
第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動,維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益,改善人民群眾的生活和工作環(huán)境,制定本條例。 第二條 本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。 第三條 國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 第四條 國家鼓勵采用新技術(shù)、新方法,依靠科技進(jìn)步提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。 第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)......
1.物業(yè)管理的法律法規(guī) 物業(yè)管理法律法規(guī)有7項制度。根據(jù)我國物權(quán)法、物業(yè)管理條例衍生出七項制度:業(yè)主大會制度、前期物業(yè)管理招投標(biāo)制度、物業(yè)承接查驗制度、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理制度、業(yè)主規(guī)約制度、物業(yè)服務(wù)人員職業(yè)資格制度、專業(yè)維修資金管理制度。相關(guān)法規(guī):業(yè)主和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則、前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理辦法、前期物業(yè)管理承接查驗管理辦法、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法、業(yè)主規(guī)約和業(yè)主臨時規(guī)約示范文本、物業(yè)服務(wù)人員上崗證管理辦法、專項維修資金管理辦法。 2.物業(yè)管理培訓(xùn)的內(nèi)容有哪些 1、中高級管理人員的崗位培......
1.保安員法律法規(guī)培訓(xùn)內(nèi)容 保安員首先要知道《勞動保護(hù)法》有關(guān)內(nèi)容,因為這關(guān)系自己的勞保情況。2、保安員要掌握《治安管理處罰法》中有關(guān)條例,及其《刑法》、《民法》部分細(xì)節(jié)。因為在實務(wù)中,保安員的工作涉及他人的人身權(quán)力和財產(chǎn)權(quán)力等,例如不得非法拘禁、不得非法入侵民宅、不得非法搜身等等,說別的都是扯淡,學(xué)了這些才能保證工作中不侵犯他人權(quán)力,而自己處于主動地位。3、《職業(yè)道德》培訓(xùn)業(yè)很重要。二、保安專業(yè)知識和技能情況1、處理應(yīng)急事件的能力2、處理突發(fā)事件的能力3、結(jié)合實際的工作能力:必須通過現(xiàn)行的科學(xué)......
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1.住在小區(qū)里 一定要了解這14條物業(yè)法律知識 小區(qū)物業(yè)服務(wù)一般包含哪些內(nèi)容?答:小區(qū)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定進(jìn)行。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二條的規(guī)定,物業(yè)服務(wù)指的是對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維...
在一些崗位上,勞務(wù)派遣的用工方式較為多見。這種用工方式主要表現(xiàn)為,由專門的勞務(wù)派遣公司對勞務(wù)者進(jìn)行培訓(xùn),安排其到其他公司工作。那么在提供勞務(wù)者因履行工作職責(zé)受傷時是否可以向用工單位索賠呢?日前,北京市海淀區(qū)人民法院審結(jié)了一起提供勞務(wù)者在...
小區(qū)物業(yè)管理方案 為落實市十三屆人大三次會議審議通過的《關(guān)于依法加強(qiáng)居民小區(qū)物業(yè)管理的議案》,進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理活動,切實維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益,努力提高物業(yè)管理水平,根據(jù)《物業(yè)管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī), 結(jié)合我市物業(yè)管理工作...
1.公司內(nèi)部財務(wù)培訓(xùn)都培訓(xùn)那些內(nèi)容 存在問題 預(yù)算工作不到位,與決算數(shù)差距比較大。造成這一現(xiàn)象的最主要原因在于,企業(yè)經(jīng)營規(guī)劃的制定,主觀隨意性比較大,表現(xiàn)在:沒有采用科學(xué)的預(yù)算制定程序,而是拍腦袋或以領(lǐng)會領(lǐng)導(dǎo)意圖為主。從財務(wù)的角度看,財務(wù)人...
1.我國目前關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的法律法規(guī)有哪些 中國房地產(chǎn)主要法律法規(guī)政策 一、綜合中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(19940705)國務(wù)院關(guān)于發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)若干問題的通知(19921104)建設(shè)部關(guān)于貫徹《國務(wù)院關(guān)于發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)若干問題...
1.如何組織物業(yè)法治宣傳活動 第一,在小區(qū)內(nèi)人流量比較大的公園、活動室等向社區(qū)居民分發(fā)印有《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)管理知識問答》的宣傳手冊,深入宣傳物業(yè)管理法律法規(guī)及相關(guān)文件精神。第二,在小區(qū)廣場內(nèi)擺放宣傳展板,設(shè)立露天咨詢點,就小區(qū)業(yè)主廣...
物業(yè)管理法律關(guān)系的特征 物業(yè)管理法律關(guān)系的基本特征體現(xiàn)在以下幾個方面: (一)主體廣泛性 住房(住宅小區(qū)或樓宇)是城市化及人民生活的基本物質(zhì)條件,任何組織單位和個人都要與房地產(chǎn)物業(yè)管理發(fā)生各種聯(lián)系,并通過這種聯(lián)系形成人與人之間的社會關(guān)系。 ...
1.保安員法律法規(guī)培訓(xùn)內(nèi)容 保安培訓(xùn)內(nèi)容:1、保安基礎(chǔ)理論知識(保安的起源與發(fā)展,保安目前現(xiàn)況與發(fā)展)2、保安員法律常識(憲法、刑法、治安處罰法、消防法、保安服務(wù)管理條例)3、消防常識(如何預(yù)防火災(zāi)和撲救火災(zāi),消防器材的使用方法)4、急救常...
1.關(guān)于法律法規(guī)的心得體會 關(guān)于法律法規(guī)的心得體會 前一段時間,市委聘請法學(xué)專家教授,對全市科級以上領(lǐng)導(dǎo)干部開展了法律法規(guī)培訓(xùn),通過培訓(xùn),使我自己的法律意識有了明顯提高,以前,對法律條文只是從表面理解,現(xiàn)在能夠領(lǐng)悟到法律的深層次內(nèi)涵,有了...
北京小區(qū)物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)是什么?根據(jù)什么管理辦法征收?有沒有法律的明確規(guī)定?又有什么詳細(xì)分類呢? 北京小區(qū)物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)北京市發(fā)展和改革委員會制定的《北京市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》征收的。 (一)住宅物業(yè)服務(wù)收費基準(zhǔn)價標(biāo)準(zhǔn):0.90元/建筑平方米...