相關義務,因此拒交。(具體證據自己去收集)2、《物業管理條例》第六十七條規定:違反物業服務合同約定...
法律沒有明確規定物業費是按月交納還是按年交納,一般認定應該按月支付,比如3月份的物業費應該在3月底之前付清,如果沒有支付,物業公司履行了催告程序也就是通知業主來交物業費,業主還是不交物業費,就可以起訴了。但是一般物業為了和業主保持良好的關系...
法院會因被告缺席判決原告贏。業主拒交物業費是違法行為,我國的物權法以及物業管理條例明確規定,繳納物業費是業主的義務,拒交物業費不僅損害了物業公司的合法權益也侵害了其他繳納物業費業主的權益,物業公司有權起訴法院催繳。物業公司可以以物業服務合同...
法院會因被告缺席判決原告贏。業主拒交物業費是違法行為,我國的物權法以及物業管理條例明確規定,繳納物業費是業主的義務,拒交物業費不僅損害了物業公司的合法權益也侵害了其他繳納物業費業主的權益,物業公司有權起訴法院催繳。物業公司可以以物業服務合同...
我國司法實踐中,業主欠繳社區物業管理公司的物業費受到民事起訴的,并不是依據欠多少物業費的,而是業主欠繳社區物業管理公司物業費的時間超過一年以上的?! ?/p>
法院會因被告缺席判決原告贏。業主拒交物業費是違法行為,我國的物權法以及物業管理條例明確規定,繳納物業費是業主的義務,拒交物業費不僅損害了物業公司的合法權益也侵害了其他繳納物業費業主的權益,物業公司有權起訴法院催繳。物業公司可以以物業服務合同...
欠物業費的,經訴訟判決、執行后拒不履行的,將被列入征信系統黑名單。拖欠一個月物業費,影響征信嗎?不管什么原因,拖欠物業費都是不對的。正確的做法是及時和物業協商,盡快補齊拖欠的物業費。那么拖欠物業費會有什么后果呢?為了回答你的問題,希望能幫到...
現實生活中,業主拒繳物業費的理由很多,比如車輛被盜被劃、物業服務質量差等等,但只要物業公司履行了相應的合同義務,業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。一般情況下,即使是物業本身沒有服務好,但基于業主手上并無實質證據,法律也會傾向于物業一方...
如果訴訟時效沒有中斷,最長三年的物業費可以獲得支持。 物業公司向業主主張的物業費,屬于債權債務關系。按照我國法律規定,訴訟時效是三年。 假如業主拖欠物業公司五年的物業費后,物業公司才向法院起訴。那自物業...
法院會因被告缺席判決原告贏。業主拒交物業費是違法行為,我國的物權法以及物業管理條例明確規定,繳納物業費是業主的義務,拒交物業費不僅損害了物業公司的合法權益也侵害了其他繳納物業費業主的權益,物業公司有權起訴法院催繳。物業公司可以以物業服務合同...