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什么是物權(什么是物權變動)

2023-06-06 11:43發布

什么是物權

物權法是調整有形財產關系的法律,調整無形財產關系的法律主要有合同法、商標法、專利法、著作權法等法律。通俗地說就是一個國家的基本財產法。它最重要的任務就是界定產權,通過確定財產的歸屬,來達到制止紛爭的目的,從而節約交易費用。中國目前財產權保護的突出問題,就是產權不清。這表現在社會生活的各個方面,大到礦山、農民土地承包權,小到公民的各種收入、房產以及剩余價值索取權等等。產權不明,紛爭不止,假如沒有一個良好的法治環境,又如何談得上財富創造和積累。明晰產權,就是我對物權法的第一個期待。此外,物權法必須解決現實難題。物權法不是憲法,也不像民法典,它應該切實指導經濟生活。此外,物權法還應該是一部“綠色”物權法,不只是確認環境資源的經濟價值,還應確認其生態價值。環境資源的自我調節性或環境容量本身就是一種資源,有學者把它稱之為“環境容量使用權”———利用人依法對環境容量資源占有、使用和收益的權利。例如對于森林、礦產資源等,不僅要“有償使用”,還要進行“生態補償”。《物權法》是民法的重要組成部分。民法是調整平等主體之間的財產關系和人身關系的法律,其內容包括物權法、債權法(以合同法為主)、婚姻家庭法、繼承法、知識產權法、人人格權法等。物權法是專門規范民事主體(法人、自然人)對財產的占有、收益、使用、處分權利的法律。包括所有權、用益物權、擔保物權、役權、建筑物區分權等內容。說明白一點,物權法主要是保障人們的財產不受非法侵犯的法律,是對人們財產權保護的一種法律。英國有句古語叫“窮人的寒舍,風能進、雨能進,國王不能進”,體現了物權法的保護功能。

城鎮土地轉讓是什么

城鎮土地轉讓是什么城鎮土地轉讓中是使用權的轉讓,買賣土地是不可能的,只能轉讓使用權。土地使用權轉讓土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發,利用土地的,土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移,土地使用權轉讓時,其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓,應當依照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的,應當......

物權變動立法諸理論

物權變動立法諸理論問題在我們所處的現今時代,物權已然由靜的狀態中走了出來,且日趨價值化與流動化,于是財產的流轉與利用變得極其頻繁和重要,為一國經濟發展所依存。故而,在整個物權制度的體系里,物權變動之地位日益凸現。在如此情形下,物權變動理論上的研究也日益緊迫起來,其間的諸多理論問題亟待我們探討。 一、物權變動的意思主義與形式主義 意思主義確立于1804年的法國民法典,其誕生有著深厚的歷史基礎和復雜的現實背景,是諸多因素共同滋養的結果。其追求的價值在于個人的尊嚴與自由,認為人的意思負載著主體的尊嚴,......

我們那情況可以在法院爭取確權嗎(什么情況下需要確權)

審理此類案件存在兩個問題:一是程序問題,即房屋買受人未對查封的房屋向執行法院提出異議,能否逕行提起民事訴訟?二是實體問題,即未辦理過戶登記的房屋,法院能否進行確權?關于程序問題,實踐中存在兩種觀點。一種觀點認為,根據最高人民法院《關于人民法院執行工作若干問題的規定》(試行)關于對案外人異議處理的相關規定,買受人應先向執行法院提出異議,對執行法院的處理不服,可另行提起民事訴訟。買受人未經執行異議這一前置程序直接提起民事訴訟的,法院應駁回其起訴。另一種觀點認為,法律并未明文規定執行異議是提起民事訴訟......

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