法院會因被告缺席判決原告贏。
業主拒交物業費是違法行為，我國的物權法以及物業管理條例明確規定，繳納物業費是業主的義務，拒交物業費不僅損害了物業公司的合法權益也侵害了其他繳納物業費業主的權益，物業公司有權起訴法院催繳。
物業公司可以以物業服務合同糾紛為由請求人民法院：要求被告支付拖欠的物業費，要求被告支付滯納金，要求被告支付訴訟費，如果被告不應訴，人民法院會全部支持物業公司的訴訟請求。
有沒有知道法院如何執行的，還能扣房子？這個我就不是很清楚了，封房子可能要申請強制執行吧，不太清楚。
只要是逾期支付物業費，就違反了物業服務合同，業主應承擔違約責任，物業公司在業主違約的情況下隨時都是可以起訴業主的。
法律沒有明確規定物業費是按月交納還是按年交納，一般認定應該按月支付，如果沒有支付，物業公司履行了催告程序也就是通知業主來交物業費。
業主還不交物業費的，物業公司就可以起訴的。
但是一般物業為了和業主保持良好的關系，都不會差幾個月就起訴的，會及時通知，如果業主表示要支付，物業公司都不會起訴的。
業主不交物業費，物業公司可以隨時起訴業主。
如果業主沒有按物業服務協議規定時間交納物業費的，業主即構成違約，作為提供物業服務的物業公司，有權隨時起訴業主要求支付物業費。
但是，對于物業公司而言，應該注意一定要在二年的訴訟時效內起訴，如果超過訴訟時效而向法院起訴的，就會有敗訴的可能。
根據《物業管理條例》的規定，業主逾期不交納物業費的，物業服務公司可以向法院起訴解決。
第六十七條　違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

欠交物業費，經物業公司催促后仍不繳納的，物業公司即可到法院起訴。

拖欠物業費超過兩年是否超過訴訟時效期，要根據具體情況確認。
首先、拖欠物業費是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效，《民法通則》第七章規定 訴訟時效：第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。
第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。
但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。
有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。
依據這兩條的規定你的物業公司已經超過了訴訟時效。
? 其次、《最高人民法院關于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規定》（法釋〔2008〕11號規定第二條 當事人違反法律規定，約定延長或者縮短訴訟時效期間、預先放棄訴訟時效利益的，人民法院不予認可。
第三條 當事人未提出訴訟時效抗辯，人民法院不應對訴訟時效問題進行釋明及主動適用訴訟時效的規定進行裁判。
? 結論：1、向請求法院保護民事權利的訴訟時效期間為二年，物業公司不能違法約定延長訴訟時效。
2、如果物業公司拿不出證據證明他們在2年的訴訟時效時間內，曾經向你催交過物業費，你就可以依據上述（法釋〔2008〕11號第三條的規定首先向法院提出訴訟時效抗辯，只要這樣人民法院就會對物業公司向你進行的超過訴訟時效的主張不予支持。

1. 只要是逾期支付物業費，就違反了物業服務合同，業主應承擔違約責任，物業公司在業主違約的情況下隨時都是可以起訴業主的。
2. 法律沒有明確規定物業費是按月交納還是按年交納，一般認定應該按月支付，如果沒有支付，物業公司履行了催告程序也就是通知業主來交物業費。
業主還不交物業費的，物業公司就可以起訴的。
但是一般物業為了和業主保持良好的關系，都不會差幾個月就起訴的，會及時通知，如果業主表示要支付，物業公司都不會起訴的。

法律沒有明確規定物業費是按月交納還是按年交納，一般認定應該按月支付，比如3月份的物業費應該在3月底之前付清，如果沒有支付，物業公司履行了催告程序也就是通知業主來交物業費，業主還是不交物業費，就可以起訴了。
但是一般物業為了和業主保持良好的關系，都不會差幾個月就起訴的，會及時通知，如果業主表示要支付，物業公司都不會起訴的。
實際生活中發生物業糾紛較多的要么是業主接了房就沒交過物業費，要么就是物業公司撤場也就是換物業公司，原物業公司才會起訴。

對于物業費欠費的訴訟時效問題，需看欠付對象來確定。
一是房主拖欠物業費，屬于服務合同關系，向請求法院保護民事權利的訴訟時效期間為二年，物業公司不能違法約定延長訴訟時效； 二是承租人拖欠物業費，在司法實踐中則屬于房屋租金的組成部分，訴訟時效不能與房主的服務合同同等對待，應適用于租金法則，應以一年為限。
《民法通則》第七章規定訴訟時效：第一百三十五條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。
擴展資料： 普通時效期間 普通訴訟時效期間　按照期間的長度，可將訴訟時效期間分為兩類： 1．3年的普通時效期間。
《民法總則》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。
法律另有規定的，依照其規定。
2．20年的長期時效期間。
民法通則第一百三十七條規定，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。
有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
特殊時效期間 特殊訴訟時效是指由特別法規定的訴訟時效。
特別法規定的訴訟時效，與民法通則的規定比較，其不同可分為這樣兩類： (1)時效期間不同。
有的期間比較長，例如合同法第129條規定涉外合同期間為4年；也有與民法通則規定的一般訴訟時效一致的，如合同法規定涉外合同以外的合同糾紛訴訟時效為2年；還有短于2年的。
如海商法第257條規定，就海上貨物運輸向承運人要求賠償的請求權，時效期間為1年，在時效期間內或者時效期屆滿后，被認定為負有責任的人向第三人提起追償請求的，時效期間為90日。
(2)時效期間起算不同。
如海商法第258條第1項規定：有關旅客人身傷害的請求權，自旅客離船或者應當離船之日起計算。
特殊時效 一、短期時效。
短期時效指訴訟時效不滿兩年的時效。
我國《民法通則》第136條規定：“下列時效為一年： 1、身體受到傷害要求賠償的； 2、出售質量不合格的商品未聲明的； 3、延付或拒付租金的； 4、寄存財物被丟失或被損壞的。
” 二、長期訴訟時效。
長期訴訟時效是指訴訟時效在三年以上二十年以下的訴訟時效。
《環境保護法》第42條“因環境污染損害賠償提起訴訟的時效期間為3年，從當事人知道或者應當知道受到污染損害起時計算。
” 及《海商法》第265條“有關船舶發生油污損害的請求權，時效期間為三年，自損害發生之日起計算；但是，在任何情況下時效期間不得超過從造成損害的事故發生之日起六年。
”規定訴訟時效為3年； 《合同法》第129條“第一百二十九條　因國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年，自當事人知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。
因其他合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限，依照有關法律的規定。
”，訴訟時效為4年。
三、最長訴訟時效。
最長訴訟時效為二十年。
我國《民法通則》第137條規定“自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護”。
根據這一規定，最長的訴訟時效的期間是自權利受到損害之日起計算，權利享有人不知道自己的權利被侵害，時效最長也是二十年，超過二十年，人民法院不予保護。
時效具有強制性，任何時效都由法律、法規強制規定，任何單位或個人對時效的延長、縮短、放棄等約定都是無效的。
刑法上的訴訟時效 1、刑法關于追訴時效，規定犯罪經過下列期限不再追訴: ①法定最高刑為不滿5年有期徒刑的，經過5年； ②法定最高刑為5年以上不滿10年有期徒刑的，經過10年； ③法定最高刑為10年以上有期徒刑的，經過15年； ④法定最高刑為無期徒刑、死刑的，經過20年。
如果20年以后認為必須追訴的，須報請最高人民檢察院核準。
中國刑法還規定，在司法機關采取強制措施以后，逃避偵查或審判的，不受追訴期限的限；被侵害人向有關機關提起訴訟本該受案而沒有受案的，不受追溯時效限制。
參考資料來源：百科--《中華人民共和國民法通則》

物業費最多可以拖欠2年。
　　《中華人民共和國民法通則》 　　第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。

業主如果一年以上的時間，不交物業費，物業就可以起訴了。
物業應該及時向業主催繳物業費，如果業主長期拖欠物業費，那么就可以去法院起訴。
關于催繳物業費。
按時繳納物業費是每位業主的義務，也是物業公司維持日常運營的基本保障。
催繳的技巧如下： 收費人員必須要有自信，自信一定能把錢收回來，讓自己的士氣能占上風； 做好宣傳引導工作，當遇到問題時，一定要通過積極的心態主動引導其繳費； 平時和業主建立友好關系，對于業主平時遇到的問題，要在自己的職責內盡可能快速、高效的幫助解決； 加強收費培訓工作，每天成員一起開會總結，把當日遇到的問題拿出來一起討論并制定相應的措施； 針對幾種特殊情況的催費方式 炒樓群體(未裝修未入住的空置房) 針對該類型單位業主的特點多為炒樓及財產保值增值為主，業主對于物業的關注度比較低。
擬進行每月定期電話進行催繳，說服業主辦理銀行托收手續，若物業費用達到一定額度標準后統一進行律師信的派發，通過法律途徑進行催繳，費用以每戶3千元為基準。
針對一般性欠費單元 一類型為入住單位，該類型業主已經裝修完畢并且已經入住，對于該類型業主特點，擬進行加強性電話催繳及夜間上門催繳工作，在進行夜間上門催繳期間需要物業財務配合進行夜間上門收費。
一類型為商鋪、別墅，該類型業主由于管理費用比較多，擬進行重點跟進處理，安排人員長期進行上門工作，在經過一定時間累計后仍然不交付的擬進行法律手段進行催繳，初步計劃從5千元為基準。
對于一些確有困難的“特殊戶” 若真正知道此戶有實際生活困難的，則可以考慮給予適當的優惠或分期付款。
以上就是如何順利的收取物業費！物業知識介紹！在生活中，有的業主不按時繳納物業費，使物業人員工作無法開展，合和社區計劃”借用大數據、高科技手段為物業公司賦能，致力于打造和諧社區，破除物業行業發展過程中遇到的瓶頸，有效提升業主滿意度，促進物業行業健康快速發展。

物業費逾期繳納多久會起訴(物業費逾期繳納多久會起訴)

法院會因被告缺席判決原告贏。業主拒交物業費是違法行為，我國的物權法以及物業管理條例明確規定，繳納物業費是業主的義務，拒交物業費不僅損害了物業公司的合法權益也侵害了其他繳納物業費業主的權益，物業公司有權起訴法院催繳。物業公司可以以物業服務合同糾紛為由請求人民法院：要求被告支付拖欠的物業費，要求被告支付滯納金，要求被告支付訴訟費，如果被告不應訴，人民法院會全部支持物業公司的訴訟請求。有沒有知道法院如何執行的，還能扣房子？這個我就不是很清楚了，封房子可能要申請強制執行吧，不太清楚。只要是逾期支付物業費......

物業費欠多久物業可以起訴（物業費逾期多久可以起訴）

法院會因被告缺席判決原告贏。業主拒交物業費是違法行為，我國的物權法以及物業管理條例明確規定，繳納物業費是業主的義務，拒交物業費不僅損害了物業公司的合法權益也侵害了其他繳納物業費業主的權益，物業公司有權起訴法院催繳。物業公司可以以物業服務合同糾紛為由請求人民法院：要求被告支付拖欠的物業費，要求被告支付滯納金，要求被告支付訴訟費，如果被告不應訴，人民法院會全部支持物業公司的訴訟請求。有沒有知道法院如何執行的，還能扣房子？這個我就不是很清楚了，封房子可能要申請強制執行吧，不太清楚。只要是逾期支付物業費......

物業費逾期多久起訴(物業欠費多久可以訴訟)

法院會因被告缺席判決原告贏。業主拒交物業費是違法行為，我國的物權法以及物業管理條例明確規定，繳納物業費是業主的義務，拒交物業費不僅損害了物業公司的合法權益也侵害了其他繳納物業費業主的權益，物業公司有權起訴法院催繳。物業公司可以以物業服務合同糾紛為由請求人民法院：要求被告支付拖欠的物業費，要求被告支付滯納金，要求被告支付訴訟費，如果被告不應訴，人民法院會全部支持物業公司的訴訟請求。有沒有知道法院如何執行的，還能扣房子？這個我就不是很清楚了，封房子可能要申請強制執行吧，不太清楚。只要是逾期支付物業費......

物業費逾期一般多久起訴-物業費欠費多久可以法律訴訟

由于被告缺席，法院將判原告勝訴。業主拒交物業費是違法的。我國《物權法》和《物業管理條例》明確規定，繳納物業費是業主的義務。拒交物業費不僅損害了物業公司的合法權益，也侵害了其他繳納物業費的業主的權益。物業公司有權向法院起訴要求賠付。【/br/】物業公司可以物業服務合同糾紛為由請求人民法院:要求被告繳納逾期物業費，要求被告繳納滯納金，要求被告繳納訴訟費。被告不應訴的，人民法院將全力支持物業公司的訴訟請求。你知道法院是怎么強制執行的嗎，還能扣押房子？這個我不是很清楚。可能需要申請強制執行查封房屋。我不......