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物業費逾期被物業起訴嚴重嗎(業主拖欠物業費超過多久可以起訴)

2023-06-06 09:00發布

物業費逾期被物業起訴嚴重嗎

物業費必須交的
不要因為物業某個地方不滿意就不交
一般理由是不成立
物業的職責《物業管理條例》規定的很明確,判決繳納,

拖欠物業費兩年以上物業是不是就無權起訴

拖欠物業費超過兩年是否超過訴訟時效期,要根據具體情況確認。
首先、拖欠物業費是民事糾紛,在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效,《民法通則》第七章規定 訴訟時效:第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年,法律另有規定的除外。
第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。
但是,從權利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。
有特殊情況的,人民法院可以延長訴訟時效期間。
依據這兩條的規定你的物業公司已經超過了訴訟時效。
;
其次、《最高人民法院關于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規定》(法釋〔2008〕11號規定第二條 當事人違反法律規定,約定延長或者縮短訴訟時效期間、預先放棄訴訟時效利益的,人民法院不予認可。
第三條 當事人未提出訴訟時效抗辯,人民法院不應對訴訟時效問題進行釋明及主動適用訴訟時效的規定進行裁判。
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結論:1、向請求法院保護民事權利的訴訟時效期間為二年,物業公司不能違法約定延長訴訟時效。

2、如果物業公司拿不出證據證明他們在2年的訴訟時效時間內,曾經向你催交過物業費,你就可以依據上述(法釋〔2008〕11號第三條的規定首先向法院提出訴訟時效抗辯,只要這樣人民法院就會對物業公司向你進行的超過訴訟時效的主張不予支持。

拖欠物業費被起訴

原來的物業公司和現在的物業公司不是一個公司,你不能把以前的和原來的物業公司的關系和現在的物業公司的關系混為一談.所以,你的要求不會得到法院的支持.現在的物業公司的要求是合理的.

物業公司因物業費拖欠對業主起訴,如何應對

乙代替甲,即承擔權利也要承擔義務,乙沒履行刷卡義務就不得享有收物業費權利。
打官司物業不一定贏,不要怕。

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物業費逾期多久會起訴(物業費逾期多久可以起訴)

法院會因被告缺席判決原告贏。業主拒交物業費是違法行為,我國的物權法以及物業管理條例明確規定,繳納物業費是業主的義務,拒交物業費不僅損害了物業公司的合法權益也侵害了其他繳納物業費業主的權益,物業公司有權起訴法院催繳。物業公司可以以物業服務合同糾紛為由請求人民法院:要求被告支付拖欠的物業費,要求被告支付滯納金,要求被告支付訴訟費,如果被告不應訴,人民法院會全部支持物業公司的訴訟請求。有沒有知道法院如何執行的,還能扣房子?這個我就不是很清楚了,封房子可能要申請強制執行吧,不太清楚。只要是逾期支付物業費......

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