不交物業費會有什么后果
如果很多人長期不交物業費,物業會起訴不交費的業主,起訴的結果是補上物業費。
一般來說,即使物業本身不到位,為了保護物業,防止其他小區效仿,法律也會偏向物業一方。
按照約定繳納物業管理費是業主的基本合同義務。沒有充分的抗辯而不繳納物業管理費,屬于違約行為。
對于拒不繳納欠費的業主,物業公司可以通過司法途徑解決不交物業費的問題。如果很多人長期不交物業費,物業會起訴沒有交費的業主,起訴的結果是補上物業費。
法律沒有明確規定物業費是按月交還是按年交。一般公認應該是按月支付。比如3月份的物業費,要在3月底前交。如果不交,物業公司已經履行了催促程序,即通知業主交物業費。如果業主還是不交物業費,可以起訴。
不過為了和業主保持良好的關系,一般物業幾個月都不會起訴,會及時告知。如果業主說要交錢,物業公司也不會起訴。
現實生活中有很多物業糾紛,要么是業主收房后沒有交物業費,要么是物業公司退出,也就是更換物業公司,原物業公司會起訴。
最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定,業主無正當理由拒絕繳納物業費或者在合理期限內未繳納物業費,物業服務企業請求業主繳納物業費的,人民法院應予支持。【/br/】物業服務企業已按照合同約定及相關規定提供服務,業主僅以未享受物業服務(如未入住)或無需接受相關物業服務(如一樓電梯)為由提出抗辯的,人民法院不予支持。
從2015年起,我國空置房物業費糾紛相關案例數量就一直居高不下,甚至有逐年遞增的趨勢。 在司法實踐中,有諸多的業主往往會以自己的房屋是空置房為由拒絕交納物業費。那么空置房能否成為業主不交物業費的理由呢?先跟著小編來看下面一個案例: 上訴人張三稱自己的房屋自交付起就一直未居住,空房閑置達5年之久。未產生服務事項,也未產生園區損耗。張三訴稱某物業公司對閑置房屋的物業費應予適當對減免。被上訴人某物業公司稱其與張三簽訂了《前期物業服務合同》,合同第八條約定業主空置房......
不交物業費的后果是什么物業費如果很多人長時間不交的話,物業會對沒有繳費業主進行起訴,起訴的結果就是補齊物業費。一般情況下,即使是物業本身沒有做到位,為了保護物業,免得其他小區效仿,法律也會傾向于物業這邊的。按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務,沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。對于不肯繳納欠費的業主,物業公司可通過司法途徑解決不交物業費,物業費如果很多人長時間不交的話,物業會對沒有繳費業主進行起訴,起訴的結果就是補齊物業費。法律沒有明確規定物業費是按月交納還是按年交......
01如果是外租給租客,合同規定物業費由租客出,那可以將義務轉移至租客在2010年開始,中國出現了很多炒房的用戶。一般而言,租戶與租客之間一定會有一個具備法律效應的合同。有的業主選擇自己繳納物業費,有的選擇要求租戶自己繳納。如果在租房合同里面規定了由租客繳納物業費,如果租客沒有繳納,那這個責任在租戶。如果房租沒有租出去,沒有具備法律效應的合同,那依舊是業主自己承擔相應責任。02如果是購買新房,由于存在房屋質量問題而未進行驗收,則不需要交物業費沒有收房則不需要繳納物業費,而收房期限是繳納物業費的唯一......
2015年8月,被告張三購買了某商品房,并與物管公司簽訂承諾書,約定業主自愿遵守《前期物業服務合同》。根據《前期物業服務合同》等約定,該小區住宅物業費按每月每平方米2元計算,逾期未繳納按每日千分之三支付違約金。 ...
物業費是物業公司管理小區物業時收取的費用。物業管理費一般在購房后繳納。如果拖欠物業管理費,物業公司會起訴未交費的業主。【/br/】物業起訴未交費的業主,訴訟結果是補交物業費。【/br/】根據物業管理條例,業主應當按照物業服務合同的約定繳納物...
由于被告缺席,法院將判原告勝訴。業主拒交物業費是違法的。我國《物權法》和《物業管理條例》明確規定,繳納物業費是業主的義務。拒交物業費不僅損害了物業公司的合法權益,也侵害了其他繳納物業費的業主的權益。物業公司有權向法院起訴要求賠付。【/br/...
不交物業費的后果是什么物業費如果很多人長時間不交的話,物業會對沒有繳費業主進行起訴,起訴的結果就是補齊物業費。一般情況下,即使是物業本身沒有做到位,為了保護物業,免得其他小區效仿,法律也會傾向于物業這邊的。按照約定交納物業管理費是業主應承擔...
現實生活中,業主拒交物業費的原因有很多,比如車輛被盜、物業服務質量差等。但只要物業公司盡到了相應的合同義務,業主就沒有合理的依據以此為由拒絕繳納物業費。一般來說,即使物業本身服務不好,法律也會因為業主沒有實質性證據而偏向物業一方。至于物業的...
小區物業服務質量不行,單元門、路燈經常故障,今年的物業費,從一月開始,物業公司以我沒有交物業費為由,取消了我車輛入大門的識別系統,不給我車輛進入小區。我在小區內有固定車位,已按年繳納了車位費。物業這樣做有道理嗎? ...
買房后我并未入住,房子成為空置房,我沒住就沒享受物業服務,我是不是就可以不交物業費啦? 無論你住與不住,房子都在那里,不增不減,物業費該交你還得交。 理由: 1 物業服務具有公眾性,其價值體現在滿足公...
根據物業管理條例,業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。【/br/】違反物業服務合同,無正當理由逾期不繳納或拒絕繳納物業服務費的,業主委員會有權督促其限期繳納;逾期仍不繳納的,物業管理企業可以向人民法院提起訴訟。 最高人民法院關于審...
1. 只要是逾期支付物業費,就違反了物業服務合同,業主應承擔違約責任,物業公司在業主違約的情況下隨時都是可以起訴業主的。2. 法律沒有明確規定物業費是按月交納還是按年交納,一般認定應該按月支付,如果沒有支付,物業公司履行了催告程序也就是通知...
由于被告缺席,法院將判原告勝訴。業主拒交物業費是違法的。我國《物權法》和《物業管理條例》明確規定,繳納物業費是業主的義務。拒交物業費不僅損害了物業公司的合法權益,也侵害了其他繳納物業費的業主的權益。物業公司有權向法院起訴要求賠付。【/br/...