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北京物業管理辦法(北京市物業管理條例 最新版本)

2023-06-06 22:26發布

北京物業管理辦法

北京小區物業費標準是什么?根據什么管理辦法征收?有沒有法律的明確規定?又有什么詳細分類呢? 北京小區物業費標準是根據北京市發展和改革委員會制定的《北京市物業服務收費管理辦法》征收的。 (一)住宅物業服務收費基準價標準:0.90元/建筑平方米.月。 其中包括綜合管理、物業共用部分、共用設施設備日常運行維護、綠化養護32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333365666165、清潔衛生、秩序維護的收費。 以上收費標準中,清潔衛生費0.05元/平方米.月,秩序維護費0.10元/平方米.月。 物業管理企業提供以下設施設備運行維護服務的,可以收取下列費用: (1)安全防范設施設備日常運行維護費0.10元/建筑平方米.月。按照《北京市住宅區及住宅安全防范設施建設和使用管理辦法》規定提供服務。 (2)消防設施設備日常運行維護費0.10元/建筑平方米.月。按照《北京市消防安全責任監督管理辦法》規定提供服務。 物業管理企業可在住宅物業服務收費政府基準價標準基礎上按服務內容、服務范圍和服務標準向上浮動10%。 (二)經濟適用住房物業服務收費基準價標準:0.55元/建筑平方米.月。 其中包括綜合管理、物業共用部分、共用設施設備日常運行維護、綠化養護、清潔衛生、秩序維護的收費。 物業管理企業提供以下設施設備運行維護服務,可以收取下列費用。 (1)安全防范設施設備日常運行維護費0.05元/建筑平方米.月。按照《北京市住宅區及住宅安全防范設施建設和使用管理辦法》規定提供服務。 (2)消防設施設備日常運行維護費0.10元/建筑平方米.月。按照《北京市消防安全責任監督管理辦法》規定提供服務。 (三)實行政府指導價管理的電梯運行維護費用標準。 (四)實行政府指導價管理的水泵運行維護費用標準。 1、高壓、變頻水泵運行維護費用標準 (1)高壓、變頻水泵運行維護費:0.10元/建筑平方米.月; (2)運行、維修費包括工資、管理費、電費、水質化驗費、水箱清洗費、主泵和備用泵的維修、消防泵試泵費、普查費、消毒費、利潤、營業稅及附加等。 2、服務標準 (1)保證居民正常生活用水;有停水處置預案; (2)水箱蓋上鎖并定期清洗消毒,確保水質合格; (3)維修服務標準執行京房地修字[1998]第799號文件規定; (4)發生突發公共衛生事件時,要加強對供水系統的消毒,禁止無關人員進入高壓水泵機房,接近高位水箱。 (五)其他費用 1、裝修管理服務費 (1)帶電梯住宅:每建筑平方米最高不得超過4元。 (2)不帶電梯住宅:每建筑平方米最高不得超過3元。 服務標準: (1)有健全的裝修管理服務制度; (2)查驗施工單位資質,業主裝修方案,與業主、施工單位簽定裝修管理協議,告知業主裝修注意事項; (3)裝修期間,對裝修現場進行巡視與檢查,嚴格治安、消防和房屋安全管理;對進出小區的裝修車輛、裝修人員實行出入證管理,調解因裝修引發的鄰里糾紛; (4)業主裝修結束后,應進行檢查。對違反裝修協議的要進行處理,問題嚴重的報行政管理部門; (5)及時清運裝修垃圾,集中堆放時間不得超過三天。如果業主或施工單位自行清運裝修垃圾,物業管理企業應酌情減收裝修管理費。 2、其他費用 (以上回答發布于2013-08-28,當前相關購房政策請以實際為準) 全面及時的樓盤信息,點擊查看

小區哪些資產有沒有法律法規(我國目前關于房地產產權產籍管理的法律法規有哪些)

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北京市勞動合同范本(北京市勞動合同范本最新版本)

1、離職前收集好證明你在該公司實際工作的相關證據;如:押金條、工牌、蓋有公司印章的通知、值班表或其作文件。 2、證據收集好后,根據具體情況,采取不同的方式單方解除合同并向公司提出退還押金及支付補償的要求; 3、如公司不接受或不予補償,有權提起勞動爭議仲裁,以保護其合法權益; 4、后期如有其他疑問,可隨時咨詢。...

房地產經濟的法律法規(關于房地產的相關法律法規有哪些)

1.關于房地產的相關法律法規有哪些 房地產有以下相關的法律規范:(一) 主要法律1、《城鄉規劃法》(2007年10月28日通過,自2008年1月1日起施行) 2、《城市房地產管理法》(1994年7月5日通過,1995年1月1日起施行,2007年8月30日第一次修正施行,2009年8月27日修改) 3、《建筑法》(1997年11月1日通過,1998年3月1日施行,2011年4月22日修正)4、《土地管理法》(1986年6月25日通過,2004年8月28日修正)5、《招標投標法》(1999年8月30......

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