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物業管理只能說是一種規定或者條例。
屬于一中附屬法。而國家相關法律規定屬于一種獨存法。
就像民事權利中的主權利和從權利一樣。主權利是從權利的前提和基礎。
而現在你問的事從權利在主權利中的作用。“現在有關物業管理的法律法規有哪些”一般物業管理涉及的法律好像只有民法。
而合同法。物權法。
等等都是民法的分支。 物業管理條例 /view/10425.htm 中華人民共和國物權法 /view/470876.htm 2003年5月28日國務院頒布的《物業管理條例》 2004年建設部的《物業管理企業資質管理辦法》 各個城市都基本上頒布有有關物業管理的具體實施辦法,看你在那個城市 首先最重要的就是《物業管理條例》了,另外還有關于本地及國家有關裝修管理方面的法律法規,物業收費方面的法律法規,物業管理的資質等等。
《物業管理條例》
《物權法》
《裝飾裝修管理條例》
《物業管理收費管理辦法》從保障業主民主權利和人身自由等公民合法權利角度有《中華人民共和國憲法》;
從物權保護角度有《中華人民共和國物權法》;
從業主與物業公司權利義務關系調整角度有《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》;
從損害賠償處理角度有《中華人民共和國侵權責任法》;
從維護物業管理秩序角度有《中華人民共和國治安管理處罰法》、《中華人民共和國刑法》;
從物業公司主體管理角度有《中華人民共和國公司法》;
還有涉及消防、環保、衛生防疫等等一系列關于公共管理方面的法律法規。
從保障業主民主權利和人身自由等公民合法權利角度有《中華人民共和國憲法》;
從物權保護角度有《中華人民共和國物權法》;
從業主與物業公司權利義務關系調整角度有《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》;
從損害賠償處理角度有《中華人民共和國侵權責任法》;
從維護物業管理秩序角度有《中華人民共和國治安管理處罰法》、《中華人民共和國刑法》;
從物業公司主體管理角度有《中華人民共和國公司法》;
還有涉及消防、環保、衛生防疫等等一系列關于公共管理方面的法律法規。
中國的居民對物業管理的觀念和意義的理解還不是很全面物業管理中涉及的法律很廣泛新出臺的《物權法》算一個其他常見的合同糾紛等問題均可以參照憲法等拿居住物業來說吧物業公司在管理小區之前都會同全體業主簽定《物業管理公約》、《物業管理服務協議》等一些合同,這些東西一般都是范本,對雙方的權利和義務也有明確的約定,具有法律約束力,雙方之間產生糾紛或某一方侵害了另一方或小區整體利益時,另一方可根據公約等合同的約定進行起訴。
說白了,只要合理,一切照合同說話!還有,各個地方政府會出臺一些地方性的政策法規,例如原來北京市實行一個《北京市居住小區物業管理服務標準》,現在的物業管理條例(諸如此類的一些東西在建設部網站能了解到)。
根據其制定的機構。
參考:《立法法》
法律:
第七條 全國人民代表大會和全國人民代表大會常務委員會行使國家立法權。
全國人民代表大會制定和修改刑事、民事、國家機構的和其他的基本法律。
行政法規:
第五十六條 國務院根據憲法和法律,制定行政法規。
地方性法規:
第六十三條 省、自治區、直轄市的人民代表大會及其常務委員會根據本行政區域的具體情況和實際需要,在不同憲法、法律、行政法規相抵觸的前提下,可以制定地方性法規。
規章:
第七十一條 國務院各部、委員會、中國人民銀行、審計署和具有行政管理職能的直屬機構,可以根據法律和國務院的行政法規、決定、命令,在本部門的權限范圍內,制定規章。
第七十三條 省、自治區、直轄市和較大的市的人民政府,可以根據法律、行政法規和本省、自治區、直轄市的地方性法規,制定規章。
按實際情況,物業公司沒有行政處罰權。
相關法律規定《中華人民共和國行政處罰法》
第十五條 行政處罰由具有行政處罰權的行政機關在法定職權范圍內實施。
第十六條 國務院或者經國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府可以決定一個行政機關行使有關行政機關的行政處罰權,但限制人身自由的行政處罰權只能由公安機關行使。
第十七條 法律、法規授權的具有管理公共事務職能的組織可以在法定授權范圍內實施行政處罰。
第十八條 行政機關依照法律、法規或者規章的規定,可以在其法定權限內委托符合本法第十九條規定條件的組織實施行政處罰。行政機關不得委托其他組織或者個人實施行政處罰。
委托行政機關對受委托的組織實施行政處罰的行為應當負責監督,并對該行為的后果承擔法律責任。
受委托組織在委托范圍內,以委托行政機關名義實施行政處罰;不得再委托其他任何組織或者個人實施行政處罰。
第十九條 受委托組織必須符合以下條件:
(一)依法成立的管理公共事務的事業組織;
(二)具有熟悉有關法律、法規、規章和業務的工作人員;
(三)對違法行為需要進行技術檢查或者技術鑒定的,應當有條件組織進行相應的技術檢查或者技術鑒定。
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