

2021年6月,被告張三作為經營人與原告簽訂攤位租賃合同,合同約定原告向被告支付攤位年租金36000元的同時,被告向原告交付租賃場地。 合同簽訂當日,原告一次性向張三交付租房定金20000元。后因該市場遲遲未能開業,原告的合同目的不能實現,故原告要求解除合同并雙倍返還定金。而被告張三辯稱原告未按照約定先交納租金,沒有履行合同約定的義務,不予退還定金。雙方協商無果,原告遂訴至法院。 判決結果 本案中,原告交付的20000元定金超過了合同標的額的20%,超出部......
起 訴 狀 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號碼 。 聯系方式 。 被告 房地產有限公司,住所地 。法定代表人 ,經理。訴訟請求: 1、依法判決被告協助原告辦理房屋所有權證; 2、判決被告支付違約金 元; 3、本案訴訟費用由被告承擔。事實與理由: 年 月 日,原、被告雙方簽訂房屋買賣合同,約定了房屋坐落位置、建筑面積、單價、總房款及支付方式,被告辦理房屋所有權證期限,違約責任等內容。合同簽訂后,原告按約定支付了購房款 元,被告應于 辦理房屋所有權證,而被告遲遲不予辦理,......
1、冷靜期之解除權:具有特許經營資格的特許人,在明知法律有明確規定的情況下,在合同中不載明冷靜期法定條款,使被特許人難以知悉其應有的合法權益,具有締約的過錯。且被特許人在支付加盟費等各項費用后,一直未著手實施涉案協議,沒有實際利用特許人的經營資源。被特許人主張解除合同,退還加盟費、合作擔保金、裝修保證金的訴訟請求應予支持。 本院認為:我國《商業特許經營管理條例》第十二條規定:特許人和被特許人應當在特許經營合同中約定,被特許人在特許經營合同訂立后一定期限內,可以單方解除合同。該條款即所謂的冷靜期......

韶山居民趙某某因購買韶山城區某置業公司開發的商品房而被起訴解除商品房買賣合同,滿心歡喜去買房卻遭起訴要求退房,弄得一頭霧水,隨即聘請律師積極應訴。經湖南省韶山市人民法院一審判決駁回原告訴訟請求,近日二審判決維持原判。 案情回放:201...
關于合同解除,一般認為依我國《合同法》第九十六條的規定,必須經過通知的程序,法院并不能直接判決解除合同,然而在司法實踐中,當事人以解除合同作為訴訟請求,并被法院判決予以支持的案例并不少見。對于法院能否判決解除合同的問題,法律上并無明文之規定...
開發商無正當理由延期交房的,購房人的選擇如下:一、購房人的合同解除權《合同法》第九十四條規定,當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確,該解釋規...
1、可以起訴索要交房違約金;2、被告以買賣合同中的賣方作為被告;3、原告以買賣合同中的買方作為原告。建議咨詢律師獲得更多專業幫助。二手房逾期交房后還能起訴嗎 二手房逾期交房后還能起訴。 根據《合同法》第九十四條的規定,出賣人遲延交付房屋或者...
關于合同解除,一般認為依我國《合同法》第九十六條的規定,必須經過通知的程序,法院并不能直接判決解除合同,然而在司法實踐中,當事人以解除合同作為訴訟請求,并被法院判決予以支持的案例并不少見。對于法院能否判決解除合同的問題,法律上并無明文之規定...
開發商可以上訴!上訴是民事訴訟法給予當事人的基本權利!開發商逾期交房,起訴需要出具什么開發商無正當理由延期交房的,購房人的選擇如下:一、購房人的合同解除權《合同法》第九十四條規定,當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行的,...
導讀根據《合同法》第九十三條、九十四條的規定,在無法定或約定的解除情形下,合同一方當事人未與對方協商一致的,不得單方強行解除合同,并要求對方承擔解除合同的全部損失。在雙方沒有達成一致時,任何一方當事人均應繼續履行合同約定的權利和義務,違反合...
關于合同解除,一般認為依我國《合同法》第九十六條的規定,必須經過通知的程序,法院并不能直接判決解除合同,然而在司法實踐中,當事人以解除合同作為訴訟請求,并被法院判決予以支持的案例并不少見。對于法院能否判決解除合同的問題,法律上并無明文之規定...
關于合同解除,一般認為依我國《合同法》第九十六條的規定,必須經過通知的程序,法院并不能直接判決解除合同,然而在司法實踐中,當事人以解除合同作為訴訟請求,并被法院判決予以支持的案例并不少見。對于法院能否判決解除合同的問題,法律上并無明文之規定...
案情: 2005年1月1日,原、被告簽訂房屋租賃合同一份,合同約定將原告所有的房屋一層出租給被告作為營業用房,租賃期限2年,即自2005年1月2日至2007年1月3日。每年租金250000元,第一年租金分兩期給付(每半年付一次),第二年租金...