裁判要旨:從工程優先權優先于抵押權、工程優先權不得對抗購房消費者的權利,不能得出購房消費者權利優先于抵押權的結論。房產商以被抵押房屋已出售且已取得大部分房款為由主張抵押權無法實現的,不予支持。(案例標題以及上述裁判要旨均來源于:楊興業、吳學文:房屋已出售不構成阻卻抵押權實現的事由,載《人民司法·案例》2018年第20期,該文就本案例作了較為詳細的評析。現將本案例裁判理由中重要裁判觀點摘錄,供學習思考。)中國華融資產管理股份有限公司與貴州睿力房地產開發有限公司、貴州睿力集團銅仁房地產有限公司、陳林......
1、抵押車通常指正規抵押車。正規抵押車的意思就是指來源正規,并且有正規合法的抵押協議,另外貸款機構還能夠提供車主有效的身份證復印件等等。車輛過戶,手續有原車主抵押合同,有車主本人的簽字及指紋,原車主行車證,原車主身份證復印件(審車用)最后簽訂轉押協議。 2、抵押車輛應該是合法取得的,所有車輛均有據可查,有底擋,全國可查。保證正常行車,審車和買保險。車況不放心可以到4S店做專業的檢測,杜絕事故車,泡水車,翻新車。 3、車輛不能過戶,所以比過戶車要便宜! 4、關于車輛年審的問題,可以出異地年檢委托書......
抵押車能買嗎,是否違規如果抵押已經解除,可以買;如果沒有解除,買了將來會有風險,也就是說:如果原主人按期還款,你就沒事了;如果他不按期還款,到時這車可能被抵押權人申請拍賣用于還債,因為這車法律上還不是你的,到時你只能要求原主人還你買車錢,無示拒絕拍賣。注:私下簽的抵押合同,沒在車管所登記的,抵押權無效,你可以買車,但最好要求過戶,可以在合同中約定一個時間(比如他債務到期的時間),到時辦理過戶手續,但不能總不過戶,不過戶你的車險不好辦,將來有什么事很麻煩;沒交強險上路就會被查被處罰,而且車檢也會麻......
合同詐騙,在簽訂租車合同的目的,主要是為了拿租的車去抵押還債,客觀上也實施了租車抵押借款的行為,其具有非法占有他人財物的目的,該行為侵犯了市場秩序的法益,且涉案財物價值較大,應構成合同詐騙罪。 一、合同詐騙罪與民事欺詐行為的界限 合同詐騙罪...
一種是銀行分期車輛;第二種是抵押給個人或公司貸款的車輛。【/br/】對于按揭車能不能買,按揭車是否合法的問題,如果已經解除按揭就可以買;如果沒有注銷,以后會有風險,按揭車其實就是貸款車。有以下兩種情況:一種是銀行分期車;第二種是抵押給個人或...
不合理,這種情況要電話或書面形式告知當事人(一般是電話),侵犯當事人知情權,而且要價一萬不符合行業規定,可以申請法律援助匯通信誠把逾期的車賣了可以起訴要求法院查封車輛嗎答案:可以起訴查封車輛,但前提條件你得提供車輛相關證明,逾期相關資料,合...
【案情】 王某先后與多家汽車租賃公司簽訂了租賃汽車協議,交納了租金,取得小車使用權后,王某通過更換小車牌照,偽造機動車登記證書、行駛證等相關證據,偽造身份證等方式將車分別抵押給他人,得到抵押所得款項后用于個人揮霍和歸還部分借款。【分歧】 ...
逾期的后果如下: 1. 不再享受免息還款。 2. 影響個人征信記錄 3. 嚴重逾期,金額巨大還會因惡意透支構成犯罪。 4. 逾期超過三個月或銀行催款兩次以上還不還款的,銀行會凍結你卡片并將你列為禁入類客戶(黑名單),同時還會起訴你信用卡詐騙...
買車被騙,這屬于欺詐行為,不是合同詐騙。根據《中華人民共和國刑法》第二百二十四條的規定,合同詐騙罪是指以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,采取虛構事實或者隱瞞真相等欺騙手段,騙取對方當事人的財物,數額較大的行為。
1.在數額犯中,犯罪既遂與未遂在同一量刑幅度的,以犯罪既遂酌情從重處罰——指導案例62號:王新明合同詐騙案本案要旨:在數額犯中,犯罪既遂部分與未遂部分分別對應不同法定刑幅度的,應當先決定對未遂部分是否減輕處罰,確定未遂部分對應的法定刑幅度,...
第三方和債權人書面同意,第三方出售其特定房產,并使用房產銷售款代表債務人履行債務。如果第三方未能出售房產以償還債務人的債務,債權人可以要求第三方承擔什么責任? 第三人的意思表示確定由第三人履行的,第三人不承擔違約責任。確定債務為新增、擔保...
簡要事實 法院有關抵押權應否支持的裁判觀點: 貴州省高級人民法院一審認為,華融資產公司與貴州睿力公司簽訂了抵押協議,約定將坐落于貴陽市觀山湖區金陽大道南段的在建工程抵押給華融資產公司,并到貴陽市房屋產權監理處辦理了他項權證。該抵押合同符...
裁判要旨對于以非法占有為目的的認定,應當堅持主客觀相一致的原則,結合主體資格、行為人的履約能力、履約行為、對取得財物的處置情況、事后態度、沒有履行合同的原因等方面情況,加以綜合判定。在判斷行為人主觀上是否具有非法占有的目的時,要綜合考慮行為...